某路項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-05 15:56本頁(yè)面
【正文】 之一 ? 南頭片區(qū)消費(fèi)者更愿意步行逛街，驅(qū)車(chē)消費(fèi)的比例不高；片區(qū)以外客戶(hù)為 主要考慮對(duì)象 ? 項(xiàng)目為住宅裙樓商業(yè)，應(yīng)考慮與住宅車(chē)位的共享 CentaPro建議： 結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，建議車(chē)位面積比為 50~60個(gè) /萬(wàn)平方米，即 600~700個(gè)商業(yè)停車(chē)位；加上住宅停車(chē)位，對(duì)外宣傳至少 1000個(gè)停車(chē)位以上。 建筑設(shè)計(jì)要素 —— 出入口 設(shè)計(jì)要求： ? 必須要四通八達(dá)； ? 必須昭示性較好，特別是商場(chǎng)正門(mén)口 英國(guó)伯明翰商業(yè)中心 鮮明色塊的運(yùn)用，極具創(chuàng)意 建筑設(shè)計(jì)要素 —— 店面 設(shè)計(jì)要求： ? 不同類(lèi)型商業(yè)單元極具個(gè)性，設(shè)計(jì)風(fēng)格全然不同； ? 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)又決定了其設(shè)計(jì)風(fēng)格的統(tǒng)一性原則； ? 在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，合理引導(dǎo)各種商業(yè)單元的設(shè)計(jì)風(fēng)格，以迎合項(xiàng)目主要客戶(hù)群體的消費(fèi)習(xí)慣。 建筑設(shè)計(jì)要素 —— 停車(chē)場(chǎng) ? 停車(chē)是否方便成為消費(fèi)者選擇商場(chǎng)的主要原因之一 ? 出入口設(shè)置應(yīng)以避免人車(chē)流混雜為原則 ? 設(shè)計(jì)方便顧客的收費(fèi)系統(tǒng) ? 內(nèi)部通道合理設(shè)置寬度 ? 清晰明確的導(dǎo)視系統(tǒng) 建筑設(shè)計(jì)要素 —— 商場(chǎng)節(jié)能 節(jié)能重點(diǎn)：空調(diào)能耗 ? 補(bǔ)償維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱的能耗占 4050％， ? 新風(fēng)處理能耗占 3040％， ? 空氣、水輸送能耗占 2530％。 ? 根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料國(guó)內(nèi)商場(chǎng)全年運(yùn)行能耗約 188 kwh/， ? 日本約 135 kwh/，即國(guó)內(nèi)商場(chǎng)能耗比日本高出近 40％。 CentaPro建議： ? 選擇節(jié)能型空調(diào)設(shè)備 ? 設(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)運(yùn)行管理系統(tǒng) ? 設(shè)置空調(diào)自控系統(tǒng) ? 建筑材料選擇適當(dāng) 類(lèi)型 空調(diào) 照明 熱水 動(dòng)力設(shè)備及其它 商場(chǎng) 商業(yè)建筑能耗成分比例 Thank You！ 香港總部 ︰ 香港中環(huán)皇后大道中 18號(hào)新世界大廈 1座 12樓 120203室 電話 ︰ （ 852） 2139 6688 傳真 ︰ （ 852） 2139 6699 深圳辦事處 ︰ 深圳市羅湖區(qū)深南東路 5002號(hào)信興廣場(chǎng)地王商業(yè)中心 48樓 08— 09室 電話 ︰ （ 755） 8247 8556 傳真 ︰ （ 755） 8247 8550 森拓普物 業(yè)顧 問(wèn) （ 深圳 ） 有限公司 CentaPro Property Consultants (Shenzhen) Limited 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 11:19:27 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/2/242023/2/242023/2/24Feb2324Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/242023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 24日星期五 2023/2/242023/2/242023/2/24 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/242023/2/24February 24, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/24 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 11:19:27 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/242023/2/242023/2/24Feb2324Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/2/242023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 24日星期五 2023/2/242023/2/242023/2/24 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/242023/2/24February 24, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/24 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 11:19:27 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/242023/2/242023/2/24Feb2324Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/2/242023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 24日星期五 2023/2/242023/2/242023/2/24 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/242023/2/24February 24, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/24 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴
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