公共租賃住房建設項目監(jiān)理大綱(文件)
【正文】 1施工機械按總平面設置，施工機械必須符合機械設備現(xiàn)場管理要求。及時發(fā)現(xiàn)問題，積極協(xié)調(diào)各有關協(xié)作單位制訂可行措施，糾正偏差，解決問題，真正地把合同文件作為現(xiàn)場監(jiān)理工程師的主要監(jiān)理依據(jù)。 （二）、主要工程項目隱、患預見及預控： 序號 重點項目 可能產(chǎn)生隱患 質(zhì)量預控措施 1 水泥和鋼筋材質(zhì) 明的水泥或鋼筋和混合堆放的水泥或鋼筋。 30 用 過 期變質(zhì)水泥。 縫 規(guī) 格長度不符合要求。 ，必須先按規(guī)定進行焊接工藝試驗，合格后方可施焊。 筋 間 距或排距偏差過大。 ，由監(jiān)理人員對鋼筋隱蔽工程驗收簽證后方可澆筑。 紙，找出易 出現(xiàn)鋼筋差錯的結(jié)構(gòu)部位，重點控制。 3 鋼筋綁扎 筋 規(guī) 格型號、數(shù)量成型尺寸及設計不符。 條 型 號不符合要求。 告方可使用，過期嚴禁使用。 鋼筋材質(zhì)證明，無證明時，不準澆筑砼。 混凝土澆灌每工作班應按規(guī)定作坍落度試驗，試塊留置不得少于兩組，混凝土養(yǎng)護不間斷，達到設計要求強度后方可拆模。在保證各方合法權益的前提下，并對此進行跟蹤管理，監(jiān)督實施，執(zhí)行落實。 1施工現(xiàn) 場按照施工總平面布置圖設置各種臨時設施堆放料具、材料、成品、半成品整齊有序，有防范措施，并不得占場內(nèi)道路。 27 現(xiàn)場料具做到賬、物、卡相符，庫內(nèi)物資分品種、規(guī)格、型 號存放整齊，領退手續(xù)齊全，有材料合格證及材料證明，并做到分類存放。 電焊、氣焊等嚴格執(zhí)行安全制度，明火作業(yè)設專人 看火。 經(jīng)濟措施：對由于承包方的原因拖延工期進行必要的經(jīng)濟處罰，對工期提前者實行獎勵。 。 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能： ； ； ； 。 3 按合同要求，及時進行工程計量驗收。 主要是審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。 第五章 進度控制目標和措施 進度目標：本項工程計劃竣工日期 2020 年 10 月 30日，工 期日歷天數(shù)為 140 天。在施工過程中，監(jiān)理人員質(zhì)量工作的重點是結(jié)構(gòu)安全和使用功能。協(xié)調(diào)會后應印發(fā)會議紀要，其紀要的簽發(fā)管理流程如下： 協(xié)調(diào)會議紀要簽發(fā)程序圖 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會 指定有關人員擬訂會議 紀要文稿 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或 征求有關方面 總監(jiān)審查、核定 包括業(yè)主意見 修改 20 總監(jiān)室簽章、行文外發(fā) 6）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程質(zhì)量動態(tài)情況 現(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報告有關工程質(zhì)量方面的情況。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗員可在有關質(zhì)量、技術方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。 4）工程變更和處理 施工單位提出工程變更的處理流程如下圖： 工程變更流程圖 施工單位書面提 出工程變更書 總監(jiān)室接辦 與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組審核 （各專業(yè)監(jiān)理工程師參與） 接 受 與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就 變更費用與乙方協(xié)商 與設計單位聯(lián) 系修改設計 16 總監(jiān)就工程變更批復 5）設計變更或技術核定的處理 由業(yè)主原因提出的設計變更的 處理流程如下圖： 設計變更處理流程圖 總監(jiān)口頭指示 與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)室擬訂文稿 總監(jiān)組織審核 設計單位 提出修改后設計圖紙 總監(jiān)理組織審核 修改 17 編制調(diào)整預算 總監(jiān)審核 與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 施工單位 投資控制 6）工程質(zhì)量事故處理 事故原因、責任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準處理工程質(zhì)量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。 2）工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。 雙方達成一致后簽署 索賠生效 10 6）審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。 2）施工場地的質(zhì)量控制檢驗驗收。 技術措施：審核施工組織設計和施工方案 ，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。 8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約； 9）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)價等簽證，由項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 1）按合同規(guī)定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約制造對方
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