成都錦里商業(yè)項(xiàng)目策劃(ppt45頁)-資料下載頁
2025-02-20 12:28本頁面
【正文】 的租金已經(jīng)全面提升，平均上漲了 40%，這也從側(cè)面反映了整條街的綜 合 經(jīng)營水平至少上升了 40%。 電子商務(wù) 模式融入錦里古街 ? 錦里開街 5周年，錦里民俗販物（ ）也應(yīng)運(yùn)而生。錦里將零售功能延伸到網(wǎng) 絡(luò) 空間，拓展了銷售渠道。為游客販物帶來 購 物便利，也為商家構(gòu)造新的收益模式，更宣傳了錦里品牌，促 使 “ 工藝品 商 品化、禮品化 ” ，提升了產(chǎn)品價(jià)值。 ? 消費(fèi)客源構(gòu)成分析 ? 觀點(diǎn) 1：錦里主要依靠外地游客，除 “ 好吃街 ” 的特色小吃等傳統(tǒng)民俗節(jié)假日會(huì)吸引部分本地人外，其它板塊如零售等本地消費(fèi)相對(duì)較少。這反映出錦里（一期）是作為成都一個(gè)旅游景點(diǎn)為社會(huì)認(rèn)知。通常，旅游 商 業(yè)對(duì)其依托 的 旅游景點(diǎn)等級(jí)和知名度 的 依賴程度較高。 ? 觀點(diǎn) 2：錦里的外地游客中以四川省內(nèi)游客為主，反映出由成都作為四川省省會(huì)的影響力 的 吸納力，吸引政務(wù) /商務(wù)人士在公務(wù)之余來錦里休閑、消費(fèi) ， 成都 的 城市等級(jí)，對(duì)錦里 的 發(fā)展 與 繁榮有密 不 可分 的關(guān)聯(lián)。 ? 觀點(diǎn) 3：由 于 旅客的季節(jié)波 動(dòng) 性大是旅游商業(yè)的發(fā)展瓶頸， 所以 水岸錦里 二期 在經(jīng)營業(yè)態(tài)、商品構(gòu)成等方面有明顯 的特色 ，就是以休閑為主，迎 合 了成都人一貫的 “ 慢、悠閑、愛耍 ” 的民風(fēng)，成都本地人消費(fèi)所占比重有所上升。錦里可以說是一 種 適應(yīng)市場 的 轉(zhuǎn)型，從單純 的 游客經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型成為 “ 旅客 +居民 ” 的 復(fù) 合 經(jīng)濟(jì)。 ? ? 消費(fèi)能力分析 ? 民間工藝攤位竟有標(biāo)價(jià) 18000元的樹皮畫出售，小幅畫通常是外國人買走（因?yàn)榇蠓?不 易攜帶），大幅畫通常是被本地人買去裝飾 家居 或 收藏。 ? 小吃普遍量少價(jià)高，價(jià)格通常比外面翻番，做的主要是游客生意。盡管如此，顧客仍 絡(luò)繹不絕 ，商家生意還是相當(dāng)火爆。 序號(hào) 品類 商 鋪名稱 商 品 商 品價(jià)格（元 /件） 1 旅游 紀(jì) 念品 錦繡館 蜀錦、蜀繡 280～ 68000 2 旅游 紀(jì) 念品 喜神坊 孫尚香金屬書簽 37 3 旅游 紀(jì) 念品 悠游三國大本營 錦里民俗打火機(jī) 36～ 88 4 旅游 紀(jì) 念品 金竹軒 岳飛手書前后出師表 150 5 旅游 紀(jì) 念品 金竹軒 瓷胎竹編工藝品 60～ 230 6 旅游 紀(jì) 念品 皮燈影 成都皮影制品 180～ 1000 7 旅游 紀(jì) 念品 東情西韻 飣品 98～ 680 8 旅游 紀(jì)念 品 中國紅 飣品 229～ 1490 9 旅游 紀(jì) 念品 書報(bào)亭 書籍 12～ 47 10 旅游 紀(jì) 念品 民樂坊 樂器 175～ 3580 11 四川特產(chǎn) 張飛牛肉 牛肉干 19～ 360 12 四川特產(chǎn) 蜀濤 茶葉 16～ 400 13 四川特產(chǎn) 湯長發(fā) 麻餅 ～ 80 14 服 飾 /鞋 尚蠶絲坊 蠶絲被 260～ 800 15 服 飾 /鞋 夜郎 蠟染服飣 45～ 98 16 服 飾 /鞋 錦里印象坊 主題 T恤 68 17 服 飾 /鞋 繡花鞋 繡花鞋 25～ 158 ? 主力店引領(lǐng)作用分析 ： 體驗(yàn)民俗工藝，吸引客流 ? 錦里的兩大零售主力 商家 ：錦繡館（蜀錦、蜀繡）尚蠶絲坊（真絲手繪、真絲制品），都是兼具民俗特色 的 產(chǎn)業(yè)化能力的民族工藝。既是 商店 、又是博物館、還是體驗(yàn)中心，錦繡館有織錦大師表演織錦工藝、蠶絲坊有蠶娘表演蠶絲被制作工藝，滿足了游客體驗(yàn)式消費(fèi)的需求，延長了駐留時(shí)間。 ” 演講完畢，謝謝觀看！
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