南戴河某板塊市調(diào)與項(xiàng)目定位報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-11 17:28本頁(yè)面
【正文】 allSpring/Nimble(MSN) ； 左岸公社 — 指向?yàn)I海生活，公社是可喚起 5070年代人歸屬記憶的詞語(yǔ)； U（優(yōu)）派 主場(chǎng) —U 盤(pán)、 UP、 University,個(gè)性十足，張揚(yáng)自我，代表社會(huì)主流人士生活方式和人生理想。 夏都莊園 — 夏都指秦皇島，莊園是私屬高端午業(yè)。第六部分 項(xiàng)目的營(yíng)銷定位本樓盤(pán)營(yíng)銷兩大策略：在精準(zhǔn)定位的基礎(chǔ)上，以快字為原則爭(zhēng)取營(yíng)銷速度；集中式營(yíng)銷策略：調(diào)動(dòng)營(yíng)銷資源集中使用，做到以快打慢。第六部分 項(xiàng)目的營(yíng)銷定位首先確立基本思路：高端營(yíng)銷路線：小眾圈層營(yíng)銷路線，通過(guò) “頂級(jí)對(duì)話頂級(jí) ”的方式，從物質(zhì)、精神、文化、品味等多方面來(lái)引發(fā)高端客群的共鳴，從而達(dá)到客戶認(rèn)知項(xiàng)目的目的 。綁定俱樂(lè)部會(huì)所、確定潛在需求圈子滲透渠道；舉辦圈子活動(dòng)、包括度假高峰論壇、奢侈品雜志、主辦高端筆會(huì)、發(fā)現(xiàn)之旅（自由行、驢友會(huì)）、品酒會(huì)等營(yíng)銷格調(diào)：像賣奢侈品一樣賣房第六部分 項(xiàng)目的營(yíng)銷定位營(yíng)銷推廣輔助手段：充分利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行營(yíng)銷：項(xiàng)目網(wǎng)站、鏈接、搜索關(guān)鍵字、做客網(wǎng)站、門(mén)戶直播、爬房團(tuán)、網(wǎng)上房展、社區(qū)論壇、網(wǎng)上博克、南戴河業(yè)主聯(lián)盟等；做好本地上層人士的認(rèn)知傳達(dá)，樹(shù)立口碑；專業(yè)圈子雜志：廣告、訪談、推介、賞析等；戶外：最直觀、樹(shù)立視覺(jué)形象的廣告；......第六部分 項(xiàng)目的營(yíng)銷定位銷售現(xiàn)場(chǎng)：售樓處設(shè)置與裝修樣板房的設(shè)置與裝修建筑做法展示現(xiàn)場(chǎng)氣氛的烘托：圍擋、導(dǎo)示全航空式服務(wù)： “空姐式 ”接待專業(yè)顧問(wèn)式銷售模式物業(yè)管理人員同期介入物料：沙盤(pán)、樓書(shū)、影像資料第七部分 市場(chǎng)機(jī)遇和挑戰(zhàn)營(yíng)銷中的老虎理論：比你跑得快！第二季度開(kāi)始市場(chǎng)回暖，價(jià)格有升有降；股市與樓市；純投資類物業(yè)銷售遲緩，投資者需要對(duì)投資安全性進(jìn)行進(jìn)一步判斷；溫家寶：控制漲幅、穩(wěn)定房?jī)r(jià)（而非打壓）第七部分 市場(chǎng)機(jī)遇和挑戰(zhàn)預(yù)計(jì)本樓盤(pán)主要銷售期集中在 2023年：戴河庭院基本尾房，其連帶的目標(biāo)客戶群會(huì)就近轉(zhuǎn)移；依海 45基本尾房，其連帶的目標(biāo)客戶群會(huì)就近轉(zhuǎn)移；海岸別苑剩余 30%，大約 80戶；金海岸第二銷售期，大量現(xiàn)房銷售；未知獲批的以觀海精裝酒店公寓為主的大約 30萬(wàn)平米進(jìn)入市場(chǎng)。共同甲方，市場(chǎng)共贏！ThanksEnd 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 ***雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 ****1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 *****1故人江海 別 ，幾度隔山川。 ****1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 *****1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 ****1比不了得就不比，得不到的就不要。 *****1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 ***1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 ****沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 ***很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 ****1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 *****1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ****1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 *****1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****1楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 *****1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 ***1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 **** 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 *** 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 ****1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 *****1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 ****1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 *****1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 *****1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 ***1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 ****MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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