房地產(chǎn)投資分析案例-資料下載頁
2024-11-18 22:08本頁面
【正文】 企業(yè)操作能力具有協(xié)同性。項目可獲得地方政府的大力支持，企業(yè)具備運營經(jīng)驗和操作能力，內(nèi)外部條件使項目投資成功幾率增大。? 明發(fā)商業(yè)廣場的住宅、寫字樓基本全部銷售，自持的商業(yè)面積與銷售的寫字樓、住宅、散鋪等產(chǎn)品面積比例一般是 50%比 50%。 寶龍經(jīng)驗? 寶龍的區(qū)域發(fā)展策略是選擇土地成本較低且有未來增長潛力的三四線城市。目前寶龍的項目集中在山東、江蘇、福建、河南四個省份，未來有望將布局戰(zhàn)略繼續(xù)擴張。寶龍的項目選址標(biāo)準(zhǔn)與明發(fā)相似，在選定城市的待發(fā)展地區(qū)拿地，在新城區(qū)打造新商圈。 ? 寶龍城市廣場的商業(yè)與住宅開發(fā)面積的比例是住宅占比 3040%，商業(yè)占比 60%左右。其中，住宅全部出售，商業(yè)開發(fā)面積的 30%左右出售， 6070%商業(yè)自持經(jīng)營。寶龍為了保證商業(yè)項目的整體統(tǒng)一經(jīng)營，采取了售后包租的模式，年投資回報率承諾在 67%。 2024房地產(chǎn)投資新趨勢? 搖 ；? ，業(yè)內(nèi)看小漲后市；? ，一二線城市上漲更快，小城市和資源型城市面臨較大壓力。課堂討論? 1. 中國房地產(chǎn)還有投資機會么？你怎么看待？? 2. 商業(yè)地產(chǎn)投資模式會有風(fēng)險么？? 3. 中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險表現(xiàn)在哪里？你怎么在投資中規(guī)避風(fēng)險？? 樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。? 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。? 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。? 加強交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。? 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。? 踏實肯干，努力奮斗。? 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。? 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。? 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。? 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。? 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。? 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。? 相信相信得力量。謝謝大家！
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