【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。地規(guī)模，確保明年土地收益翻倍，并將繼續(xù)推動(dòng)土地成片規(guī)模開發(fā)和土地的招商運(yùn)營工作，明年?？趯⒗^續(xù)做大土地儲(chǔ)備總量，爭取新增儲(chǔ)備土地8000-10000畝。在美麗的?？谖骱０陡惺軣釒Шu風(fēng)情的完美演繹。持突出綠色環(huán)境、熱帶風(fēng)光、濱海濱江、健康宜居、歷史文化名城等城市特色的發(fā)展策略，（二）、舊城改造，小康社會(huì)等因素促成?？诒镜鼐用褓徺I能量的釋放。隨著海口經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，海口本土居民及新移民購買第二套房的愿望及需求越來越強(qiáng)烈，（三）、?？谑猩唐贩渴袌鰞r(jià)格將保持平穩(wěn)增長，銷售增速將回落.但由于?？谑蟹康禺a(chǎn)成長空間大，近年來，不少國內(nèi)外。目前，?？谑械姆康禺a(chǎn)市場存在三個(gè)方面的問題。一是商品房住房供求總量有待于進(jìn)一。截至20xx年12月，?？谑?0平。海口商品住房的結(jié)構(gòu)性矛盾，造成90平方米以下商品住房的積壓。大盤興起，?？跇潜P開發(fā)水準(zhǔn)逐步拉近與房地產(chǎn)發(fā)達(dá)地區(qū)的距離。

　　

【正文】 ， （如 洋浦海關(guān)、金光紙漿、東方化工城區(qū) 、 中海油、 福山油田、老城開發(fā)區(qū)相關(guān)企業(yè)、 一汽 海馬汽車 、海南航空、南方航空、中遠(yuǎn)集團(tuán) 、南方電網(wǎng) 等等），具體操作如下： 針對(duì)相關(guān)企業(yè)，給出團(tuán)購優(yōu)惠的噱頭，吸引單位 中 高層人士 集體購房： 一、折扣與優(yōu)惠： 團(tuán)購組成員個(gè)人折扣： 以 3人（含 3人）為團(tuán)購基數(shù) (團(tuán)購組織者除外 )。 35人（含 3人）的團(tuán)購可享受人均99 折， 6— 10 人（含 6 人）的團(tuán)購可享受人均 98折， 11— 20 人（含 11人）以上的團(tuán)購可享受人均 97折。 21人以上的團(tuán)購可享受人均 96折。其它事項(xiàng)另行面議。（具體折扣待與公司商 討后給予確定） 團(tuán)購組織者折扣： 團(tuán)購組織者僅限一人享受團(tuán)購組織者折扣，該組織者個(gè)人若購房可獲 97折優(yōu)惠，同時(shí)再享受每組織一個(gè)客戶購房成功后獲取的人民幣 5000元的獎(jiǎng)勵(lì)。團(tuán)購人員的認(rèn)定，以團(tuán)購組織者帶領(lǐng)團(tuán)購者一次 3人（含 3人 ,團(tuán)購組織者除外 )以上至營銷部 成功購房后，同時(shí)填寫團(tuán)購認(rèn)定書后為準(zhǔn)。 注： 1）此方式的團(tuán)購組織者不對(duì)參與團(tuán)購者公開個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2）以上折扣均為對(duì)外公開的正常折扣之外的折扣。 二、團(tuán)購方式： 銷售組駐場式： 由團(tuán)購意向單位支持配合，選擇周末的時(shí)間，在團(tuán)購單位的食堂、俱樂部等人員活動(dòng) 集中點(diǎn)，擺放洽談桌椅、小型廣告牌及樓書、宣傳單等資料 （最好能把樓盤模型搬到現(xiàn)場，這樣更有說服力） ，由銷售員對(duì)有購樓意向者發(fā)放樓書、宣傳單等資料，同時(shí)接受咨詢與登記。有意者用看樓車?yán)另?xiàng)目所在地觀看。 廣告入場式： 選擇在團(tuán)購單位的食堂、俱樂部等人員活動(dòng)集中點(diǎn)，張貼相關(guān)本項(xiàng)目進(jìn)行團(tuán)購的海報(bào)，上面留有團(tuán)購組織者聯(lián)系方式及樓書等相關(guān)宣傳資料的索取地點(diǎn)。若有意者可自選資料進(jìn)行了解咨詢，并可用看樓車統(tǒng)一時(shí)間拉至項(xiàng)目所在地觀看。 網(wǎng)站公布式： 選擇在團(tuán)購單位內(nèi)部網(wǎng)站進(jìn)行團(tuán)購消息發(fā)布，比如在網(wǎng)站內(nèi)論壇上發(fā)布消息貼 子。上面留有樓盤介紹 （圖文并茂） 、團(tuán)購組織者聯(lián)系方式及樓書等相關(guān)宣傳資料索取地點(diǎn)。有意者可自選資料進(jìn)行了解咨詢，并可用看樓車統(tǒng)一時(shí)間拉至項(xiàng)目所在地觀看。 電話聯(lián)絡(luò)式 選擇與團(tuán)購單位相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行電話溝通后發(fā)送相關(guān)團(tuán)購資料的傳真，再進(jìn)行下一步的電話溝通。在團(tuán)購單位有意向時(shí)，自 行在單位組織團(tuán)購人員，再將相關(guān)團(tuán)購人員資料電話或者傳真至營銷部 ，然后約時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行專車統(tǒng)一接送看樓的團(tuán)購人員。 廣播播放式 錄制項(xiàng)目宣傳片，選擇在團(tuán)購單位內(nèi)部廣播站 進(jìn)行團(tuán)購消息發(fā)布 ，每天反復(fù)多次播放。團(tuán)購組織者聯(lián)系方式及樓 書等相關(guān)宣傳資料索取地點(diǎn)，并可用看樓車統(tǒng)一時(shí)間拉至項(xiàng)目所在地觀看。 內(nèi)部電視臺(tái)播放式 錄制項(xiàng)目宣傳片，選擇在團(tuán)購單位內(nèi)部電視臺(tái) 進(jìn)行團(tuán)購消息發(fā)布 ，每天反復(fù)多次播放，給予電視抬一定費(fèi)用。宣傳片上有項(xiàng)目的詳細(xì)介紹， 團(tuán)購組織者聯(lián)系方式及樓書等相關(guān)宣傳資料索取地點(diǎn)，并可用看樓車統(tǒng)一時(shí)間拉至項(xiàng)目所在地觀看。 注： 團(tuán)購確認(rèn)： 在確定團(tuán)購看樓車開車前，各團(tuán)購組織者必須 將要參與團(tuán)體看樓的客戶資料集中報(bào)與項(xiàng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 目營銷部負(fù)責(zé)人，并陪同團(tuán)體看樓客戶到營銷部 現(xiàn)場看樓，辦理完畢相關(guān)手續(xù)后予以確認(rèn)。 由團(tuán)購組織者組織客戶 不用看樓 車而自行看樓時(shí)，則由團(tuán)購負(fù)責(zé)人陪同團(tuán)體看樓客戶到營銷部 現(xiàn)場看樓，辦理完畢相關(guān)手續(xù)后予以確認(rèn)。 以上方式主要針對(duì)企業(yè)起到主要作用的相關(guān)負(fù)責(zé)人為主，比如有限公司的行政經(jīng)理 、工會(huì)主席 、行政副總 等。該組織者須自行組織團(tuán)購人員每次 3人（含 3人 ,團(tuán)購組織者除外 )以上，并帶領(lǐng)團(tuán)購者至營銷部 成功購房后，以同時(shí)填寫完團(tuán)購認(rèn)定書之時(shí)為準(zhǔn)。比如在的小區(qū)內(nèi)設(shè)置展場，該小區(qū)管理處的負(fù)責(zé)人須自行組織并帶領(lǐng) 3 人（含 3人 ,團(tuán)購組織者除外 ) 以上， 至營銷部 成功購房后，同時(shí)填寫完團(tuán)購認(rèn)定書之時(shí)方可享受人均 5000元的獎(jiǎng)勵(lì)。且僅限一 人享受團(tuán)購優(yōu)惠，此方式的團(tuán)購組織者均不對(duì)參與團(tuán)購者公開個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)。而已經(jīng)購房者（辦理完全部購房手續(xù)）和認(rèn)購者（已經(jīng)交付訂金）重新加入團(tuán)購，則組織者及團(tuán)購者均不享受團(tuán)購優(yōu)惠。 附 1：備選團(tuán)購單位待聯(lián)系名單 2：團(tuán)購人員統(tǒng)計(jì)表 3：團(tuán)購組織者確認(rèn)協(xié)議書 4：營銷部 團(tuán)購確認(rèn)統(tǒng)計(jì)單 5：團(tuán)購邀請(qǐng)函 （附 1） 世紀(jì)海港城團(tuán)購人員統(tǒng)計(jì)表 序號(hào) 姓名 聯(lián)系電話 單位 需求面積 需求戶型 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （附 3） 世紀(jì)海港城 團(tuán)購組織者確認(rèn)協(xié)議書 甲方：海南世紀(jì)海港城 置業(yè)有限公司 乙方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 工作單位： 甲乙雙 方本著公平合作，互惠互利原則，進(jìn)行相關(guān)團(tuán)購事項(xiàng)?，F(xiàn)乙方組織世紀(jì)海港城 團(tuán)購人員共 人，購房共 套。乙方享受甲方給予團(tuán)購組織者人民幣 5000元 /每套的獎(jiǎng)勵(lì) ， 共計(jì)人民幣 元整。 序號(hào) 姓 名 房 號(hào) 總 價(jià)（￥元） 享 受優(yōu) 惠 成交單價(jià)（￥元） 身份證號(hào) 聯(lián) 系電 話 備 注 備注： 甲方：海南世紀(jì)海港城置業(yè)有限公司（蓋章） 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 銷售員： 審核： 財(cái)務(wù)經(jīng)辦人： 新世紀(jì)廣場營銷部 團(tuán)購確認(rèn)統(tǒng)計(jì)單 序號(hào) 姓 名 房 號(hào) 總 價(jià) （￥元） 單 價(jià) （￥元） 享 受 優(yōu) 惠 成 交 單 價(jià)（￥元） 戶 型 面 積 （㎡） 身份證號(hào) 單 位 聯(lián) 系 電 話 團(tuán)購 責(zé)任人 聯(lián) 系 電 話 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 世紀(jì)海港城團(tuán)購邀請(qǐng)函 一、樓盤特色 : 由 上海著名 上市 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上置集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)海南世紀(jì)海港城 置 業(yè) 有限公司打造的 位于?？谛赂?城區(qū) 絕版地段 —— 路和路交匯處 的世紀(jì)海港城 ， 處于 ?？谛峦鉃┖诵牡囟?，一線海景， 緊鄰三 大公園 ,位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目周邊生活、教育、醫(yī)療、金融等各類生活配套齊全，是 較為成熟的 生活區(qū)。目前 世紀(jì)海港城 是 ?？谑?首屈一指的 集商務(wù)、居住、 星級(jí)酒店、 購物 中心 為一體的高品質(zhì) 復(fù)合型社區(qū) ，一流的品牌物業(yè)， 周到細(xì)致的 管家服務(wù)將滲透到每 一個(gè)細(xì)節(jié)，為業(yè)主打造高品質(zhì)的居家 生活 。他的出現(xiàn)將滿足迅猛發(fā)展的 ?？诟叨巳耸?高品位生活 要求，帶給?？?人全新生活方式。當(dāng)前的 世紀(jì)海港城 因卓越的綜合優(yōu)勢(shì)已廣受關(guān)注，使得多家大中型企事業(yè)單位已經(jīng)或正在開展了團(tuán)購。 二、初步折扣： 以 3 人（含 3人）為團(tuán)購基數(shù) (團(tuán)購組織者除外 )。 35 人（含 3人） 的團(tuán)購可享受人均99 折， 6— 10 人（含 6 人）的團(tuán)購可享受人均 98折， 11— 20 人（含 11人）以上的團(tuán)購可享受人均 97折。 21人以上的團(tuán)購可享受人均 96折。其它事項(xiàng)另行面議。 注：以上折扣均為對(duì)外公開的正常折扣之外的折扣。 正常折扣：按揭與一次性付款折扣。 三、團(tuán)購方式： 銷售組駐場式： 由團(tuán)購單位支持配合，選擇周末的時(shí)間，在團(tuán)購單位的食堂、俱樂部等人員活動(dòng)集中點(diǎn)，擺放洽談桌椅、小型廣告牌及樓書、宣傳單 、項(xiàng)目宣傳片 等資料，由 銷售員對(duì)有購樓意向者 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 發(fā)放樓書、宣傳單等資料，同時(shí)接受咨詢與登記。有意者用看樓車?yán)?項(xiàng)目所在地觀看。 廣告入場式： 選擇在團(tuán)購單位的食堂、俱樂部等人員活動(dòng)集中點(diǎn)，張貼相關(guān)本項(xiàng)目進(jìn)行團(tuán)購的海報(bào) 及團(tuán)購條幅 ，上面留有團(tuán)購組織者聯(lián)系方式及樓書等相關(guān)宣傳資料的索取地點(diǎn)。若有意者可自選資料進(jìn)行了解咨詢，并可用看樓車統(tǒng)一時(shí)間拉至項(xiàng)目所在地觀看。 網(wǎng)站公布式： 選擇在團(tuán)購單位的內(nèi)部網(wǎng)站進(jìn)行團(tuán)購消息的發(fā)布，比如在網(wǎng)站內(nèi)的論壇上發(fā)布消息貼子。上面留有樓盤介紹、團(tuán)購組織者聯(lián)系方式及樓書等相關(guān)宣傳資料的索取地點(diǎn)。若有意者可自選資料進(jìn)行了解咨詢，并可用看樓車統(tǒng)一時(shí)間拉至項(xiàng)目所在地觀看。 電話聯(lián)絡(luò)式 選擇 與團(tuán)購單位相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行電話溝通后發(fā)送相關(guān)團(tuán)購資料的傳真，再進(jìn)行下一步的電話溝通。在團(tuán)購單位有意向時(shí)，自 行在單位組織團(tuán)購人員，再將相關(guān)團(tuán)購人員資料電話或者傳真至營銷部 ，然后約時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行專車統(tǒng)一接送看樓的團(tuán)購人員。 廣播播放式 錄制項(xiàng)目宣傳片，選擇在團(tuán)購單位內(nèi)部廣播站 進(jìn)行團(tuán)購消息發(fā)布 ，每天反復(fù)多次播放。宣傳片內(nèi)容包括項(xiàng)目介紹， 團(tuán)購組織者聯(lián)系方式及樓書等相關(guān)宣傳資料索取地點(diǎn)，并可用看樓車統(tǒng)一時(shí)間拉至項(xiàng)目所在地觀看。 內(nèi)部電視臺(tái)播放式 錄制項(xiàng)目宣傳片，選擇在團(tuán)購單位內(nèi)部電視臺(tái) 進(jìn)行團(tuán)購消息發(fā)布 ，每 天反復(fù)多次播放，給予電視臺(tái) 一定 廣告 費(fèi)用。宣傳片上有項(xiàng)目的詳細(xì)介紹， 團(tuán)購組織者聯(lián)系方式及樓書等相關(guān)宣傳資料索取地點(diǎn)，并可用看樓車統(tǒng)一時(shí)間拉至項(xiàng)目所在地觀看。 四、聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：（先生）電話： （ 先生） 電話：