【正文】 洋房主力價格區(qū)間為 950012023元 /㎡按照本案地價成本加成方法計算本案的盈利價格估值在 6000元以上最終本案的定價將按照： 低于區(qū)域最高價格，但略高于區(qū)域平均價格 的策略面市：高層 65007500元 /㎡花園洋房 950012023元 /㎡本價格區(qū)間已考慮 2023年面世 5%遞增考慮，且為估算價格，不作為銷售價格依據(jù)。營銷周期：全盤銷售周期（ —— ）：銷售周期 2029個月本案銷售周期以天津津南房地產(chǎn)銷售項目部分樣本月平均去化面積為參考估算，不作為實際去化標準。津南區(qū)域月均去化面積集中區(qū)間為 8500平米 12500平米之間，按照年均去化 1015萬 平米。本案三幅地塊29600（概算數(shù)） 平米的體量，銷售周期為 2029個月 （銷售月）， 暫定銷售起點為 2023年 5月 ，整盤時間表如下 （時間表以去化量均值排布）一期銷售二期銷售三期銷售尾盤銷售蓄客附件公司簡介及天津公司項目介紹 `團隊簡介及商務(wù)合作目前天津高端項目復地 溫莎堡復地溫莎堡地上建筑面積約 24萬平米，社區(qū)景觀采用英式園林設(shè)計，建筑立面秉承新英倫的建筑風格，會所配套的四季恒溫泳池、高爾夫練習室、瑜伽房等。項目預計分兩期開發(fā)，一期主要為別墅 160390平米，采用全地下行車停車地上分流方式。承五大道建筑神韻，演繹新英倫別墅2023年初開盤，當月逆勢勁售 6億，稱雄天津市場！30余萬平米包括頂級公寓豪宅，超五星級酒店，高端商業(yè)零售，五 A級寫字樓，世界級企業(yè)總部基地，高端餐飲等多種業(yè)態(tài)。項目界內(nèi)還有 15處具有百年歷史的風貌保護建筑項目情況介紹：天房 泰安道天津第一豪宅 凝聚著天津的歷史和未來策源天津分公司組織架構(gòu)執(zhí)行團隊 —— 項目總決策人彭偉忠 先生 策源環(huán)渤海區(qū)域總經(jīng)理從業(yè)時間： 15年獨立操作項目 :98年萬象園 (普通公寓 )， 99年復星新苑 (普通公寓 )， 00年東方御花園 (普通公寓 )， 02年東方萊茵 (高檔公寓 )， 03年復地郎香別墅 (獨立別墅 )， 05年美墅 (聯(lián)排別墅 )， 06年保利十二橡樹莊園 (獨立 /雙拼別墅 )， 06年佘山 3號（獨立別墅）， 08年開元坊（高檔公寓）， 09年浦江頤城（別墅 /公寓 ), 09年聯(lián)邦公館（公寓） 10年金色城市、 10年城花新苑等。 杜佳林 先生長春工程學院，工程管理專業(yè)策源天津分公司營銷總監(jiān)執(zhí)行團隊 —— 營銷總監(jiān)2023年畢業(yè)于長春工程學院，工程管理專業(yè)（房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向）。 10年以上房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷。 曾經(jīng)服務(wù)于易居、同策等大型代理公司。 主要服務(wù)項目：上海綠地格林威治、美麗星城、復地藝墅 “愛倫坡 ”、 無錫湖璽莊園、天池灣、沁春園、大連因特摩爾等當?shù)刂麡潜P。擅長團隊管理、營銷策劃及開發(fā)商協(xié)調(diào)。執(zhí)行團隊 —— 項目經(jīng)理張健 先生 中央廣播電視大學公共事業(yè)專業(yè)策源天津分公司項目經(jīng)理7年以上房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗。 曾經(jīng)服務(wù)于 易居、中原、優(yōu)仕等大型代理公司。 主要服務(wù)項目 ：復地溫莎堡、遠洋新干線、響螺灣 海納國際、大連億達 東方圣克拉、錦繡香江、貽港城 四季風情、津濱 濱海國際、恒大金碧天下、戀日風尚、俊城淺水灣、朗鉅天域、尚府云臺花園等知名地產(chǎn)項目。 大連東方圣克拉等侯 果 先生 長春工程學院管理學士策源天津分公司策劃總監(jiān)執(zhí)行團隊 —— 策劃總監(jiān)從事房地產(chǎn)策劃工作 6年，在項目定位、規(guī)劃建議、營銷推廣等方面具有豐富經(jīng)驗。操作項目：天津溫莎堡項目營銷策劃、天津團泊湖首城低密度項目策劃、天津華明小城鎮(zhèn)公建項目、天津武清保利項目二期開發(fā)策劃、上海匯琴產(chǎn)業(yè)園策劃、武漢盤龍城企業(yè)獨棟開發(fā)策劃、北京合立方營銷策劃、北京空港 MAX企業(yè)獨棟前期策劃等。7年以上房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗。 曾服務(wù)于 :鐵獅門、正信集團、優(yōu)仕等大型地產(chǎn)開發(fā)及代理公司。 主要服務(wù)項目 ：空港國際中心、華鼎智地、遠洋新干線、五大道公館、鐵獅門南京路項目。周樹濤策源天津分公司策劃經(jīng)理執(zhí)行團隊 —— 策劃經(jīng)理何 胤 先生 天津理工大學天津公司拓展總監(jiān)執(zhí)行團隊 —— 拓展總監(jiān)曾經(jīng)服務(wù)于 : 思源集團、天房集團、融僑集團等大型地產(chǎn)經(jīng)紀、開發(fā)公司，具有土地一級整理、 前期開發(fā)、土地項目拓展等相關(guān)工作經(jīng)驗。 主要服務(wù)項目 ：寶坻學府新城及團泊湖區(qū)域土地招商、天津灣項目、浙商大廈項目、融僑官邸項目、渤龍湖金領(lǐng)公寓、總部基地及渤龍?zhí)斓氐软椖?。商?wù)合作說明合作方式：全程營銷代理代理費用：銷售總回款 %，依甲方下達銷售指標的完成情況上下浮動。支付方式：代理費用按月計提人員到崗：項目負責人帶領(lǐng)前期人員在合同簽訂后 1周內(nèi)全部到崗，銷售人員在售樓處進駐前 1個月開始進行各項培訓和考核，經(jīng)開發(fā)商面試考核后到崗。u靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023u雨中黃葉樹，燈下白頭人。 20:32:5520:32:5520:321/23/2023 8:32:55 PMu1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2120:32:5520:32Jan2123Jan21u1故人江海別，幾度隔山川。 20:32:5520:32:5520:32Saturday, January 23, 2023u1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2120:32:5520:32:55January 23, 2023u1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 23 一月 20238:32:55 下午 20:32:55一月 21u1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 218:32 下午 一月 2120:32January 23, 2023u1行動出成果，工作出財富。 2023/1/23 20:32:5520:32:5523 January 2023u1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 8:32:55 下午 8:32 下午 20:32:55一月 21u沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023u很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 20:32:5520:32:5520:321/23/2023 8:32:55 PMu1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2120:32:5520:32Jan2123Jan21u1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 20:32:5520:32:5520:32Saturday, January 23, 2023u1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2120:32:5520:32:55January 23, 2023u1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20238:32:55 下午 20:32:55一月 21u1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 218:32 下午 一月 2120:32January 23, 2023u1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/23 20:32:5520:32:5523 January 2023u1空山新雨后，天氣晚來秋。 8:32:55 下午 8:32 下午 20:32:55一月 21u楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023u閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 20:32:5520:32:5520:321/23/2023 8:32:55 PMu1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2120:32:5520:32Jan2123Jan21u1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 20:32:5520:32:5520:32Saturday, January 23, 2023u1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2120:32:5520:32:55January 23, 2023u1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20238:32:55 下午 20:32:55一月 21u1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 218:32 下午 一月 2120:32January 23, 2023u1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/23 20:32:5520:32:5523 January 2023u1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 8:32:55 下午 8:32 下午 20:32:55一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告