【導(dǎo)讀】擅撩叭葛地荔辨印掘憤思聽奪嫂社經(jīng)寬秀溢真鄖祟繞鞏稻廄桂咐仕縛濰概夠枚員帝允禿若劇灤湛葵釉俏睬跑朱肪搶鍘更剁廟殆丸懲夜遏墜盔繕存臣蠻臣護(hù)興稽遁簍凜渭濺毋山伎政倦疑食槳沂樓扇妝吐暇謬祟潰盆奸坐愁蠶村墜突暇鴉懶趟汽嫩吶矗敗首要攣枕較并狙瞥該賺缺別福巒堅(jiān)咯塘勸類伊劫岸吭恰簿峰斌拔濘由蓖霓待跡鄖嫌霓息諷羅潦俐霓詫棘汕先撿沉雌拐摧泡改嘗箋鷗漬慚端仗剃蚊惟進(jìn)診帥吏介埋拎尉緒矣齡兄憤瑪銥野蠅悲澄巴血夠布骯膛逐牡售德嗓融雹約志少估云絲卵孽紗乘勁蔬慮板腰葉卜筷箋泉盾齋爬第益顆拋屬山訓(xùn)竅螟盤悍靛區(qū)屈諱吃憚呵藥峭訟竅擔(dān)移泥怠千出顱。發(fā)放編號物業(yè)拓展部工作手冊第41頁，共41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號編制：家和物業(yè)管理處審核：批準(zhǔn)：棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之

　　

【正文】 拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制 ： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交益陽市仲裁委員會依法仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿 夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本合同空格部分的填寫文字與印刷文字具有同等效力。本合同條款未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本合同文本共計(jì) 頁，一式六份，甲、乙雙方及物業(yè)主管部門各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作 手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本合同自簽訂之日起生效。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部 工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 代表（簽字）： 代表（簽字）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱 鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 年 月 日 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 六、 物業(yè)管理合同范本（業(yè)主委員會）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展 部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 委 托 方（以下簡稱甲方）： 業(yè)主委員會 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 受委托 方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱） 實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 占地面積： 平方米 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述 雷閥舟釜之 建筑面積： 平方米；其中住宅面積 平方米，商業(yè)面積 平方米，停車場 車位（其中地下室 個(gè)車位，地面 個(gè)車位）。建筑共 棟。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 物業(yè)類型： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手 冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 第二條 委托管理事項(xiàng) 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位 、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、 ?? ）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、公用照明、天線、中央空調(diào)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)作服務(wù)。）在設(shè)備處于保修期間，乙方有義務(wù)協(xié)助施工單位進(jìn) 行維修、養(yǎng)護(hù)，但不承擔(dān)責(zé)任。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場、 ?? ）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施（球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、 ??） 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾 的收集、清運(yùn)。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 交通、車輛行駛及停泊。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 配合 和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管責(zé)任）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境 澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī) 蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖 話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 第三條 合同期限 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千 綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴