【正文】 房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無(wú)共同承租人的，租賃合同自動(dòng)終止。第九章監(jiān)督管理第四十七條承租人采用弄虛作假、隱瞞等方式，取得公共租賃住房的，或不再符合廉租住房租住條件應(yīng)當(dāng)退出又無(wú)特殊原因逾期不退出的，出租人應(yīng)當(dāng)收回其承租的公共租賃住房，并由縣地產(chǎn)管理局記入個(gè)人住房保障誠(chéng)信檔案，5年內(nèi)不受理其公共租賃住房申請(qǐng)。第四十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第四十九條相關(guān)單位工作人員在公共租賃住房建設(shè)、配租及管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者其他好處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十章附 則第五十條本辦法中下列用語(yǔ)的含義；（一）收入，指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。（二）無(wú)住房，指申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在縣城無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋）,未承租公房或者廉租住房等保障性住房。（三）住房面積包含申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人私有產(chǎn)權(quán)面積（包含經(jīng)濟(jì)適用住房及房改房）和租住的公房面積（包含直管公房、廉租住房及公共租賃住房）。第五十一條本辦法自2014年元月1日起施行。附件：公共租賃住房或者廉租住房（含租賃補(bǔ)貼）申請(qǐng)和審核流程。附件公共租賃住房或者廉租住房（含租賃補(bǔ)貼）申請(qǐng)和審核流程一、申請(qǐng)申請(qǐng)人按要求準(zhǔn)備以下證明材料三套，原件備查:（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證明:①身份證復(fù)印件；②戶(hù)口簿復(fù)印件；③戶(hù)口簿反映不出申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人關(guān)系的，由申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地公安部門(mén)出具證明；④無(wú)縣城城鎮(zhèn)戶(hù)籍的申請(qǐng)人需提供由縣公安局辦理的同期居住證；⑤由民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明。（2）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的工作證明；①在企業(yè)工作的，提供企業(yè)出具的工作證明原件和勞動(dòng)合同復(fù)印件；②國(guó)家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位在編的，提供所在單位出具的工作證明原件；③靈活就業(yè)或尚未就業(yè)的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)居委會(huì)出具的證明原件；④個(gè)體工商戶(hù)提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件及納稅證明。⑤退休人員提供《退休證》復(fù)印件或者養(yǎng)老金領(lǐng)取證明復(fù)印件；⑥無(wú)縣城城鎮(zhèn)戶(hù)籍的申請(qǐng)人需提供6個(gè)月以上同期社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。（3）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房證明；①有私有產(chǎn)權(quán)住宅或者非住宅的，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；②租住公房的，提供產(chǎn)權(quán)單位出具的住房證明原件；③租住私房的，提供租賃證明及租賃合同復(fù)印件。符合②、③項(xiàng)的，另需提供縣房屋檔案室提供的無(wú)房證明。（4）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入證明；①在企業(yè)工作的，提供企業(yè)出具的收入證明原件；②國(guó)家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位在編的，提供所在單位出具的收入證明原件。③靈活就業(yè)的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)居委會(huì)出具的收入證明原件。④個(gè)體工商戶(hù)提供申請(qǐng)日前六個(gè)月的稅收繳納證明復(fù)印件；⑤退休人員提供養(yǎng)老金領(lǐng)取證明復(fù)印件；⑥屬于低保的，提供低保證復(fù)印件。二、受理《新干縣公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)》及配套附表并如實(shí)填寫(xiě)。認(rèn)真核對(duì)《申請(qǐng)審核表》及證明材料的完整性，對(duì)填寫(xiě)有誤或者材料不齊的，要求其訂正和補(bǔ)齊。對(duì)提供復(fù)印件的，要現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件并在復(fù)印件上簽名確認(rèn)；，社區(qū)居委會(huì)建立一戶(hù)一檔，轉(zhuǎn)入初審階段，并將受理情況錄入電腦審核系統(tǒng)，并將數(shù)據(jù)傳至縣房地產(chǎn)管理局。三、初審，對(duì)申請(qǐng)人的收入、資產(chǎn)和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，填寫(xiě)《調(diào)查初審表》；其中，申請(qǐng)家庭成員有單位的，需組織單位評(píng)議；申請(qǐng)家庭成員無(wú)單位的，需組織居民小組（或者社區(qū)）評(píng)議；，公示期7天；，再次進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，核實(shí)后異議成立的，書(shū)面告知申請(qǐng)人；，社區(qū)居委會(huì)完善《申請(qǐng)審核表》的“初審情況”內(nèi)容并簽名蓋章，將初審情況錄入電腦審核系統(tǒng)，將申請(qǐng)人檔案移送至金川鎮(zhèn)政府。四、復(fù)審，居委會(huì)審查程序是否合法；并重點(diǎn)利用低保評(píng)議機(jī)制，審查申請(qǐng)廉租住房家庭的收入情況，可根據(jù)需要，向有關(guān)單位出具《新干縣保障性住房申請(qǐng)資格認(rèn)定協(xié)查函》:①向就業(yè)單位協(xié)查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的就業(yè)信息；②向公安部門(mén)協(xié)查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的車(chē)輛、戶(hù)籍登記核查信息；③向民政部門(mén)協(xié)查申請(qǐng)人的低保、受救濟(jì)及婚姻等情況；④向工商部門(mén)協(xié)查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的個(gè)體工商登記或者投資辦企業(yè)等相關(guān)信息；⑤向稅務(wù)部門(mén)協(xié)查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)之月前六個(gè)月報(bào)稅、完稅信息；⑥向社保部門(mén)協(xié)查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息；⑦由人民銀行協(xié)調(diào)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的銀行賬戶(hù)信息。，公示期7天。，再次進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，核實(shí)后異議成立的，書(shū)面告知申請(qǐng)人。4．對(duì)公示無(wú)異議或者異議不成立的，完善《申請(qǐng)審核表》的調(diào)查、復(fù)審、整理工作，并簽字確認(rèn)，將復(fù)審情況錄入電腦審核系統(tǒng)，同時(shí)，申請(qǐng)人檔案移送至縣房地產(chǎn)管理局。五、審核、縣社保局、縣民政局、縣公安局、縣交警大隊(duì)等部門(mén)成立審核組對(duì)社區(qū)居委會(huì)在初審、復(fù)審是否符合程序及各申請(qǐng)人的申報(bào)材料進(jìn)行審核。《申請(qǐng)審核表》，將三審情況錄入電腦審核系統(tǒng)，簽字蓋章確認(rèn)后，完成登記，統(tǒng)一報(bào)送縣政府批準(zhǔn)。，進(jìn)行第三次張榜公示，公示期7天。，再次進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，核實(shí)后異議成立的，書(shū)面告知申請(qǐng)人對(duì)公示無(wú)異議或者異議不成立的，縣政府批準(zhǔn)后，發(fā)放通知單，進(jìn)行搖號(hào)配租。六、申報(bào)審核時(shí)間每年的元月1日起至4月30日止為申請(qǐng)人申報(bào)時(shí)間。各社區(qū)居委會(huì)在每年5月30日之前完成初審并于5月31日在各社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行第一次公榜；每年6月29日之前由金川鎮(zhèn)政府完成復(fù)審并于6月30日在各社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行第二次公榜；每年7月30日之前由縣房地產(chǎn)管理局牽頭成立的審核組完成審核并于7月31日在各社區(qū)居委會(huì)及政府網(wǎng)站進(jìn)行第三次公榜。第四篇：公共租賃住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[最終版]河南天匯工程管理咨詢(xún)有限公司公共租憑住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告河南天匯工程管理咨詢(xún)有限公司二○一三年二月公共租憑住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告承建單位：鄭州市某有限公司項(xiàng)目編制單位：河南天匯工程管理咨詢(xún)有限公司 單位負(fù)責(zé)人：***項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：***編寫(xiě)人員：***************第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱(chēng)公共租憑住房項(xiàng)目二、項(xiàng)目法人及法人代表項(xiàng)目法人：鄭州市某有限公司三、可研報(bào)告編制依據(jù)《鄭州市城市總體規(guī)劃》；《國(guó)家發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展公共租憑住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?010〕87號(hào)）；《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）；《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）；《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕4號(hào)）；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和其他相關(guān)規(guī)范；鄭州市公共住房建設(shè)投資有限公司委托河南天匯工程管理咨詢(xún)有限公司編制《公共租憑住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托合同。四、項(xiàng)目研究范圍對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性進(jìn)行分析，對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)；擬定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；研究項(xiàng)目建設(shè)的有利條件及不利因素；擬定工程技術(shù)方案；分析項(xiàng)目對(duì)環(huán)境社會(huì)的影響，擬定項(xiàng)目工程進(jìn)度；對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行估算，擬定資金來(lái)源渠道；預(yù)測(cè)項(xiàng)目效益。五、項(xiàng)目編制單位概況河南天匯工程管理咨詢(xún)有限公司，是經(jīng)河南工商行政部門(mén)批準(zhǔn)成立的省級(jí)咨詢(xún)企業(yè)，注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)、工程造價(jià)咨詢(xún)、企業(yè)管理咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)查、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃、招投標(biāo)咨詢(xún)；公司項(xiàng)目部主要提供服務(wù)：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告書(shū)、可行性研究報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、環(huán)境與節(jié)能評(píng)估報(bào)告等編制服務(wù)。公司服務(wù)熱線：、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容概要結(jié)論（一）內(nèi)容概要項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模該項(xiàng)目總建筑面積：100000m，項(xiàng)目規(guī)劃用地： m，住宅建筑總面積：m，其中公租房多層住宅面積：m，小高層住宅2222面積： m2，商品房小高層住宅面積m2。商業(yè)m2，公共配套m2。，建筑密度26%，%?？偼顿Y及資金來(lái)源該項(xiàng)目總投資萬(wàn)元，資金來(lái)源全部由項(xiàng)目單位自籌。建設(shè)條件和選址項(xiàng)目選址于鄭州市。該場(chǎng)址交通便利、人文環(huán)境優(yōu)雅，工程地質(zhì)條件滿(mǎn)足施工要求，距市區(qū)污染源較遠(yuǎn)，是居住選擇的理想之地。建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度擬定為年。環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目污染源主要是生活污水，生活污水經(jīng)化糞池沉淀后再排入城市排水管網(wǎng)。符合國(guó)家排放要求。經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益項(xiàng)目建成后，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額萬(wàn)元，凈利潤(rùn)萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)市場(chǎng)需求，既能滿(mǎn)足鄭州市居民中低層次的住房需求，同時(shí)還能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，社會(huì)效益顯著。結(jié)論和建議本項(xiàng)目建設(shè)條件具備，交通便利，市政配套設(shè)施齊全，是居住的理想地點(diǎn)，項(xiàng)目社會(huì)效益明顯，是可行的。建議項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理，加強(qiáng)成本控制，按期交付使用，同時(shí)項(xiàng)目建成后著力市場(chǎng)動(dòng)作，加強(qiáng)策劃，以加快住宅的銷(xiāo)售，盡快回收資金。第五篇：公共租賃住房項(xiàng)目備案制式(裝訂成冊(cè))公共租賃住房項(xiàng)目備案制式（裝訂成冊(cè)）封面（項(xiàng)目名稱(chēng)：如xx市xx旗縣區(qū)2013年公共租賃住房項(xiàng)目審核備案材料）項(xiàng)目審核備案明細(xì)表初步設(shè)計(jì)文件投資計(jì)劃、融資方案和項(xiàng)目資金落實(shí)文件立項(xiàng)文件建設(shè)用地批準(zhǔn)文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證其他備案材料（如購(gòu)改租必須附上購(gòu)買(mǎi)、改建、租賃項(xiàng)目協(xié)議及所購(gòu)買(mǎi)房屋建設(shè)手續(xù)，其他如政府會(huì)議紀(jì)要、說(shuō)明、通知等文件）