20xx年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽合集-資料下載頁
2025-10-12 05:04本頁面
【正文】 、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70％。2010年1月10日，國務(wù)院出臺(tái)“國十一條”，嚴(yán)格二套房貸款管理，首付不得低于40％，加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)．對(duì)二套房不再區(qū)分改善型和非改善型，一概執(zhí)行40％首付；明確要求央行及銀監(jiān)會(huì)要加大對(duì)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導(dǎo)；加強(qiáng)監(jiān)控跨境投融資活動(dòng)，防境外“熱錢”沖擊中國市場(chǎng)。第五篇：中國房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)程一覽中國房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)程一覽(10年10月)歷經(jīng)五個(gè)月的調(diào)控後,中國房價(jià)仍然居高不下,各地方政府先後出臺(tái)“限購令”.中國指數(shù)研究院周一公布數(shù)據(jù)顯示,在“十一”長假和二次調(diào)控政策的雙重作用下,僅上海、:10月12日,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文表示,、工作不得力的,要進(jìn)行約談,直至追究責(zé)任。房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,中國調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策,自10月1日起,對(duì)個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半徵收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。,為遏制房價(jià)過快上漲,中國政府決定加大房地產(chǎn)調(diào)控力度,要求完善差別化的住房信貸政策,對(duì)貸款購買商品住房,首付款比例調(diào)整到30%及以上。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款,要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理,禁止用于購買住房。切實(shí)增加住房有效供給。在房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,中國國土資源部稱,將嚴(yán)格土地競(jìng)買人資格審查,調(diào)控樓市政策再出細(xì)則,住建部等三部委通知稱,商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)以擬購房家庭(含借款人、配偶及未成年子女), 北京政府發(fā)布調(diào)控通知,要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民購房貸款。要求自《通知》發(fā)布之日起,同一購房家庭只能新購買一套商品住房。金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門可以根據(jù)房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個(gè)人住房記錄,國務(wù)院發(fā)布通知指出,商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。,國土資源部公布2010年住房供地計(jì)劃,今年擬計(jì)劃供應(yīng)住房用地總量同比增長逾130%,其中中小套型商品房將占四成多,國務(wù)院出臺(tái)具體措施,要求對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款首付款比例不得低于30%.4月14日,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,全球金融危機(jī)的影響仍在持續(xù),將保持貨幣信貸適度增長,堅(jiān)決抑制住房價(jià)格過快上漲,中國銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示,銀監(jiān)會(huì)要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評(píng)估報(bào)告,并稱房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口大,銀行不應(yīng)對(duì)投機(jī)投資購房貸款,如無法判斷,%.4月7日,國家發(fā)改委發(fā)布2010年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作重點(diǎn)提出,要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,增加普通商品住房的有效供給,支持普通自住和改善性住房消費(fèi),財(cái)政部下發(fā)通知稱,對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,國資委要求78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè),要加快進(jìn)行調(diào)整重組,在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作後要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),國土資源部會(huì)議提出,在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布前,各地不得出讓住房用地。將在房價(jià)上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點(diǎn)。各地要明確并適當(dāng)增加土地供應(yīng)總量。房價(jià)上漲過快、過高的城市,國土資源部稱,將于今年3月至7月在全國開展對(duì)房地產(chǎn)用地突出問題的專項(xiàng)檢查,本次調(diào)查重點(diǎn)針對(duì)擅自改變房地產(chǎn)用地用途、,國土資源部再次出臺(tái)了19條土地調(diào)控新政,即《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》,該通知明確規(guī)定開發(fā)商競(jìng)買保證金最少兩成、1月內(nèi)付清地價(jià)50%、囤地開發(fā)商將被“凍結(jié)”,國土資源部發(fā)布《國土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知》提出,申報(bào)住宅用地的,經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%.1月10日,國務(wù)院出臺(tái)“國十一條”,嚴(yán)格二套房貸款管理,首付不得低于40%,對(duì)二套房不再區(qū)分改善型和非改善型,一概執(zhí)行40%首付；明確要求央行及銀監(jiān)會(huì)要加大對(duì)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導(dǎo)。加強(qiáng)監(jiān)控跨境投融資活動(dòng),防境外“熱錢”,中國財(cái)政部調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策,個(gè)人將購買超過五年(含五年)的非普通住房或者不足五年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款後的差額徵收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過五年(含五年)的普通住房對(duì)外銷售的,中國五部委聯(lián)合發(fā)文稱,收緊土地受讓政策,明確土地受讓人拿地首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%,國務(wù)院頒布“國四條”,明確提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,將繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定,自2010年1月1日起個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由兩年恢復(fù)到五年,其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施.
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