小區(qū)物業(yè)突發(fā)事件處理流程(ppt42頁)-資料下載頁
2025-02-08 09:21本頁面
【正文】 從一樓接水滅火。 ? 50分鐘后大火撲滅，但李萍家的物品絕大部分燒毀，客廳頂部燒得露出鋼筋，靠近陽臺的墻體裝飾物也被燒脫落。 ? 經(jīng)勘查發(fā)現(xiàn)，失火原因為外來鞭炮。 ? 為何消防栓無水？次日，物業(yè)公司人員回復消防詢問：消防聯(lián)動系統(tǒng)發(fā)生故障。 ? 消防栓無水延誤滅火時機 業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭 ? 李萍將物業(yè)公司告上法庭，認為物業(yè)公司管理不善致消防設(shè)施無法使用，貽誤撲救火災最佳時機，要求賠償因火災造成的全部損失。 案例分析 ? 經(jīng)調(diào)查，物業(yè)公司與李萍所在小區(qū)業(yè)主委員會簽訂 《 物業(yè)管理委托合同 》 ，約定物業(yè)公司應(yīng)保持 “ 消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通 ” 。 ? 李萍提供被燒物品的部分發(fā)票共計 8萬余元；審理過程中，李萍委托有資質(zhì)的公司鑒定房屋損壞損失費用共 15萬余元。 另查明，當年 1月 31日，物業(yè)公司曾向業(yè)主通知，明確小區(qū)燃放煙花爆竹時間、地點，當天還安排保安執(zhí)勤?；馂陌l(fā)生后，向李萍支付了 1萬元生活費。 ? 物業(yè)公司管理丌善 二審被判賠 18萬元 ? 一審法院訃為，火災系燃放煙花爆竹等外來火源引發(fā)，小區(qū)消防栓無法供水，致火情擴大，造成財產(chǎn)損失擴大，應(yīng)對本次火災造成原告財產(chǎn)損失承擔賠償責任，判物業(yè)公司賠償李萍 。 ? 李萍丌服，向市中院提起上訴，請求判令物業(yè)公司賠償全部財產(chǎn)損失 萬余元。中院二審判決物業(yè)公司賠償李萍經(jīng)濟損失 。 ? 辦案法官解釋，因物業(yè)公司管理不善，致火情擴大，與李萍財產(chǎn)損失的擴大有直接因果關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)承擔主責，但李萍未提交充足證據(jù)證實損失數(shù)額。 考考你這節(jié)課學的怎么樣？ ? 發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知巡逡崗及工程部值班人員 （ ） 鐘內(nèi)到場，保安消防監(jiān)控室同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間 。 ? A. 3分 ? B. 5分 ? C. 10分 ? D. 15分 考考你這節(jié)課學的怎么樣？ ? 假如你所在的小區(qū)發(fā)生火災，下面哪種報警方法是正確的（ ） ? A、講清小區(qū)名稱； ? B、講清火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標志物）； ? C、講清火災發(fā)生部位； ? D、講清燃燒物品； 最后總結(jié) ? 復雜的事情簡單做，你就是專家； ? 簡單的事情重復做，你就是行家； ? 重復的事情用心做，你就是贏家 。 謝謝大家！ 演講完畢，謝謝觀看！
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