【正文】 消滅 4000平米范圍內(nèi)的蚊子及其他吸血性昆蟲，而對人體無任何傷害。該系統(tǒng)：u運(yùn)用仿生學(xué)原理，模仿人類呼吸排出的二氧化碳、濕氣及熱，利用液化石油氣經(jīng)催化作用 產(chǎn)生極準(zhǔn)確濃度的二氧化碳 ，從而 吸引大量吸血蚊蟲 并最終消滅u利用一種清潔、專利發(fā)明的 counterflow技術(shù)，運(yùn)用蚊蟲飛行時(shí)的氣體動力原理，能在呼出二氧化碳的同時(shí)， 真空吸捕大量的吸血蚊蟲 ，當(dāng)他們飛近滅蚊磁場找獵物時(shí)，便會被真空器吸入蚊網(wǎng)，最后被封干致死。不使用任何殺蟲劑或電蚊網(wǎng)。u24小時(shí)不間斷工作 ，捕捉夜晚活動與白天活動的吸血昆蟲，可以直接放置在蚊子繁殖和休息的地方。u能夠大量吸引并 捕捉 會產(chǎn)卵的 雌蚊u自身發(fā)電，采用標(biāo)準(zhǔn)的的液化氣供應(yīng)能源， 無需任何電力 。u安全 無聲不使用殺蟲劑，不釋放任何對環(huán)境有害的氣體。極其安靜，沒有任何噪音 衛(wèi)生系統(tǒng)開發(fā)物業(yè)建議外墻系統(tǒng)墻面基層界面劑聚合物砂漿背膠保溫板聚合物砂漿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿石材墻磚 案例： 萬科朗潤園 的外墻保溫系統(tǒng)共 5層工藝，墻的厚度增加了 5－ 6公分，加上窗戶和玻璃保溫措施，空調(diào)能耗可以節(jié)約 30％左右開發(fā)物業(yè)建議6mm+12mm+6mmLOWE低輻射玻璃室內(nèi)冷熱能量100％投射熱傳輸損失 40％太陽能量 100％透射太陽能65％室外環(huán)境 室內(nèi)環(huán)境斷橋鋁合金窗框LOWE鍍銀膜低輻射保溫玻璃輻射率從 到 ，可 通過可見光 而 阻擋遠(yuǎn)紅外線 (人體所感受的熱即是遠(yuǎn)紅外線 ) 起到了更好的隔音與隔熱的作用。獨(dú)特的鍍膜層 隔絕紫外線輻射LOWE鍍銀膜（內(nèi)充氬氣）低輻射保溫玻璃，雙向阻熱窗框與窗洞之間采用美國歐文斯克寧保溫板做隔熱處理世界頂級德國 SCH252。CO （旭格）斷熱鋁合金窗框結(jié)構(gòu)。雙面膠條咬口，窗框內(nèi)、外鋁皮之間有硬尼龍斷熱層LowE玻璃外窗系統(tǒng)開發(fā)物業(yè)建議u采用 22厘米陶?；炷良雍駱前?，一方面可以有效節(jié)能，另一方面也使樓板的隔音效果從通常的 75分貝減小到 30分貝，達(dá)到歐洲標(biāo)準(zhǔn)。u分戶隔墻上增加了 10公分厚的擠塑聚苯做保溫、隔音u門設(shè)計(jì)加厚一倍的戶門、室內(nèi)門，門窗內(nèi)暗藏隔音、隔熱膠條，多個(gè)細(xì)部共同為減耗起到良好作用。u以不同日照角度設(shè)計(jì)的不同傾角的外窗和低輻射中空 Low－ E玻璃擠塑聚笨板是以聚苯乙烯樹脂為原料，經(jīng)由特殊工藝連續(xù)擠出發(fā)泡成型的硬，質(zhì)板材 ,其內(nèi)部為獨(dú)立的密閉式氣泡結(jié)構(gòu)，是一種具有高抗壓、不吸水、防潮、不透氣、輕質(zhì)、耐腐蝕、使用壽命長、導(dǎo)熱系數(shù)低等優(yōu)異性能的環(huán)保型保溫材料。 陶?；炷帘绕胀ɑ炷恋膬?yōu)勢有：重量輕，保溫性能好、抗?jié)B性好，耐火性能好，施工適應(yīng)性強(qiáng)防噪系統(tǒng)開發(fā)物業(yè)建議運(yùn)用 法國 ALDES （愛迪士）自平衡式通風(fēng)系統(tǒng) ；室內(nèi) 90％以上的空間實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)， “ 會呼吸的窗 ” 。中央式機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)原理：VMPK 系統(tǒng)能保證室內(nèi)高質(zhì)量、持續(xù)、無噪音通風(fēng)，尤為適用新建的住宅。風(fēng)機(jī)通常安裝于屋頂，用于排出污濁空氣，室外新鮮空氣通過自平衡式進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入各主要房間內(nèi)。異臭味、懸浮顆粒物、水蒸氣，引入室外自然新風(fēng)，防止交叉感染疾病。新風(fēng)系統(tǒng)戶型設(shè)計(jì)指導(dǎo)思路建議◆ 空間構(gòu)成豐富、具有層次特色和文化品位◆ 空間功能分區(qū)極為明顯，無干擾空間、過渡空間充足◆ 公共空間的集中性和私人空間的隱密性突出◆ 高度講究空間的舒適性和享受性◆ 具有良好的改造條件和復(fù)合利用條件開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議戶型參考圖片開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議77平米 221可隔出陽光書房二室二廳一衛(wèi) 建筑面積： 84㎡客廳：大氣，開敞明亮，開間 ，進(jìn)深 ；臥室：私密獨(dú)立，主臥配備 5㎡ 情景花園入戶花園：景觀入戶花園，引領(lǐng)舒適型中小戶型潮流。陽臺：大面積陽臺，或贈送或半面積計(jì)算。戶型參考圖片開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議 25㎡空間功能轉(zhuǎn)換靈活二室二廳一衛(wèi) 建筑面積： 89㎡客廳：大氣，開敞明亮，開間 ，進(jìn)深 ，挑高 超高客廳雙層空間，以奇偶層間隔布置；臥室：私密獨(dú)立，主臥配備 5㎡ 情景花園；入戶花園：入戶不計(jì)面積 3㎡ 花園，有效進(jìn)行空間緩沖。戶型參考圖片開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議三室二廳一衛(wèi) 建筑面積： 109㎡客廳：大氣，開敞明亮，開間 ，進(jìn)深 ；臥室：私密獨(dú)立，配備大面積花園陽臺：大面積景觀陽臺，與客廳緊密銜接。戶型參考圖片開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議130㎡三室兩廳兩衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)躍式戶型超大 6米挑高贈送空間戶型參考圖片開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議145平米 322+入 戶 花園 +3露臺大量可變空間與空中花園戶型參考圖片開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議可變空間 陽光房以陽光房的設(shè)置充分滿足不同業(yè)主親山親水親自然的意愿。以陽光房的設(shè)置充分滿足不同業(yè)主親山親水親自然的意愿。戶型參考圖片開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議戶型設(shè)計(jì)五個(gè)分區(qū)的合理安排建議u禮儀區(qū)：入口、玄關(guān)、起居室、過廊等u 交往區(qū)：客廳、中餐廳、西餐廳、廚房、陽光室等u 私密區(qū)：主臥（化妝間）、次臥、客人房、衛(wèi)生間、書房等u 功能區(qū)：洗衣間、儲藏室、壁櫥、進(jìn)入式衣廚、閣樓、健身房、 傭人房、多功能活動廳等u 室外區(qū)：外立面、前院、后院、親水平臺、屋頂露臺等 開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議戶型設(shè)計(jì)樓層功能布局建議地下室：定位為休閑娛樂空間，房價(jià)高則全贈送 滿足功能：車庫、影音室、運(yùn)動間、休閑室、酒窖等 ，附帶傭人房一層：定位為公共活動空間 滿足功能：客廳、雙廚、餐廳、起居室、客臥、公共衛(wèi)生間、室外花園、親水平臺等二層：主要定位為臥室、主人私人活動空間 滿足功能：豪華主臥（帶分區(qū)的主衛(wèi)、書房、衣櫥）、次臥（獨(dú)衛(wèi)）、露臺、花園等開發(fā)物業(yè)建議產(chǎn)品建議景觀參考圖片開發(fā)物業(yè)建議景觀建議臨河面打造濱河公園可作為小區(qū)配套景觀，以水和休閑健身為主題設(shè)置雕塑小品等，可多設(shè)置休息設(shè)施。景觀參考圖片開發(fā)物業(yè)建議景觀建議利用項(xiàng)目東側(cè)待開發(fā)用地和臨河面寬闊的景觀配套聯(lián)合打造景觀示范區(qū)或意境區(qū)，可大面積采用高質(zhì)感的果嶺式草皮，使景觀意境區(qū)看上去視野寬闊能給客戶帶來直觀的視覺沖擊，有利于提高客戶心理價(jià)位和產(chǎn)生購買沖動。示范區(qū)必須在項(xiàng)目整體亮相蓄客同期打造呈現(xiàn)。開發(fā)物業(yè)建議物業(yè) 管理服務(wù)建議及參考標(biāo)準(zhǔn)216。 參考標(biāo)準(zhǔn)、安保服務(wù)；：公共性服務(wù)收費(fèi)（物管費(fèi)）、公眾代辦性服務(wù)收費(fèi)（水、電、氣、供熱、 電視、通訊等）、特約服務(wù)收費(fèi)、轉(zhuǎn)售與租賃中介服務(wù)，代管房屋服務(wù)，裝修套餐及配套 服務(wù)，管家式延伸服務(wù)等； 、設(shè)施管理維修上門服務(wù)：專業(yè)人員負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備、設(shè)施管理維修；： 24小時(shí)值班守衛(wèi)監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)消防管理、車輛、交通等秩序管理； ,如 :家居清潔維護(hù)服務(wù)，車輛清洗，家電維修，代送修各類物品，影碟租 賃，請星級廚師上門烹調(diào)，提供美容健康護(hù)理，代請保姆、鐘點(diǎn)工、照看（接送）幼兒服 務(wù)，報(bào)刊訂閱服務(wù)、代辦各類宴會服務(wù)等；（特約家庭醫(yī)生、上門體檢、各科醫(yī)生專家上門咨詢服務(wù)、電話醫(yī) 療保健咨詢服務(wù)等）；核心價(jià)值提煉 在以差異化形成競爭優(yōu)勢的思路下，本項(xiàng)目核心價(jià)值主要分為現(xiàn)有核心價(jià)值和可發(fā)展的核心價(jià)值兩部分現(xiàn)有核心價(jià)值區(qū)域價(jià)值 —— 完善配套的新城中心規(guī)劃帶來的區(qū)域發(fā)展前景；項(xiàng)目價(jià)值 —— “ 一河三公園 ” 的稀缺自然資源， 中信品牌 信譽(yù)， 7000 畝大盤的完善配套?？蓜?chuàng)造的核心價(jià)值精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位行成的錯(cuò)位競爭； 產(chǎn)品創(chuàng)新 所形成差異化競爭； 產(chǎn)品超高性價(jià)比 。如果現(xiàn)在可以震撼過去，那么未來將帶給我們什么？創(chuàng)新改變世界 ……演講完畢，謝謝觀看！