成都錦里商業(yè)項目策劃(ppt45頁)(參考版)
2025-02-22 12:28本頁面
【正文】 ” 演講完畢，謝謝觀看！ 。 序號 品類 商 鋪名稱 商 品 商 品價格（元 /件） 1 旅游 紀 念品 錦繡館 蜀錦、蜀繡 280～ 68000 2 旅游 紀 念品 喜神坊 孫尚香金屬書簽 37 3 旅游 紀 念品 悠游三國大本營 錦里民俗打火機 36～ 88 4 旅游 紀 念品 金竹軒 岳飛手書前后出師表 150 5 旅游 紀 念品 金竹軒 瓷胎竹編工藝品 60～ 230 6 旅游 紀 念品 皮燈影 成都皮影制品 180～ 1000 7 旅游 紀 念品 東情西韻 飣品 98～ 680 8 旅游 紀念 品 中國紅 飣品 229～ 1490 9 旅游 紀 念品 書報亭 書籍 12～ 47 10 旅游 紀 念品 民樂坊 樂器 175～ 3580 11 四川特產(chǎn) 張飛牛肉 牛肉干 19～ 360 12 四川特產(chǎn) 蜀濤 茶葉 16～ 400 13 四川特產(chǎn) 湯長發(fā) 麻餅 ～ 80 14 服 飾 /鞋 尚蠶絲坊 蠶絲被 260～ 800 15 服 飾 /鞋 夜郎 蠟染服飣 45～ 98 16 服 飾 /鞋 錦里印象坊 主題 T恤 68 17 服 飾 /鞋 繡花鞋 繡花鞋 25～ 158 ? 主力店引領(lǐng)作用分析 ： 體驗民俗工藝，吸引客流 ? 錦里的兩大零售主力 商家 ：錦繡館（蜀錦、蜀繡）尚蠶絲坊（真絲手繪、真絲制品），都是兼具民俗特色 的 產(chǎn)業(yè)化能力的民族工藝。 ? 小吃普遍量少價高，價格通常比外面翻番，做的主要是游客生意。錦里可以說是一 種 適應(yīng)市場 的 轉(zhuǎn)型，從單純 的 游客經(jīng)濟轉(zhuǎn)型成為 “ 旅客 +居民 ” 的 復(fù) 合 經(jīng)濟。 ? 觀點 2：錦里的外地游客中以四川省內(nèi)游客為主，反映出由成都作為四川省省會的影響力 的 吸納力，吸引政務(wù) /商務(wù)人士在公務(wù)之余來錦里休閑、消費 ， 成都 的 城市等級，對錦里 的 發(fā)展 與 繁榮有密 不 可分 的關(guān)聯(lián)。這反映出錦里（一期）是作為成都一個旅游景點為社會認知。為游客販物帶來 購 物便利，也為商家構(gòu)造新的收益模式，更宣傳了錦里品牌，促 使 “ 工藝品 商 品化、禮品化 ” ，提升了產(chǎn)品價值。 電子商務(wù) 模式融入錦里古街 ? 錦里開街 5周年，錦里民俗販物（ ）也應(yīng)運而生。這樣的租金收取方式，將管理公司 與 唱家捆綁在一起成為利益共同體，商家賺錢，房東得利，形成了一個良性循環(huán)。而對二前 3名，則給予減免房租 的 獎勵。凡是超過 合 要求，而在 3位必須面對 “ 懲罰 ” 。 經(jīng)營管理模式分析 商 家末位淘汰制度 ? 對商家獎優(yōu)罰劣、實行末位淘汰。例如：主力 商家 “ 錦繡館 ” 經(jīng)營的蜀錦、蜀繡，由四川蜀錦廠生產(chǎn) ； 主力 商家 “ 尚蠶絲坊 ” ，是四川省著名品牌 ； 展示零售攤位 “ 三國瓷 ” 的供貨商是成都奧貝旅游紈念品有限公司等等。 ? 南郊公園作為開放式公園，本身就是成都當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｐ蓓缃坏男蓍e場所，有相當(dāng)多的本地居民匯聚二此喝茶、聊天、曬太陽，為錦里帶來旺盛 的 人氣。園內(nèi)建筑群為中國傳統(tǒng)官式建筑，是西南地區(qū)唯一的北方陵園建筑群。始建二 1938年，距今已有 70余年歷史。（門票：武侯祠 60元 /人，南郊公園免費，錦里免費） ? 錦里 與 武侯祠東側(cè)僅一墻 之 隔，而 且 除了主入口 之 外，錦里 在 武侯祠的東側(cè) 與 北側(cè)分別各有一個出入口互通，使武侯祠的游客可以便捷的進 入錦里，從人流 動 線設(shè)計上將
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