【正文】 單位同意。樹穴的直徑隨土球增大而遞增，如果遇到土質(zhì)不好，擴(kuò)大穴規(guī)格統(tǒng)一為：灌木 80 60 60 厘米圓形穴，喬木 120 100 100 厘米方形穴，超大喬木擴(kuò)大穴為 160 160 整形修剪： 苗木種植后，應(yīng)考慮植物造景或及植物基礎(chǔ)形態(tài)重新 進(jìn)行修剪，去年病殘枝等，并對剪口進(jìn)行處理，苗木表中所規(guī)定的冠幅，是指喬木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木的葉冠幅。大喬木定植后應(yīng)設(shè)支撐，有未規(guī)定喬木高度的品種，要求喬木不能去年主樹稍 。 序號 地址 服務(wù) 人數(shù) 最高日用 水量（ m3/d） 最高日最高時(shí)用水量（ m3/h） 1 松桃縣 7916 1979 206 2 綠化 3L/㎡ 3 硬化 3L/㎡ 34450 4 不可預(yù)見用水 10% 5 總用水 （ 3）配水管網(wǎng)布置 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 供水管網(wǎng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，結(jié)合地形呈樹狀布置。 室外消防給水由市政管網(wǎng)提供，消火栓沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口，距路邊不應(yīng)超過 2m 距房屋外墻不宜小于 5m，布置間不應(yīng)超過 120m，消防用水由市政給水管道提供 。沿主干道路敷設(shè) d110— d400 污水干管和雨水干管，雨水、污水干管上每隔 30 米設(shè)雨水口和檢查井各一個(gè)。 ②本工程雨水管主要由 d400 組成，雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后集中排至市政雨水管。 一 、供配電系統(tǒng) 用電負(fù)荷等級 本工程用電負(fù)荷為三級。埋深于凍土層以下 。 、弱電系統(tǒng) 本工程在室外設(shè)置總的弱電交接箱， 室外部分采用多孔管敷設(shè)引至各棟建筑弱電分線箱， 具體由專業(yè)部門負(fù)責(zé) 。 (1)年耗電情況 本項(xiàng)目用電主要為照明等設(shè)備設(shè)施用電，項(xiàng)目年耗電量為 22 萬kwh。本項(xiàng)目將采取具體措施，合理利用和節(jié)約能源。建議用國家推廣的 LED燈作為照明的主要燈具。對立面照明，根據(jù)室外亮度采用感光探頭自動控制、多段可編程時(shí)序控制、人工控制相結(jié)合的方式。 建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程，節(jié)水措施應(yīng)該從施工期間用水以及給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)上進(jìn)行考慮。 (3)施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)根據(jù)用水量 設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。 (7)非傳統(tǒng)水源利用、優(yōu)先采用中水?dāng)嚢?、中水養(yǎng)護(hù)，有條件的地區(qū)和工程收集雨水養(yǎng)護(hù)。 (2)推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材， 應(yīng)根據(jù)建筑和給水性質(zhì)，選擇合適的優(yōu)質(zhì)給水管材。采用節(jié)水型衛(wèi)生設(shè)備。 （ 7）經(jīng)常對有關(guān)人員進(jìn)行節(jié)約用水的教育。 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水系達(dá)到Ⅱ類地面水域標(biāo)準(zhǔn)，控制指標(biāo) CODmn 低于 6 毫克 /升。該項(xiàng)目建成后對進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境及景觀十分有益。道路揚(yáng)塵是另一主要污染源，道路揚(yáng)塵的揚(yáng)塵量主要與車速，載重、相對濕度等有關(guān)。 施工期間廢水排放量較小，主要是施工污水，產(chǎn)生量相對很少。項(xiàng)目運(yùn)營階段的固體廢棄物主要為生活垃圾，主要包括食堂剩菜剩飯、食堂清掃垃圾等。 加強(qiáng)工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料堆放在工棚內(nèi)； 避免在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料； 加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會對生活造成一定的影響。從污染源頭減少對周圍環(huán)境的影響。隔油池的構(gòu)造多采用平流式，含油廢水通過配水槽進(jìn)入平面為矩形的隔油池 ，沿水平方向緩慢流動，在流動中油品上浮水面，由集油管或設(shè)置在池面的刮油機(jī)推送到集油公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 管中流入脫水罐。 施工期的建筑垃圾主要來源于建筑施工中的廢棄物等。 綠化 按建筑項(xiàng)目綠化、美化的要求，除建筑物占地、車道、硬化區(qū)域外，其余地方均需要綠化，種植時(shí)令花草、低矮綠籬、草坪，并定期修剪、整理，給居民營造一個(gè)輕松、優(yōu)美的居住環(huán)境。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 第九章 施工安全及勞動保護(hù) 概述 項(xiàng)目施工安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術(shù)方案基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和運(yùn)行過程中存在的對勞動者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并制定相應(yīng)的防范措施。 編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國勞動法》（ 1994年 7 月 5日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過） 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 （ 中華人民共和國勞動部令第 3 號 [1996]） 《中華人民共和國防震減災(zāi)法》（全國人民代表大會常務(wù)委員會 1997年 12 月 29日通過） 關(guān)于發(fā)布《中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》和《中國地震烈度公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 區(qū)劃圖（ 1990）使用規(guī)定》的通知（震發(fā)辦 [1992]160號） 、規(guī)定、規(guī)范 《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》 GB1280191 《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》 GB50831999 《作業(yè)場所局部振動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB1043489 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 20xx年版） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx 《安全色》（ GB289382） 《安全標(biāo)志》（ GB16381996） 運(yùn)行過程中主要職業(yè)危害因素的分析 本工程在施工過程中有較多的不安全隱患。所有進(jìn)、出場人員在施工現(xiàn)場必公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 47 須戴安 全帽，特殊建筑施工時(shí)，必須架設(shè)周圍安全網(wǎng)。制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，定期進(jìn)行檢查和考核，在職工思想深處牢固樹立安全生產(chǎn)的觀念。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 第十章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 1） 項(xiàng)目法人招標(biāo)文件及合同工期目標(biāo)； 2） 《全國建筑工程工期定額》（ 20xx）、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（ 20xx）、工程量及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料； 3） 施工總體安排和主要施工方案等； 4） 主要材料及設(shè)備的供應(yīng)能力 5） 施工人員的技術(shù)素質(zhì)及勞動效率； 6） 施工現(xiàn)場條件、氣候條件及環(huán)境條件； 7） 設(shè)計(jì)提供的圖紙資料； 實(shí)施計(jì)劃 本項(xiàng) 目在實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序辦理，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度和設(shè)備安裝驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。 1） 《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建 [20xx]394號文）； 2） 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【 1995】 10 號文）； 3） 《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國家物價(jià)局、建設(shè)部【 20xx】價(jià)費(fèi)字 460號）； 4） 局關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的通知》黔價(jià)房【 20xx】86 號 ； 5） 前期工作費(fèi)用按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》計(jì)投資 [ 1999 ]1283號規(guī)定計(jì)取； 6） 國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知 (發(fā)改辦價(jià)格 [20xx]857號 )； 7） 規(guī)范建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)的通知； 8） 其他相關(guān)取費(fèi)定額、文件及規(guī)定 ； 投資估算 ． 1 投資估算范圍 本項(xiàng)目總投資估算包括：工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 52 第十二章 工程招標(biāo)管理 據(jù)國家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)要求，為確保本項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，本項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。 項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)均按《中華人民共和國 招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 根掘《招標(biāo)投標(biāo)條例》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)建設(shè)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 (省政府令第 116 號 )等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，道循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，編制建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案。 對設(shè)備、材料等中標(biāo)的供應(yīng)商必須按照投標(biāo)書所述的設(shè)備、材料名稱、型號、規(guī)格以及生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)建設(shè)單位同意不得變更。項(xiàng)目建成后將為當(dāng)?shù)夭疬w居民提供一處具有良好居住環(huán)境、有完善基礎(chǔ)設(shè)施的文明衛(wèi)生的示范 小區(qū)，項(xiàng)目有利于促進(jìn)職工的居住 環(huán)境。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 56 1 本項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其評價(jià) 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)衍生于相關(guān)利益群體對該項(xiàng)目建設(shè) 的抗拒，這種抗拒有多種表現(xiàn)形式，如上訪、暴力對抗甚至群眾示威等。 風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容：該項(xiàng)目的建設(shè)是否與現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)相抵觸，是否有充分的政策、法律依據(jù)；該項(xiàng)目是否堅(jiān)持嚴(yán)格的審查審批和報(bào)批程序；是否經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的可行性研究論證；建設(shè)方案是否具體，詳實(shí)，配套措施是否完善。項(xiàng)目在建設(shè)期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響包括施工噪聲、粉塵、廢棄土石方、生態(tài)破壞的影響等，項(xiàng)目在運(yùn)營期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括汽車尾氣、粉塵、噪聲、事故風(fēng)險(xiǎn)等對環(huán)境的影響。是 松桃縣 政府一項(xiàng)重點(diǎn)為民辦實(shí)事工程，項(xiàng)目有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窈吐毠さ木幼l件改善，提升當(dāng)?shù)鼐用窈吐毠さ纳钯|(zhì)量。該項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析包括面臨項(xiàng)目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險(xiǎn)；項(xiàng)目可能造成環(huán)境破壞的風(fēng)險(xiǎn)；群眾抵制征地的風(fēng)險(xiǎn)；群眾對生活環(huán)境變化的不適風(fēng)險(xiǎn)，通過對上述四大類風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性大小分別進(jìn)行定性評價(jià)。該項(xiàng)目的整體規(guī)劃不僅體現(xiàn)生態(tài)性、經(jīng)濟(jì)性和文化性，還堅(jiān)決貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，將進(jìn)一步擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)范圍，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭為主要對象，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)，并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公租房及配套用房建設(shè)項(xiàng)目正是 解決住房困難職工 的配套項(xiàng)目，項(xiàng)目是 松桃縣 政府一項(xiàng)重點(diǎn)為民辦實(shí)事工程，是加快推進(jìn) 松桃縣 城 鎮(zhèn)建設(shè)的重要保障，因此該項(xiàng)目的建設(shè)非常具有必要性和緊迫性。 對中標(biāo)的工程施工及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人以及投標(biāo)書中各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如 確實(shí)要換人，必須征得建設(shè)單位同意，且一旦建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價(jià)等問題，應(yīng)由中標(biāo)方負(fù)全責(zé)。 工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理均采取公開招投標(biāo)方 式進(jìn)行。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 53 由于本項(xiàng)目專業(yè)性強(qiáng)，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)要求，在招標(biāo)過程中應(yīng)遵循以下原則： 項(xiàng) 目的設(shè)計(jì) 、 建設(shè)監(jiān)理、公用配套設(shè)備的采購 、 土建工程施工等均采用公開招標(biāo)方式，即在項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)同意后， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人的委托編制招標(biāo)文件，并在省指定的新聞媒體（報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等）上發(fā)招標(biāo)公告。 投資估算數(shù)據(jù) 本項(xiàng)目總投資： 萬元，其中工程費(fèi)用為 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬元，預(yù)備費(fèi)為 萬元 。 進(jìn)度安排 本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，合理有序地安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)方案預(yù)測項(xiàng)目建設(shè)周期為： 20xx年 12 月一 20xx年 7月。 在設(shè)計(jì)中全部電器設(shè)備均采取接零保護(hù)措施，建構(gòu)筑物按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)置避雷裝置，本建筑 為三類防雷設(shè)計(jì)，并應(yīng)特別注意施工期間防雷設(shè)施的安裝與維護(hù)。建設(shè)場地采用全封閉防護(hù)，保護(hù)過往行人的安全，確保交通安全。 職業(yè)安全衛(wèi)生防范的措施 為了貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的職業(yè)安全與衛(wèi)生防護(hù)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行期符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障工作人員身心健康，本項(xiàng)目要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。在工程設(shè)計(jì)和生產(chǎn)中切實(shí)落實(shí)國家有關(guān)職業(yè)安全衛(wèi)生的規(guī)定規(guī)范。項(xiàng)目運(yùn)營階段的環(huán)境影響是長期性的，主要從源頭控制，減少污染物的排放量及提高廢水、廢棄物的回收再利用價(jià)值。 項(xiàng)目運(yùn)營階段，實(shí)施垃圾分類管理，食堂剩菜剩飯和清掃垃圾由保潔員分類裝入回收桶，對于食堂剩菜剩飯可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行回收利用。經(jīng)過隔油處理的廢水則溢流入排水渠排出池外，進(jìn)行后續(xù)處理，以去除乳化油及其他污染物。 項(xiàng)目運(yùn)營階段產(chǎn)生污水量相對很大，并含有大量的殘?jiān)c動植物油，本項(xiàng)目在合理位置修建一個(gè)隔油池，對污水進(jìn)行收集及初步的處理，達(dá)標(biāo)處理后再排入市政污水管網(wǎng)。施工盡量安排在白天，避免夜間施工。 對大型易產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，要采取隔振及減振等措施，并精心調(diào)試、潤滑、保管，使噪聲降到規(guī)范允許的范圍內(nèi)。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 目前，對施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染，尤其對校區(qū)的污染。需對廚房含油廢水進(jìn)行收集及初步的處理，處理達(dá)標(biāo)后再排入市政污水管網(wǎng)。 本項(xiàng)目建設(shè)期間，其對外環(huán)境可能造成噪聲污染的污染源主要是機(jī)械設(shè)備噪聲。由于項(xiàng)目位于城市區(qū)，為防止施工造成對城區(qū)的居民生產(chǎn)、生活的影響，應(yīng)該編寫專門的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)過審批，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)來組織施工。 （ 3）根據(jù)《城市區(qū)域噪聲