房地產(chǎn)投資分析決策理論-資料下載頁
2025-02-13 16:05本頁面
【正文】 產(chǎn)投資需要大量資金墊付，沒有雄厚的資金實力或一定的籌資能力，就不能投資于房地產(chǎn)。 房地產(chǎn)投資的特點之八?“給我一個支點，我便可以撬起地球 ”?用自己最少的錢，進行最大的投資。?杠桿原理就是即使你僅有只夠買一輛自行車的錢，但你仍然可以買的起汽車。 從大量房地產(chǎn)投資實例來看，以下投資結果非奢望：? 運用 80%的杠桿作用，從事土地投資， 3年內把你的錢增加 2倍。? 運用 75%80%的杠桿作用，投資花園公寓， 812年把你的錢增加 2倍。? 運用 75%80%的杠桿作用，投資高層公寓， 812年在把你的錢增加 3倍。? 運用 80%90%的杠桿作用，投資寫字樓， 812年在把你的錢增加 4倍。? 運用 80%90%的杠桿作用，投資購物中心， 57年在把你的錢增加 3倍。 9．房地產(chǎn)投資的風險性 房地產(chǎn)投資開發(fā)的每一個過程均存在著不確定性因素，因而也存在著風險。 由于市場上各種不確定因素的作用，使投資可能會朝著與投資者愿望相反的方向發(fā)展。房地產(chǎn)投資的特點之九 10．房地產(chǎn)投資的保值與增值性 隨著社會的發(fā)展、人口的增多、經(jīng)濟的繁榮、人們對土地的需求日益增長，房地產(chǎn)的價格總體呈不斷上升趨勢。所以從長遠來看，最能保值而又最重要的實物就是房地產(chǎn)。 另一方面，由于土地資源的不可再生性和稀缺性及房地產(chǎn)的耐用性和使用價值上的廣泛性，并且，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對房地產(chǎn)需求的迫切性也日益增長，使房地產(chǎn)在相當時期內成為供不應求的商品，房地產(chǎn)價格根據(jù)市場經(jīng)濟規(guī)律不斷上升。 房地產(chǎn)投資的特點之十 為什么要進行房地產(chǎn)投資分析 因為多種投資機會往往同時存在，其中誘人的投資機會又往往不只一個，而投資者可以利用的資源卻是有限的，所以投資者必須在確定的即期支出與不確定的未來收益之間做出慎重的選擇。這時，就需要有一種方法能夠對各種投資方案進行評估，幫助投資者在各種限制條件下，如可承受的風險、所要求的投資收益率以及城市規(guī)劃的約束等，使投資獲得最大的效益?？傊?： 房地產(chǎn)投資分析的實質是為投資者出謀劃策。一份好的分析報告可為投資者節(jié)省資金和謀取利益。而一份不好的分析報告可能導致投資者誤入歧途。 房地產(chǎn)投資分析的最終目的，是使房地產(chǎn)投資項目在既定的目標和既定的資源條件下，選擇最佳方案以獲取最好的經(jīng)濟效益 。作業(yè)? 簡述房地產(chǎn)投資的特性演講完畢，謝謝觀看！
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1