房地產投資分析10-n-資料下載頁
2025-02-10 21:19本頁面
【正文】 居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數(shù)。 24 看點三：物業(yè)稅漸行漸近 《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節(jié)作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節(jié)個人房產收益的稅收政策。 25 看點四：問責制強化執(zhí)行力 《 通知》指出，各地區(qū)、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。建立考核問責機制，對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責任。 26 二、 企業(yè)所得稅（ 1993國務院和 1994財政部） 企業(yè)所得稅是對實行獨立經(jīng)濟核算的房地產開發(fā)投資企業(yè)，按其應納稅所得額征收的一種稅。 所得稅稅額＝應納稅所得額 稅率 應納稅所得額＝實現(xiàn)利潤 允許扣除項目的金額 房地產開發(fā)投資企業(yè)所得稅法定稅率 33％。 優(yōu)惠稅率 27%、 18%。 2023年 1月 1日起按 25%征收。 27 三、 固定資產投資方向調節(jié)稅 1991年 4月 16日國務院發(fā)布《條例》。 按照國家的產業(yè)政策，實行差別稅率。 ? 國家急需發(fā)展的項目，免征； ? 國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通制約的項目，按 5%征收； ? 樓堂館所和國家限制發(fā)展的項目，按 30%征收； ? 民用住宅，按 5%征收。 ? 一般更新改造的項目，按 10%征收。 從 1995年起，暫停征收。 28 演講完畢，謝謝觀看！
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