20xx年房地產(chǎn)調控政策一覽合集-資料下載頁
2025-10-12 05:04本頁面
【正文】 、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70％。2010年1月10日，國務院出臺“國十一條”，嚴格二套房貸款管理，首付不得低于40％，加大房地產(chǎn)貸款窗口指導．對二套房不再區(qū)分改善型和非改善型，一概執(zhí)行40％首付；明確要求央行及銀監(jiān)會要加大對金融機構房地產(chǎn)貸款業(yè)務的監(jiān)督管理和窗口指導；加強監(jiān)控跨境投融資活動，防境外“熱錢”沖擊中國市場。第五篇：中國房地產(chǎn)調控政策進程一覽中國房地產(chǎn)調控政策進程一覽(10年10月)歷經(jīng)五個月的調控後,中國房價仍然居高不下,各地方政府先後出臺“限購令”.中國指數(shù)研究院周一公布數(shù)據(jù)顯示,在“十一”長假和二次調控政策的雙重作用下,僅上海、:10月12日,中國住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文表示,、工作不得力的,要進行約談,直至追究責任。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市,中國調整房地產(chǎn)相關稅收政策,自10月1日起,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。,為遏制房價過快上漲,中國政府決定加大房地產(chǎn)調控力度,要求完善差別化的住房信貸政策,對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款,要加強對消費性貸款的管理,禁止用于購買住房。切實增加住房有效供給。在房價過高、上漲過快、供應緊張的城市,中國國土資源部稱,將嚴格土地競買人資格審查,調控樓市政策再出細則,住建部等三部委通知稱,商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應以擬購房家庭(含借款人、配偶及未成年子女), 北京政府發(fā)布調控通知,要求商業(yè)銀行根據(jù)風險狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房貸款。要求自《通知》發(fā)布之日起,同一購房家庭只能新購買一套商品住房。金融機構和稅務部門可以根據(jù)房屋權屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄,國務院發(fā)布通知指出,商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。,國土資源部公布2010年住房供地計劃,今年擬計劃供應住房用地總量同比增長逾130%,其中中小套型商品房將占四成多,國務院出臺具體措施,要求對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款首付款比例不得低于30%.4月14日,國務院常務會議指出,全球金融危機的影響仍在持續(xù),將保持貨幣信貸適度增長,堅決抑制住房價格過快上漲,中國銀監(jiān)會主席劉明康表示,銀監(jiān)會要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評估報告,并稱房地產(chǎn)風險敞口大,銀行不應對投機投資購房貸款,如無法判斷,%.4月7日,國家發(fā)改委發(fā)布2010年經(jīng)濟社會發(fā)展工作重點提出,要進一步加強房地產(chǎn)市場調控,增加普通商品住房的有效供給,支持普通自住和改善性住房消費,財政部下發(fā)通知稱,對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,國資委要求78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè),要加快進行調整重組,在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作後要退出房地產(chǎn)業(yè)務,國土資源部會議提出,在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前,各地不得出讓住房用地。將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點。各地要明確并適當增加土地供應總量。房價上漲過快、過高的城市,國土資源部稱,將于今年3月至7月在全國開展對房地產(chǎn)用地突出問題的專項檢查,本次調查重點針對擅自改變房地產(chǎn)用地用途、,國土資源部再次出臺了19條土地調控新政,即《關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》,該通知明確規(guī)定開發(fā)商競買保證金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發(fā)商將被“凍結”,國土資源部發(fā)布《國土資源部關于改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知》提出,申報住宅用地的,經(jīng)濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%.1月10日,國務院出臺“國十一條”,嚴格二套房貸款管理,首付不得低于40%,對二套房不再區(qū)分改善型和非改善型,一概執(zhí)行40%首付；明確要求央行及銀監(jiān)會要加大對金融機構房地產(chǎn)貸款業(yè)務的監(jiān)督管理和窗口指導。加強監(jiān)控跨境投融資活動,防境外“熱錢”,中國財政部調整住房轉讓營業(yè)稅政策,個人將購買超過五年(含五年)的非普通住房或者不足五年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業(yè)稅。個人將購買超過五年(含五年)的普通住房對外銷售的,中國五部委聯(lián)合發(fā)文稱,收緊土地受讓政策,明確土地受讓人拿地首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%,國務院頒布“國四條”,明確提出加強房地產(chǎn)市場調控,將繼續(xù)綜合運用土地、金融、稅收等手段,國務院常務會議決定,自2010年1月1日起個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由兩年恢復到五年,其他住房消費政策繼續(xù)實施.
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