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世聯項目管理及戰(zhàn)略管理知識定位-資料下載頁

2025-01-15 03:32本頁面
  

【正文】 客戶價值的增加: 客戶價值分析 基于客戶價值分析 ( 客戶價值取向 、 生活方式 、 空間觀念 、行為模式分析表 ) , 提出客戶滿意方案; 地塊價值的發(fā)掘利用: 基于地塊價值分析和規(guī)劃價值分析提出設計增值方向 ? 項目外部(社會)配套價值 ? 交通價值 ? 產業(yè)價值 ? 自然景觀資源 ? 社會認知價值 房地產項目價值構成 交通便利性與可達性 例如:玉淵潭,昆玉河邊的項目 商務、或某些產業(yè)的支持,例如:亦莊、 CBD 生活配套、醫(yī)療環(huán)境、教育環(huán)境等 社會心理對地段的潛在認同,例如:天竺與南城 地段價值 產品價值 服務價值 品牌價值 人文價值 ?項目基本經濟指標價值 ?規(guī)劃設計價值 ?項目內部配套價值 ?產品硬件配臵價值 ?建筑創(chuàng)新價值 房地產項目價值構成 項目樓座與綠地、配套的位臵,對景觀朝向的利用 建筑材料、設備配備的品質與檔次 會所、社區(qū)內商業(yè)、學校等 容積率、綠化率 風格或戶型設計的改良與創(chuàng)新 地段價值 產品價值 服務價值 品牌價值 人文價值 ? 基本物業(yè)管理服務的價值 ? 增值的 VIP服務價值 ? 個性化服務價值 (菜單式裝修、個性化服務) 房地產項目價值構成 ? 企業(yè)品牌 ? 產品品牌 信心的樹立、質量的保證 同一個企業(yè)品牌不同產品線的產品形象價值 地段價值 產品價值 服務價值 品牌價值 人文價值 ? 場所精神 ? 項目精神 (往往通過符號來表達) 房地產項目價值構成 城市、社會、人文歷史賦予項目所在地段的文化特性 例如:什剎海、長城 人: 開發(fā)者、設計者、居住者、以及其他有社會影響力的項目參與者 事: 論壇、發(fā)布會、獲獎 物: 建筑、文化展覽、收藏館 地段價值 產品價值 服務價值 品牌價值 人文價值
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