公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理大綱-資料下載頁
2024-11-17 03:28本頁面
【導(dǎo)讀】量保修期的監(jiān)理工作。質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2）正式的工程施工圖紙、說明文件及有關(guān)的洽商變更；3）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2020；程監(jiān)理項(xiàng)目部，采用直線制組織形式，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，從組織上給予保證。程投資控制工作計(jì)劃。發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并及時(shí)采取糾正措施。性對策，盡量減少施工單位提出索賠可能。向業(yè)主索賠的發(fā)生。設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。7）完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約；付，全面履約，減少對提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確處理索賠等。
【正文】 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)職能： ； ； ； 。 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。 、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理每月報(bào)告一次。 （三）、進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： 技術(shù)措施：如 縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等； 組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加班次等； 經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等； 其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。 。 、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的 26 條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 進(jìn)度控制措施 組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。 技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系；增加同進(jìn)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施 工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工藝間的技術(shù)間歇時(shí)間。 經(jīng)濟(jì)措施：對由于承包方的原因拖延工期進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰，對工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。 合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度的要求。 第六章 安全生產(chǎn)和文明施工控制目標(biāo)和措施 高空作業(yè)周圍及下部必設(shè)安全網(wǎng)，腳手架外側(cè)設(shè)安全欄 桿，對安全關(guān)鍵部位進(jìn)行經(jīng)常性檢查。 經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，防止觸電，非操作人員不得動(dòng)用機(jī)電設(shè)備，并要做到一機(jī)一閘一漏電保護(hù)，下班后配電箱要上鎖。 電焊、氣焊等嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，明火作業(yè)設(shè)專人 看火。 屋蓋吊裝，要及時(shí)固定并安好屋面支撐系統(tǒng)，保持結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。 現(xiàn)場的各種安全設(shè)施和保護(hù)用品，有定期檢查和維修制度，及時(shí)消除隱患，保證安全有效。 施工機(jī)具存放整齊干凈，建筑材料及周轉(zhuǎn)材料堆放整齊，保持現(xiàn)場整潔。 27 現(xiàn)場料具做到賬、物、卡相符，庫內(nèi)物資分品種、規(guī)格、型 號存放整齊，領(lǐng)退手續(xù)齊全，有材料合格證及材料證明，并做到分類存放。 搞好成品保護(hù) ,無施工污染。 現(xiàn)場調(diào)協(xié)施工現(xiàn)場平面布置圖，工程總進(jìn)度計(jì)劃表兩牌。 保持道路平整，排水通暢，設(shè)置好安全覆蓋物和施工標(biāo)志。 1施工現(xiàn) 場按照施工總平面布置圖設(shè)置各種臨時(shí)設(shè)施堆放料具、材料、成品、半成品整齊有序，有防范措施，并不得占場內(nèi)道路。 1做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，并有相應(yīng)管理制度，在現(xiàn)場周圍設(shè)圍護(hù)設(shè)施，非施工人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。 1施工機(jī)械按總平面設(shè)置，施工機(jī)械必須符合機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場管理要求。 第七章 合同信息管理措施 熟悉和掌握施工合同、委托監(jiān)理合同及與工程有關(guān)的其它合同的內(nèi)容、條款。在保證各方合法權(quán)益的前提下，并對此進(jìn)行跟蹤管理，監(jiān)督實(shí)施，執(zhí)行落實(shí)。 要求合同、信息工作小 組，結(jié)合工程實(shí)際情況及時(shí)收取施工現(xiàn)場的信息數(shù)據(jù)，進(jìn)行加工整理、反饋。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，積極協(xié)調(diào)各有關(guān)協(xié)作單位制訂可行措施，糾正偏差，解決問題，真正地把合同文件作為現(xiàn)場監(jiān)理工程師的主要監(jiān)理依據(jù)。 第八章 投入的儀器及檢測設(shè)備 28 擬投入主要的儀器設(shè)備 設(shè)備（儀器） 名稱 數(shù)量（臺 /套） 備注 檢測設(shè)備 光學(xué)儀器 1 水準(zhǔn)儀 1 檢測尺 4 彈簧秤 1 鋼卷尺 1 盒尺 10 接地?fù)u表 1 絕緣搖表 1 驗(yàn)電器 2 辦公設(shè)備 電腦 1 打印機(jī) 1 掃描儀 1 刻錄機(jī) 1 數(shù)碼相機(jī) 1 29 通訊設(shè)備 手機(jī) 10 對講機(jī) 5 交通設(shè)備 轎車 1 自行車 6 第九章 重點(diǎn)和難點(diǎn)問題監(jiān)理措施 （一）監(jiān)理工程重點(diǎn)部位 嚴(yán)格控制鋼筋對焊質(zhì)量，由監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查，按規(guī)范要求檢查材質(zhì)證明焊接試驗(yàn)資料及外觀，檢查各項(xiàng)均合格后方可驗(yàn)收。 混凝土澆灌每工作班應(yīng)按規(guī)定作坍落度試驗(yàn)，試塊留置不得少于兩組，混凝土養(yǎng)護(hù)不間斷，達(dá)到設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度后方可拆模。 屋面防水材料鋪貼應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范施工，接縫寬度不少于設(shè)計(jì)要 求，施工完畢，注意成品保護(hù)。 （二）、主要工程項(xiàng)目隱、患預(yù)見及預(yù)控： 序號 重點(diǎn)項(xiàng)目 可能產(chǎn)生隱患 質(zhì)量預(yù)控措施 1 水泥和鋼筋材質(zhì) 明的水泥或鋼筋和混合堆放的水泥或鋼筋。 用 進(jìn) 口鋼筋。 鋼筋材質(zhì)證明，無證明時(shí)，不準(zhǔn)澆筑砼。 ，專業(yè)負(fù)責(zé)人員抽樣送驗(yàn)。 30 用 過 期變質(zhì)水泥。 證明外，尚應(yīng)補(bǔ)做機(jī)械性能試驗(yàn)和化驗(yàn)。 告方可使用，過期嚴(yán)禁使用。 2 鋼筋焊 接質(zhì)量 頭 偏 心彎折。 縫 規(guī) 格長度不符合要求。 、裂紋、澆傷、咬邊。 條 型 號不符合要求。 ，無合格證的焊工禁止上崗。 ，必須先按規(guī)定進(jìn)行焊接工藝試驗(yàn)，合格后方可施焊。 ，施工單位應(yīng)自檢并按規(guī)定取樣送檢。 3 鋼筋綁扎 筋 規(guī) 格型號、數(shù)量成型尺寸及設(shè)計(jì)不符。 筋 搭 接長度 及 接 頭 部位不 符 合 設(shè) 計(jì)要求。 筋 間 距或排距偏差過大。 進(jìn)行監(jiān)理。 紙，找出易 出現(xiàn)鋼筋差錯(cuò)的結(jié)構(gòu)部位，重點(diǎn)控制。 審查鋼筋翻樣，監(jiān)理重點(diǎn)抽查。 ，由監(jiān)理人員對鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收簽證后方可澆筑。 31
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