【導(dǎo)讀】范專業(yè)化和科技化生產(chǎn)，已經(jīng)完全配套建立冷鏈物流體系，冷鏈物流比例也達(dá)到95%以上，實(shí)現(xiàn)了?在我國，農(nóng)特產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較好的山東、東北、浙江等地，冷鏈物流體系正在蓬勃發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模整體水平較高。金鄉(xiāng)、臨沂、蒼山、萊蕪等地區(qū)，冷鏈物流體系已初具規(guī)模，庫、交易中心、物流運(yùn)輸?shù)睦滏溛锪黧w系。進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，滿足市場需求，豐富群眾生活的多贏格局。所在地，是商洛市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心?？?5萬人，其中農(nóng)業(yè)人口46萬人。商州區(qū)氣候條件溫潤，生物資源豐富，農(nóng)產(chǎn)品種類繁多，截止20xx年底，全區(qū)已形成特色農(nóng)。產(chǎn)品基地51個(gè)，年產(chǎn)量達(dá)到15萬噸，產(chǎn)值達(dá)到40億元。萬只，肉、蛋、奶產(chǎn)量分別達(dá)到7844噸、1837噸、428噸。當(dāng)前，商州區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)正以提高農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)和效。，使農(nóng)民群眾利益受到損害，必須加大投入，盡快建設(shè)商州農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的正式啟動，未。市等省內(nèi)外市場，農(nóng)產(chǎn)品需求量將日益擴(kuò)大。字型溝域經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局的形成，商州休閑旅

　　

【正文】 連鎖店?duì)I業(yè)面積不小于 200 平方米，并不得經(jīng)營除冷鏈物流中心配送的貨品外的其他商品 ，門頭應(yīng)安公司的統(tǒng)一要求建造，營業(yè)員穿著冷鏈物流中心發(fā)放的工作服營業(yè)，店面布臵應(yīng)安冷鏈物流中心要求布臵，配備電話和上網(wǎng)微機(jī)。 有機(jī)食品認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證方案 按照有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)， 落實(shí)生產(chǎn)責(zé)任制， 在生產(chǎn)過程中保證 不使用有機(jī)化學(xué)合成的肥料、農(nóng)藥、生長調(diào)節(jié)劑和畜禽飼料添加劑等物質(zhì)，不采用 GMO 方法獲得的生物及其產(chǎn)物，在整個(gè)生產(chǎn)過程中嚴(yán)格遵循有機(jī)產(chǎn)品的加工、包裝、貯藏、運(yùn)輸?shù)纫?；在有機(jī)產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通過程中，有完善的跟蹤審查體系和完整的生產(chǎn)、銷售檔案記 ，達(dá)到國家對有機(jī)食品認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。 （二）項(xiàng)目總投資及資 金來源 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投 8896 萬元（含冷鏈物流中心計(jì)劃投入 6253 萬元，完善生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送中心、交易市場、連鎖店、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)增加投資 2643 萬元），主要包括以下內(nèi)容：建筑工程費(fèi)為4200 萬元；項(xiàng)目設(shè)備、機(jī)動車輛、工器具購臵費(fèi)、安裝工程費(fèi)共計(jì) 2033 萬元；建設(shè)期利息等共計(jì) 450 萬元（貸款利率按10%計(jì)算）；鋪底流動資金 2213 萬元。 資金來源 （ 1）、股東自籌 4396 萬元； （ 2）、向中國銀行商洛市分行、農(nóng)發(fā)行商洛市分行分別申請貸款 1500 萬元、 3000 萬元，共計(jì)貸款 4500 萬元，手續(xù)正在辦理之中 ，以確保項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃如期實(shí)施。 六、項(xiàng)目進(jìn)度安排 該項(xiàng)目建設(shè)期限 3 年（ 20xx 年 1 月至 20xx 年 1 月）。 （一）、配送中心大樓和營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)一期工程建設(shè)期限為一年，工程進(jìn)度安排如下： 20xx 年 1 月至 3 月底完成冷藏中心設(shè)備安裝調(diào)試工作； 20xx 年 2 月至 20xx 年 5 月完成配送大樓主體工程，68 月完成配套設(shè)施建設(shè)及裝修，交付使用； 20xx 年 2 月至 8 月進(jìn)行連鎖店的選址、裝修工作，簽訂 1020 年的房屋長期租賃合同； 20xx 年 2 月至 8 月，招聘員工，進(jìn)行崗位培訓(xùn)。 20xx 年 12 月前做好 有機(jī)食品認(rèn)定和 3－ 5 個(gè)產(chǎn)品的認(rèn)證基礎(chǔ)工作 。 （二）、二期項(xiàng)目進(jìn)度安排（ 20xx 年 1 月 12 月） 主要在商洛中心城市和六縣區(qū)加大布點(diǎn)密度，尤其是中心城市新建的城區(qū)重點(diǎn)是王塬、劉塬、東村一帶和劉灣任塬新建的居民小區(qū)、西街舊城改造后的新西街片區(qū)新增布點(diǎn)；在洛南洛河南片區(qū)，丹鳳丹江南片區(qū)、商南塘壩片區(qū)、西街片區(qū)、鸚鵡溝新型住宅片區(qū)、黃家坡商住片區(qū)，山陽縣河?xùn)|片區(qū)，根據(jù)超市、酒店和企事業(yè)單位經(jīng)營情況，新增 510 個(gè)直銷點(diǎn)；同時(shí)在西安北大街、新城、蓮湖區(qū)、曲江、未央?yún)^(qū)建設(shè) 20 個(gè)連鎖店。 （三）、三期項(xiàng)目進(jìn)度安排（ 20xx 年 1 月 20xx 年 1 月） 力爭有機(jī)食品基地認(rèn)定達(dá)到 5000 畝，產(chǎn)品認(rèn)證達(dá)到5 個(gè)。 從 20xx 到 20xx 年繼續(xù)完善大中城市連鎖銷售網(wǎng)絡(luò)，向西安等國際大都市邁進(jìn)，新增大型連鎖超市 30 個(gè)。 七、保障措施 （一）政府和領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和支持是項(xiàng)目有效實(shí)施的重要保證。商洛市和商州區(qū)政府高度重視項(xiàng)目建設(shè)，為保障項(xiàng)目順利建設(shè)，專門成立了以主管農(nóng)業(yè)的副區(qū)長為包抓領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)改、國土、城建、農(nóng)業(yè)、水務(wù)、公安等部門為成員的的商洛聚豐農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心及營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目包抓領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題 。包抓領(lǐng)導(dǎo)小組定時(shí)定期詢問項(xiàng)目進(jìn)展情況，并就建設(shè)中出現(xiàn)的問題能現(xiàn)場解決的現(xiàn)場解決，不能現(xiàn)場解決的，及時(shí)上報(bào)。從項(xiàng)目建設(shè)以來，委派專人協(xié)助企業(yè)辦理項(xiàng)目備案、用地和資金等有關(guān)方面的問題，確保了項(xiàng)目順利實(shí)施。 （二）拓寬融資渠道，多方面籌措項(xiàng)目資金，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。 項(xiàng)目建設(shè)資金是施工企業(yè)資金鏈至關(guān)重要的一環(huán)，作為項(xiàng)目承辦單位商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)公司將集中管理、計(jì)劃使用、加快周轉(zhuǎn)、提高效益。 集中管理：統(tǒng)一銀行開戶管理 ,必須在銀行開設(shè)專戶，并進(jìn)入銀行重要客戶系統(tǒng)和開通網(wǎng)上銀行，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度。 計(jì)劃使用：項(xiàng)目資金公司統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)度，資金的支出實(shí)行計(jì)劃審核制度。 加快周轉(zhuǎn)：項(xiàng)目資金回籠周期過長造成應(yīng)收帳款過大，不僅影響公司資金周轉(zhuǎn)，加大成本費(fèi)用的發(fā)生，還會給公司帶來一定風(fēng)險(xiǎn)。一方面要重視項(xiàng)目結(jié)算，強(qiáng)勢推動結(jié)算工作。二是重視項(xiàng)目應(yīng)收帳款的管理工作，由領(lǐng)導(dǎo)牽頭負(fù)責(zé)，成立專門機(jī)構(gòu)，配備專職或兼職人員，作為一項(xiàng)重要的日常工作來抓。 提高效益：要求項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行備用金管理辦法，項(xiàng)目單位必須加強(qiáng)對項(xiàng)目備用金的借款、使用、沖賬的監(jiān)管，嚴(yán)格控制借款總量，嚴(yán)禁用現(xiàn)金支付材料款、分包款，堅(jiān)決做到前賬不清、后賬不借。充分利 用網(wǎng)上銀行高效快捷的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)異地零距離資金管理，避免資金沉淀，提高資金使用效益，規(guī)避項(xiàng)目現(xiàn)金管理風(fēng)險(xiǎn)。 （三）引進(jìn)項(xiàng)目技術(shù)人才和管理人才，為項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)，高效建成搞好人才儲備。人才是項(xiàng)目建設(shè)的寶貴財(cái)富，為使項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)、高效的建成，項(xiàng)目承建單位從成立之日起就著手進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)人才儲備，先后從西安、商洛市引進(jìn)項(xiàng)目管理、 項(xiàng)目建設(shè)人才 10 余人，現(xiàn)在全部在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場任職，安排項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題，監(jiān)督校正項(xiàng)目建設(shè)單位的偷工減料，不遵循施工標(biāo)準(zhǔn)、不安全的操作等現(xiàn)象，為項(xiàng)目順利施工做出了巨大的貢獻(xiàn)。 （四）項(xiàng)目 前期工作扎實(shí)，已完成項(xiàng)目備案、城建規(guī)劃、土地征用，廠址三通一平、冷藏中心一期主體建設(shè)工作，為項(xiàng)目的實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 （五）、注重市場營銷管理，做好市場策劃、市場開拓，特別是要培養(yǎng)和組成一支能征善戰(zhàn)、開拓能力強(qiáng)的營銷隊(duì)伍，確保經(jīng)營目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。 綜上所述，該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是當(dāng)前國家鼓勵和扶持的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)主要依托當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品資源，著眼于西安、商洛市場，建設(shè)周期短，投資見效快，回報(bào)率高，投資和市場風(fēng)險(xiǎn)小，發(fā)展前景比較廣闊，項(xiàng)目建設(shè)對于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動基地建設(shè)，增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入 ，解決剩余勞動力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有十分重要的作用，且該項(xiàng)目的實(shí)施具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和巨大的社會效益，因此，建設(shè)此項(xiàng)目是必要和可行的，請求各級政府予以重點(diǎn)財(cái)政扶持。 商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司 20xx 年 2 月 20 日 20xx 年農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送中心及營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目資金申請表 填報(bào)單位：商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司 單位：萬元 項(xiàng)目主管 部門 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目實(shí)施單位 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)內(nèi)容及省級資金用途（包括補(bǔ)助金額、扶持環(huán)節(jié)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)） 省級財(cái)政補(bǔ)助 市級財(cái)政補(bǔ)助 縣級財(cái)政補(bǔ)助 企業(yè)及農(nóng)戶自籌 投資合計(jì) 商州區(qū)農(nóng)業(yè)局 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送中心及營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目 商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司 商洛市商州區(qū)楊峪河鎮(zhèn)謝塬村 完成冷藏中心一期 5000T 冷庫的掃尾工程，申請補(bǔ)助 20 萬元； 完成 2040 ㎡的物流配送中心、加工中心、信息中心土建工程及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的建設(shè)，申請補(bǔ)助 50 萬元； 建設(shè)冷鮮農(nóng)產(chǎn)品交易市場，該交易市場占地7200 平方米，分為東西長 80 米，南北寬 30 米的三個(gè)交易大廳，申請補(bǔ)助 50 萬元； 建設(shè)營銷網(wǎng)絡(luò)，其中一期建成 510 個(gè)大型連鎖店，申請補(bǔ)助 80 萬元。 認(rèn)定有機(jī)食品基地 5000 畝，認(rèn)證產(chǎn)品 5 個(gè) 200 2443 2643