【正文】 物派對 放生活動2023年 12月 2023年 2月活動營銷09年階段四：項(xiàng)目的持續(xù)期預(yù)計(jì) 2023年 3月至 2023年 12月主要目的：消化剩余房源、及后期新房源蓄水時(shí)間原則：利用假日與小活動，營造階段性的小熱點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)：注意成交客戶的以老帶新的作用，充分利用已成交客戶的口碑營銷，為新房源蓄水.（ .....）10年1 2 3 12 目的： 為二期營銷做準(zhǔn)備推廣主題：滿足您對品質(zhì)生活的所有想象！2023年 3月 12月客戶維護(hù) +細(xì)節(jié)展示客戶維護(hù)縱深合圍總價(jià)合圍 情境合圍產(chǎn)品合圍 渠道合圍PRICE PRODUCT PLACE Person’s Passion產(chǎn)品類型豐富多樣：疊加、聯(lián)體、雙拼別墅、公寓有天有地有湖的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)代歐式的建筑風(fēng)格戶戶有景，步行景異的景觀規(guī)劃戶型面積控制合理，附加值高完善的會所功能贏得客戶認(rèn)同的產(chǎn)品保健因子縱深合圍 產(chǎn)品合圍之競爭獎勵因子 1—— 通過綠色生態(tài)健康主題實(shí)現(xiàn)品牌溢價(jià)p 是天地湖的健康住宅項(xiàng)目p 達(dá)到多項(xiàng)綠色健康住宅指標(biāo)p 擁有多項(xiàng)綠色健康材料技術(shù)p 防潮指標(biāo) —— 地下室p 防蚊指標(biāo) —— 防蚊植物的選取與水系的規(guī)劃p 節(jié)能指標(biāo) —— 建筑立面p ……縱深合圍 產(chǎn)品合圍之競爭獎勵因子 2—— 通過高贈送實(shí)現(xiàn)高性價(jià)比p送地下室（地下車庫）p送花園及露臺p送庭院（聯(lián)體別墅）p送庭院果樹（葡萄樹等）每戶贈送一棵果樹樹苗成本： 100元 /棵左右成熟期： 3年左右聘請園林公司定期維護(hù)縱深合圍 產(chǎn)品合圍之.（ .....）社區(qū)巴士社區(qū)巴士可方便屋主的家屬和保姆。建議?？空军c(diǎn) 本案 —— 巴比倫商業(yè)廣場 —— 莘莊地鐵站配套附加值的提升健康關(guān)懷設(shè)立社區(qū)醫(yī)療站；與松江，或閔行某醫(yī)院聯(lián)手，開辟每年體檢服務(wù)；與某知名健身俱樂部聯(lián)手 ,為業(yè)主辦理專屬健身卡會所管家邀請知名會所管理公司加盟，提升會所管理品質(zhì)，結(jié)合會所硬件設(shè)施的提升，打造新閔板塊明星會所縱深合圍 產(chǎn)品合圍之售樓處外展處 路演房展會主陣地 次陣地樣板段過客平臺 現(xiàn)場平臺 新客戶平臺 促銷平臺 形象平臺多陣地營銷，拓展宣傳平臺縱深合圍 渠道合圍之外展處和看房車的設(shè)置設(shè)置外展處（建議選擇徐家匯、莘莊或南方商城）在主售樓處啟用前可以用于形象展示和客戶蓄水便于接待暫時(shí)無自備車的上行階層項(xiàng)目位于莘閔板塊 “最后一站 ”，客戶由看房車帶往現(xiàn)場，有利于避開 競爭對手的層層攔截縱深合圍 渠道合圍之多通路傳播，直達(dá)目標(biāo)受眾縱深合圍 渠道合圍之.（ .....）異業(yè)結(jié)盟，凸現(xiàn)居住價(jià)值房車聯(lián)展： 利用售樓處門前開闊場地舉辦車展 房車互動促進(jìn)住宅銷售 購房買車優(yōu)惠，房車夢想當(dāng)場實(shí)現(xiàn)家裝論壇： 在售樓處舉辦家裝論壇和綠色家裝展 本案的綠色住宅指標(biāo)做為衡量健康家裝的標(biāo)準(zhǔn) 通過論壇引發(fā)客戶對于綠色健康生活方式的認(rèn)同縱深合圍 情境合圍之Question8：樓盤形象上，如何不落下風(fēng)又能有自身鮮明個(gè)性？Answer：還是要充分理解自身產(chǎn)品，明確目標(biāo)客戶真正需求，提出合適可行的形象定位概念。新 橋客 戶競爭對手的客戶訴求策略：從產(chǎn)品特色與價(jià)格形成核心訴求核心訴求 90平米別墅高附加值河谷 3號 萬科白馬核心訴求萬科品牌綜合實(shí)力麗水馨庭核心訴求經(jīng)濟(jì)別墅向往居住別墅，但資金不是很充裕的年青一族信任萬科實(shí)力，喜歡萬科產(chǎn)品的忠實(shí)客戶對價(jià)格有所考慮，比較注重性價(jià)比的客戶本案？符合項(xiàng)目的核心訴求核心訴求… …從競爭對手的客戶訴求策略來看，河谷 3號利用自身項(xiàng)目的特點(diǎn)，放大客戶需求中的某幾類需求，從而形成競爭上的差異化，而麗水馨庭由于產(chǎn)品特色有限，則模糊差異，通過總價(jià)杠桿形成客戶導(dǎo)向，萬科則是利用其傳統(tǒng)的綜合優(yōu)勢形成鮮明的市場競爭力，由此我們看到不同的產(chǎn)品分別對應(yīng)不同的客戶需求，競爭對手核心訴求的切入點(diǎn)非常明確。我們的核心產(chǎn)品訴求：一樣的 生活品質(zhì) 不一樣的 市場價(jià)格項(xiàng)目一期形象定位 深紅人生第一步成家立業(yè)新愿景 案名發(fā)想原則跳脫周邊項(xiàng)目已然設(shè)定的風(fēng)格套路；擯棄通常套路上的著重建筑風(fēng)格描述歐式方向，例如達(dá)安圣芭芭，英郡雷丁、同潤加洲、歐風(fēng)麗景等；以及同類型產(chǎn)品所慣用的檔次品質(zhì)感的描述，例如世襲領(lǐng)地，綠洲比華麗、雅仕軒等；當(dāng)然也會避免同樣擁有水景資源的項(xiàng)目完全主打水岸居住的概念，例如麗水馨庭、云間水莊、綠洲香島等；我們想要達(dá)到的是類似河谷 3號之類較為特殊的產(chǎn)品形態(tài)所營造的神秘感，以及萬科白馬花園所帶來的品牌形象感；從而形成完全屬于本項(xiàng)目的獨(dú)特產(chǎn)品形象，在競爭激烈的當(dāng)?shù)厥袌錾?，為購買客層帶來一種全新的消費(fèi)導(dǎo)向。案名推導(dǎo)詳述以產(chǎn)品為原點(diǎn)，篩選出項(xiàng)目的優(yōu)勢賣點(diǎn)，在體現(xiàn)品質(zhì)的景觀規(guī)劃以及建筑設(shè)計(jì)中提煉精髓所在，以購買者為指向，分析出這類人群的關(guān)注重點(diǎn)，在細(xì)分的消費(fèi)習(xí)慣中找尋契合他們消費(fèi)心理的關(guān)鍵所在。并最終，完全的注重與周邊其他項(xiàng)目的區(qū)隔。.（ .....）主推案名 新弘 紅館 如果說深紅人生究竟是什么，那我們的項(xiàng)目將是最好的詮釋；在這里，有成功人生開始的欣喜；在這里，有你可以給家人實(shí)現(xiàn)的愿望；紅館，集聚了你要的別墅，水和島帶來的是你對于生活品質(zhì)的要求；紅館，是你事業(yè)如日中天的最好代表；是你再邁向更大成就的里程碑。輔推案名 新弘 筑愿新弘 紅墅林新弘 墅本新弘 紅頂 .（ .....）The End.? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday,February17,2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:42:0813:42:0813:422/17/20231:42:08PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 二月 2113:42:0813:42Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 13:42:0813:42:0813:42Wednesday,February17,2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二月 21二月 2113:42:0813:42:08February17,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17二月 20231:42:08下午 13:42:08二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 211:42下午 二月 2113:42February17,2023? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/1713:42:0813:42:0817February2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 1:42:08下午 1:42下午 13:42:08二月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday,February17,2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:42:0813:42:0813:422/17/20231:42:08PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 二月 2113:42:0813:42Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:42:0813:42:0813:42Wednesday,February17,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2113:42:0813:42:08February17,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17二月 20231:42:08下午 13:42:08二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 211:42下午 二月 2113:42February17,2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/1713:42:0813:42:0817February2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 1:42:08下午 1:42下午 13:42:08二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday,February17,2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:42:0813:42:0813:422/17/20231:42:08PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 2113:42:0813:42Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 13:42:0813:42:0813:42Wednesday,February17,2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 二月 21二月 2113:42:0813:42:08February17,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17二月 20231:42:08下午 13:42:08二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 211:42下午 二月 2113:42February17,2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/1713:42:0813:42:0817February2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 1:42:08下午 1:42下午 13:42:08二月 21MOMODA POWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感謝您的下載觀看專家告訴