【正文】 元尚城國際目錄招商策略分析商業(yè)業(yè)態(tài)分布第五篇、 招商策略分析 經營管理方式 招商流程解析目錄 招商準備工作商業(yè)業(yè)態(tài)分布第五篇、 招商策略分析 租金形式建議經營管理方式尚城國際一 .商業(yè)業(yè)態(tài)分布一層：油漆涂料、鋼材、型材管材二層：燈具區(qū) 一層： 衛(wèi)浴 區(qū) 二層： 櫥柜、樓 梯、門業(yè) 三層：家具一層：木業(yè)區(qū)二層：窗簾布藝、床上用品、墻紙軟飾 一層：陶瓷區(qū) 二層：地板區(qū) 三層：家具一二層超市、餐飲三層以上賓館酒店 一二層：五金電氣 三層以上辦公居住 一二層商業(yè)配套 三層以上辦公一二層汽修、汽配三層以上休閑娛樂 一層：石材 、玻璃制品尚城國際二、招商策略分析（一）策略說明? 本項目的招商策略根據(jù)商鋪位置不同而分區(qū)、分段招商，裝飾建材可整體啟動招商，結合實際情況進行品牌細分和談判，這部分招商工作在銷售開始前要全面展開；配套商業(yè)招商時段可在銷售持續(xù)期進行。招商的大部分精力應集中品牌攻略上， 前期主攻一些大品牌、大商戶，以這些知名度高、影響力大的品牌和商戶打開其市場的缺口。? 在招商初期向客戶詳盡介紹項目的發(fā)展規(guī)劃及各賣點，落實客戶之明確意向，并在招商初期預留一部分鋪位以待后期大品牌入駐， 前期意向客戶簽訂《認租協(xié)議》并支付少量誠意金，等交房前三個月簽訂正式租賃協(xié)議。尚城國際（二）各階段招商進度比例實際操作中將根據(jù)招商進度同時參照工程進度等因素調整。 招商比例以招商面積計算。 實收租金的整體調節(jié)應以招商狀況為依據(jù)。招商階段 啟動招商期 強勢招商期 結束招商期 經營調整期招商比例 20% 50% 10% 10%尚城國際三、招商準備工作業(yè)態(tài)區(qū)域劃分： 進行業(yè)種分布、功能規(guī)劃、品牌組合規(guī)劃、 鋪位面積劃分等工作；制定招商政策： 針對不同區(qū)域、不同經營種類、不同經營 位置、品牌效應等情況制定具體招商政策；制作招商物料： 根據(jù)定案后的業(yè)態(tài)劃分、招商政策和商戶心 理需求，設計制作完成招商海報以及租賃合 同、租金表、物管協(xié)議等；招商氣氛營造 ：在與商戶初步接觸和前期洽談中，擴大潛在 商戶儲備量，營造火熱招商氣氛；招商人員培訓： 在招商籌備期完成招商人員的全面培訓，必 須保持統(tǒng)一性、專業(yè)性，從高素質工作團隊 的角度給予商戶進駐本場經營增加信心；尚城國際四、租金形式建議固定租金形式：根據(jù)市場調研和分析，行業(yè)平均租金價位在 15—25 元 /㎡ /月左右，本項目最終租金形式、標準需根據(jù)具體商業(yè)格局，以及實際客戶積累情況進入實操期后制定。目前情況下要想運作成功，起碼應該免一年租金形式。營業(yè)額提成形式：對部分一、二線品牌大客戶可考慮此方式。保底租金 +營業(yè)額提成的形式：對部分沿街商業(yè)配套可考慮此方法。 五、招商流程解析商戶資料收集 初步洽談 合作條件確認 簽訂協(xié)議 進店裝修 商品布展 開業(yè)運營尚城國際六、經營管理方式 統(tǒng)一化管理：統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一委托招商、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一服務監(jiān)督、統(tǒng)一宣傳推廣。 “ 一站式 ” 經營：增強市場的復合功能，能很大程度上激發(fā)人們潛在的購物欲望，批發(fā)商、消費者不需要東奔西走，他們的所有需要都可以在這里實現(xiàn)。創(chuàng)新型經營：市場成長與經營者成長更好地融合，傳統(tǒng)的市場模式有 “ 一賣了之 ” ， “一租了之 ” 的傾向，我們要把 “ 尚城國際廣場 ” 辦成一所大學，讓每一個經營者與市場一道成長； 注重和院校機構、行業(yè)協(xié)會合作，借用外腦豐富市場管理創(chuàng)新活動。品牌化經營：做生意、做市場與做品牌、做文化更好地融合。本項目要突出品牌形象，大力引進品牌經營；并 創(chuàng)辦市場內部刊物，緊密把握為商戶服務、為消費者服務的宗旨；要把 “ 尚城國際廣場 ” 打造成為市場知名品牌，建議每年舉辦兩次會展類活動以及相關品牌創(chuàng)建活動。尚城國際立體式營銷：實行人性化導購，導購大廳大型電腦，全場產品可盡收眼底。有計劃、有層次的策劃開展各項商業(yè)推廣宣傳活動，定期舉辦各種促銷活動，吸引消費客流。協(xié)作化發(fā)展：協(xié)調好社會關系，與政府及其他行業(yè)機構保持聯(lián)絡，積極參與社會公益活動，不斷提高品牌美譽度；與媒體建立良好合作關系，利用合作及時反映市場的發(fā)展和變化，積極接受輿論監(jiān)督和批評，使之成為與消費大眾溝通的橋梁。有形市場與網上無形市場聯(lián)動發(fā)展：有形市場與電子商務聯(lián)動發(fā)展，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，最終目標要達到讓市場的每一個經營戶，在市場網站上都有一個網絡電子商鋪。在著名的義烏小商品城，電子商務已成為繼有形市場和自主銷售網絡之后的第三大銷售渠道。尚城國際匯報結束 謝謝！尚城國際? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 04:54:0204:54:0204:541/24/2023 4:54:02 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2104:54:0204:54Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:54:0204:54:0204:54Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2104:54:0204:54:02January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20234:54:02 上午 04:54:02一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 214:54 上午 一月 2104:54January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/24 4:54:0204:54:0224 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 4:54:02 上午 4:54 上午 04:54:02一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 04:54:0204:54:0204:541/24/2023 4:54:02 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2104:54:0204:54Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:54:0204:54:0204:54Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2104:54:0204:54:02January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20234:54:02 上午 04:54:02一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 214:54 上午 一月 2104:54January 24, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 4:54:0204:54:0224 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 4:54:02 上午 4:54 上午 04:54:02一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 04:54:0204:54:0204:541/24/2023 4:54:02 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2104:54:0204:54Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 04:54:0204:54:0204:54Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2104:54:0204:54:02January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20234:54:02 上午 04:54:02一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 214:54 上午 一月 2104:54January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 4:54:0204:54:0224 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 4:54:02 上午 4:54 上午 04:54:02一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴