房地產(chǎn)投資分析(靜態(tài))-資料下載頁(yè)
2025-02-10 21:17本頁(yè)面
【正文】 方米 （地上建筑面積） 第四部分 投資分析案例 ? 根據(jù)規(guī)劃及定位方案建議，對(duì)項(xiàng)目 投資的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行初步評(píng)估，判 斷投資的可行性 ? 包括總投資估算、收入、利潤(rùn)估算、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)、不確定性分析 ? 采用靜態(tài)投資分析方法 第四部分 投資分析案例 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 1 建設(shè)投資 30, 土地費(fèi)用 15, 前期工程費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 園林景觀建設(shè)費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 6, 管理費(fèi)用 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 其他費(fèi)用 銷售費(fèi)用 2, 2 財(cái)務(wù)費(fèi)用 1, 3 項(xiàng)目總投資 31, 第四部分 投資分析案例 一、總投資估算 總投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 1 銷售收入 44, 2 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 2, 營(yíng)業(yè)稅 2, 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 銷售收入、稅金及附加估算表 第四部分 投資分析案例 二、收益估算 單位：萬(wàn)元 損 益 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 合計(jì) 1 銷售收入 44, 2 建設(shè)期投資 30, 3 財(cái)務(wù)費(fèi)用 1, 4 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 2, 5 利潤(rùn)總額 10, 6 所得稅 3, 7 稅后利潤(rùn) 7, 第四部分 投資分析案例 二、收益估算 投資利潤(rùn)率（稅前） % 投資利潤(rùn)率（稅后） % 資本金利潤(rùn)率 % 資本金凈利潤(rùn)率 % 第四部分 投資分析案例 三、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 盈虧平衡分析 %100% ＝74 .7 924 45 .5 444 46 4. 4131 42 7. 33銷售率盈虧平衡點(diǎn)＝ ?第四部分 投資分析案例 四、不確定性分析 敏感性分析 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 變動(dòng)幅度 （ %） 投資利潤(rùn)率 （稅前） 0 基本方案 0 % 1 銷售收入 +5 % +10 % 5 % 10 % 2 投資額 +5 % +10 % 5 % 10 % 第四部分 投資分析案例 四、不確定性分析 項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行，能夠取得較好的 投資收益。 評(píng)估結(jié)論 第四部分 投資分析案例 房地產(chǎn)投資分析 演示完畢 謝謝觀看 演講完畢，謝謝觀看！
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