【正文】 墅 +空中別墅一個具有規(guī)?；闹笜?——539 畝 /容積率 幾組人聚人居的公共空間 —— 王子碼頭 /雙會所 /長灘一所國際化、高水準的學校 —— 湖景學校一套完善的 DIS（區(qū)域標識系統(tǒng) )系統(tǒng)一套完善的 DSS（社區(qū)服務系統(tǒng) )系統(tǒng)一條具有符號意義的軸線 —— 星光大道672345189 234444666 6伊薩維拉 ● 水岸社區(qū)造鎮(zhèn)的實施綱要開放空間展示產(chǎn)品規(guī)劃資源利用中央商業(yè)街 /水上 CLUB 空中別墅私家碼頭增值體系產(chǎn)品規(guī)劃資源利用產(chǎn)品規(guī)劃開放空間展示資源利用區(qū)域界定泛會所 /臨水棧道主題區(qū) /水岸會所 /商業(yè)街別墅 /Tree in House建筑方案 啟動區(qū)第二階段 第三階段DIS系統(tǒng)（小鎮(zhèn)標識） DSS系統(tǒng) /綱領(lǐng)性文件TOHO/濱水樓王發(fā)現(xiàn)島伊薩維拉無疑將成為東莞最受矚目的地產(chǎn)明星我們不是試圖用象征城市的裝飾品去裝點我們的產(chǎn)品，而為此去積極搜集紀念品包裝盒般引人注目的建筑形式，我們需要建立一個權(quán)威的造鎮(zhèn)模式。The End。以高端產(chǎn)品入市，利于制造市場轟動，帶動后期中端產(chǎn)品的銷售，并實現(xiàn)價值提升以高端產(chǎn)品 Toho入市 /制造市場稀缺 ,火爆銷售 /提升社區(qū)形象多層、小高在 Toho之后推出 /均價 8000元 /平米 /并逐漸攀升 8500元 /平米深圳 中旅 國際公館案例借鑒Townhouse、多層住宅、會所高層中高層住宅、學校以香密湖為中心圓點，由內(nèi)向外擴環(huán)，開發(fā)順序依次為二期產(chǎn)品規(guī)劃小學、幼兒園等配套，營造一個完整的、健康的社區(qū)氛圍。深圳 水榭花都案例借鑒香蜜湖用最佳產(chǎn)品（ TH、多層）做為啟動產(chǎn)品，樹立高檔的社區(qū)形象，實現(xiàn)整體價值最大化。產(chǎn)品規(guī)劃的銷售檢驗 別墅的定價案例 1.對自然資源的占有程度決定價值的高低4排： 14000~160001排： 12023~160002排： 9000~100003排： 5000~6000水庫 一級岸 二級岸占有一線景觀資源的產(chǎn)品較二線景觀產(chǎn)品的價格高出 40％－ 60％御花苑產(chǎn)品規(guī)劃的銷售檢驗 別墅的定價案例 2.倚湖名居水庫 一級岸 二級岸1排： 14000~160002排： 12023~140002排： 14000左右n排： 10000~12023n排： 12023~14000占有一線景觀資源的產(chǎn)品較二線景觀產(chǎn)品的價格高出 16％－ 30％對自然資源的占有程度決定價值的高低產(chǎn)品規(guī)劃的銷售檢驗 .不同項目的溢價因素東莞別墅項目頂級產(chǎn)品單價比較單位：元 /M21萬2萬御花苑 景湖藍郡 世紀城 水印長堤倚湖名居稀缺的自然資源1獨特人文資源2會員等附送權(quán)益3品牌的尊貴感受411+2+3+41＋ 2位置便利5－ 1－ 6 － 4低容積率6領(lǐng)先的產(chǎn)品品質(zhì)71＋ 2＋ 7本項目峰景高爾夫本項目的增值舉措：一個標志性的入口廣場一條融入街區(qū)設計概念的商業(yè)街一個具有規(guī)模化的指標幾組人聚人居的公共空間一所國際化、高水準的學校一套完善的 DIS（區(qū)域標識系統(tǒng) )系統(tǒng)一套完善的 DSS（社區(qū)服務系統(tǒng) )系統(tǒng)一條具有符號意義的軸線234516789一組風格化 /多種產(chǎn)品組合的建筑群靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 00:38:5400:38:5400:383/24/2023 12:38:54 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 2100:38:5400:38Mar2124Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 00:38:5400:38:5400:38Wednesday, March 24, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2100:38:5400:38:54March 24, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 24 三月 202312:38:54 上午 00:38:54三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 2112:38 上午 三月 2100:38March 24, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/24 0:38:5500:38:5524 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 12:38:55 上午 12:38 上午 00:38:55三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 00:38:5500:38:5500:383/24/2023 12:38:55 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2100:38:5500:38Mar2124Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 00:38:5500:38:5500:38Wednesday, March 24, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2100:38:5500:38:55March 24, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 三月 202312:38:55 上午 00:38:55三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 2112:38 上午 三月 2100:38March 24, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/24 0:38:5500:38:5524 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 12:38:55 上午 12:38 上午 00:38:55三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 00:38:5500:38:5500:383/24/2023 12:38:55 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2100:38:5500:38Mar2124Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 00:38:5500:38:5500:38Wednesday, March 24, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 三月 21三月 2100:38:5500:38:55March 24, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 三月 202312:38:55 上午 00:38:55三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2112:38 上午 三月 2100:38March 24, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/24 0:38:5500:38:5524 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 12:38:55 上午 12:38 上午 00:38:55三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告