公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理大綱-在線瀏覽
2025-01-20 03:28本頁(yè)面
【正文】 施工單位提出的索賠，其處理程序如下圖： 索賠處理程序圖 施工單位提出索賠報(bào)告 總監(jiān)主持審核 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合 索賠的理由成立（有理） 索賠的依據(jù)、完整（有據(jù)） 索賠的計(jì)算正確 接受索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判 意見(jiàn)一致 起草索賠意見(jiàn)或批復(fù) 業(yè)主 業(yè)主 9 投資控制措施： 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。 經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的比較分析。 第四章 質(zhì)量控制目標(biāo)和措施 質(zhì)量目標(biāo)：合格 質(zhì)量控制責(zé)任分工 施工階段的質(zhì)量控制組（土建結(jié)構(gòu)組、水暖電組、材料檢測(cè)組） （ 1）質(zhì)量的事前控制 1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。 3）施工隊(duì)伍的資質(zhì)。 5）施工機(jī)械的質(zhì)量控制。 7）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。 （ 2）質(zhì)量的事中控制 1）施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制 針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施 工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制可參照下表的內(nèi)容組織實(shí)施： 序號(hào) 工程項(xiàng)目 工程量 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 土石方 工 程 ．開(kāi)挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)） ．高程 測(cè)量 測(cè)量 2 基礎(chǔ)工程 ．位置（軸線及高度） ．外形尺寸 ． 與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 ．混凝土強(qiáng)度 測(cè)量 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣、審核試驗(yàn)報(bào) 11 ．地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋 告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程 ．軸線、高度及垂直度 ．?dāng)嗝娉叽? ． 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 ．施工縫處理 ．混凝土強(qiáng)度：配合 比、坍落度、強(qiáng)度 ． 預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固 測(cè)量 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 旁站 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 4 砌磚工程 ．砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比） ．灰縫、錯(cuò)縫 ．門(mén)窗洞口位置 ．預(yù)埋件及埋設(shè)管線 砂漿配合比試驗(yàn) 旁站 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 5 室內(nèi)初 裝 修 ．材料配合比 ． 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 ．室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗(yàn) 要求作樣板間 要求作樣板間 6 門(mén)窗工程 ．木門(mén)窗：位置、尺寸 ．塑鋼門(mén)窗：嵌填、定位、安 檢查測(cè)量 檢 查測(cè)量 12 裝、關(guān)閉、開(kāi)頭 7 屋面防水工 程 ．找平層：厚度、坡度、平整度、 防裂紋 ．保溫層：厚度、平整度 ．防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 ．水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察 觀察 8 室內(nèi)給排水管理安裝工程 ．安裝位置及坡度、接頭 ．管閥連接位置、接頭 ．水壓試驗(yàn) ． 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 ．自動(dòng)噴酒、水幕、位置、間距、方向 ．排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 通水試驗(yàn) 9 室內(nèi)電氣線路安裝工 程 ．變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、 線路連接 ．屏柜、附件及線中安裝 ．絕緣、接地 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 10 安裝管線 ．管線位置、標(biāo)高、坡向、坡 觀察、量測(cè) 13 及道路工程 度 ．管道安裝、接頭 ．閥閘、量表安裝位置、接頭 ．道路路基、路面 ． 堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度 觀察 觀察、試壓 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè)、試驗(yàn) 表中列出的“控制手段”： 觀察－－指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 旁站－－指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測(cè)－－指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè)量－ －指借助用測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗(yàn)－－指通過(guò)試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。其工作流程如下圖： 14 工序交接檢驗(yàn)程序圖 返修 工序施工完畢 不合格 施工單位自檢、 專(zhuān)職檢初驗(yàn) 通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理 工程師或其代表 會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查 試驗(yàn)室檢驗(yàn) 不合格 合格
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