公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理大綱-預(yù)覽頁
【正文】 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 ．水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 8 室內(nèi)給排水管理安裝工程 ．安裝位置及坡度、接頭 ．管閥連接位置、接頭 ．水壓試驗(yàn) ． 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 ．自動噴酒、水幕、位置、間距、方向 ．排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗(yàn) 觀察、量測 觀察、量測 通水試驗(yàn) 9 室內(nèi)電氣線路安裝工 程 ．變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、 線路連接 ．屏柜、附件及線中安裝 ．絕緣、接地 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 10 安裝管線 ．管線位置、標(biāo)高、坡向、坡 觀察、量測 13 及道路工程 度 ．管道安裝、接頭 ．閥閘、量表安裝位置、接頭 ．道路路基、路面 ． 堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度 觀察 觀察、試壓 觀察、量測 觀察、量測、試驗(yàn) 表中列出的“控制手段”： 觀察－－指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 旁站－－指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測－－指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測量－ －指借助用測量儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗(yàn)－－指通過試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。其工作流程如下圖： 14 工序交接檢驗(yàn)程序圖 返修 工序施工完畢 不合格 施工單位自檢、 專職檢初驗(yàn) 通知駐現(xiàn)場監(jiān)理 工程師或其代表 會同現(xiàn)場檢查 試驗(yàn)室檢驗(yàn) 不合格 合格 簽署質(zhì)檢合格意見 15 進(jìn)行下道工序 3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。 1）嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報告和復(fù)工報告審批制度 凡單項(xiàng)工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照下圖的管理流程： 施工單位 18 申 簽章 總監(jiān) 與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)會 報 批復(fù) 總監(jiān)室 轉(zhuǎn) 簽署 發(fā) 意見 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 2）質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署。 5）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會 現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。取得認(rèn)可書后，才能進(jìn)行下一道工序施工。 經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 主要是審核保證工期，充分利用時 間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。暴 雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、停電等應(yīng)注意起止時間（小時、分） 審核施工每半月、每月提交的工程進(jìn)度報告，審核的要點(diǎn)是： ； 、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。 25 、計(jì)量方面的認(rèn)證意見。 （三）、進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： 技術(shù)措施：如 縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等； 組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加班次等； 經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎金、提高計(jì)件單價、提高獎金水平等； 其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。 技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系；增加同進(jìn)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施 工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工藝間的技術(shù)間歇時間。 經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，防止觸電，非操作人員不得動用機(jī)電設(shè)備，并要做到一機(jī)一閘一漏電保護(hù)，下班后配電箱要上鎖。 施工機(jī)具存放整齊干凈，建筑材料及周轉(zhuǎn)材料堆放整齊，保持現(xiàn)場整潔。 保持道路平整，排水通暢，設(shè)置好安全覆蓋物和施工標(biāo)志。 第七章 合同信息管理措施 熟悉和掌握施工合同、委托監(jiān)理合同及與工程有關(guān)的其它合同的內(nèi)容、條款。 第八章 投入的儀器及檢測設(shè)備 28 擬投入主要的儀器設(shè)備 設(shè)備（儀器） 名稱 數(shù)量（臺 /套） 備注 檢測設(shè)備 光學(xué)儀器 1 水準(zhǔn)儀 1 檢測尺 4 彈簧秤 1 鋼卷尺 1 盒尺 10 接地?fù)u表 1 絕緣搖表 1 驗(yàn)電器 2 辦公設(shè)備 電腦 1 打印機(jī) 1 掃描儀 1 刻錄機(jī) 1 數(shù)碼相機(jī) 1 29 通訊設(shè)備 手機(jī) 10 對講機(jī) 5 交通設(shè)備 轎車 1 自行車 6 第九章 重點(diǎn)和難點(diǎn)問題監(jiān)理措施 （一）監(jiān)理工程重點(diǎn)部位 嚴(yán)格控制鋼筋對焊質(zhì)量，由監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查，按規(guī)范要求檢查材質(zhì)證明焊接試驗(yàn)資料及外觀，檢查各項(xiàng)均合格后方可驗(yàn)收。 用 進(jìn) 口鋼筋。 證明外，尚應(yīng)補(bǔ)做機(jī)械性能試驗(yàn)和化驗(yàn)。 、裂紋、澆傷、咬邊。 ，施工單位應(yīng)自檢并按規(guī)定取樣送檢。 進(jìn)行監(jiān)理。 31
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