房地產(chǎn)企業(yè)的管理問題及未來發(fā)展趨講座課件-資料下載頁
2025-02-22 09:24本頁面
【正文】 位、中介機構(gòu)、廣告策劃、金融界、建筑商、材料商相關(guān)產(chǎn)業(yè)的信息溝通，形成協(xié)作網(wǎng)絡(luò)，推動產(chǎn)業(yè)化進程，成立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。 遵道，效法，善術(shù)，重才 貴德，懷仁，取勢，守信 博脈國際咨詢有限公司 Bosmy International Consulting Co.,Ltd 房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展趨勢 ? 規(guī)模發(fā)展 ?從住宅小區(qū)的開發(fā)轉(zhuǎn)向社區(qū)的開發(fā)，在城鄉(xiāng)結(jié)合部進行規(guī)模開發(fā)，開發(fā)新的市鎮(zhèn)。 ?房地產(chǎn)競爭日趨激烈，產(chǎn)品的同質(zhì)化現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，單純的 房產(chǎn) 開發(fā)競爭優(yōu)勢已不明顯。 ?土地是房地產(chǎn)行業(yè)中利潤最豐厚的產(chǎn)品，可通過土地功能的改變和大規(guī)模的滾動開發(fā)，建設(shè)大型配套設(shè)施和綠化工程，憑借土地升值獲取超額回報。 遵道，效法，善術(shù)，重才 貴德，懷仁，取勢，守信 博脈國際咨詢有限公司 Bosmy International Consulting Co.,Ltd 房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展趨勢 ? 兼并和重組（規(guī)模整合） ?土地供應(yīng)由協(xié)議出讓轉(zhuǎn)為公開招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓，地價攀升，進入大盤時代，動輒上億元。（世茂集團 18億寶善地塊，無錫陽光 、天津順馳 體中心、萬科 ） ?已進入資本競爭時代，中小規(guī)模、實力比較差，淘汰出局，有利于規(guī)范（凈化）房地產(chǎn)市場。 遵道，效法，善術(shù)，重才 貴德，懷仁，取勢，守信 博脈國際咨詢有限公司 Bosmy International Consulting Co.,Ltd 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢 ? 跨地域擴張 ?萬科、萬達，開發(fā)城市已達十個；上海世貿(mào)、天津順馳、棲霞建設(shè)。 ?房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，利潤空間縮小，而其他二級城市或西部城市房地產(chǎn)市場需求漸趨旺盛，投資回報比較豐厚，加上當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理日趨規(guī)范，從而為開發(fā)企業(yè)實行異地發(fā)展創(chuàng)造了客觀條件。 遵道，效法，善術(shù)，重才 貴德，懷仁，取勢，守信 博脈國際咨詢有限公司 Bosmy International Consulting Co.,Ltd 演講完畢，謝謝觀看！
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