xxxx年新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策-資料下載頁(yè)
2025-02-05 17:08本頁(yè)面
【正文】 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 ?提升品牌影響力 ? 完整的品牌應(yīng)包括“屬性，利益，價(jià)值，文化，個(gè)性，使用”六層內(nèi)涵 。 ?開(kāi)發(fā)商需要充分認(rèn)識(shí)到品牌競(jìng)爭(zhēng)的重要性及緊迫性，調(diào)動(dòng)各種資源扎扎實(shí)實(shí)的搞好品牌管理，提高房地產(chǎn)品牌管理的知名度，認(rèn)知度，美譽(yù)度 。 ?品牌是一種無(wú)形資產(chǎn) ,更是一個(gè)整體概念 ,除有形產(chǎn)品外 ,還包括附加產(chǎn)品 ,即消費(fèi)者購(gòu)房所得到的附加服務(wù)和附加利益。 轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 ?大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)品 相對(duì)于傳統(tǒng)的磚混、鋼混住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅具有六大優(yōu)勢(shì)： ? 重量輕，強(qiáng)度高。 ? 抗震、抗風(fēng)性能好。 ? 節(jié)能效果好。 ? 工廠化制作，易于產(chǎn)業(yè)化，施工速度快。 ? 環(huán)保效果好，符合可持續(xù)發(fā)展要求。 ? 具有較高的性能價(jià)格比。 轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 ?大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)品 ? 萊鋼建設(shè)是國(guó)內(nèi)研發(fā)與應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅的倡導(dǎo)者和領(lǐng)跑者。其研發(fā)的 H型鋼鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅建筑體系研究與應(yīng)用課題（以下簡(jiǎn)稱“體系”），是萊鋼承擔(dān)的住建部 2023年科技開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目于 2023年 9月通過(guò)了國(guó)家科學(xué)技術(shù)成果鑒定。 ? 萊鋼建設(shè)成為住建部鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。 ? 萊鋼建設(shè)運(yùn)用體系技術(shù)設(shè)計(jì)、施工和開(kāi)發(fā)建設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅近 100萬(wàn)平方米 。 轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 ?H型鋼鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅建筑體系 ? 體系的發(fā)展思路：實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)，綠色節(jié)能可持續(xù)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)化的住宅體系。 ? 在建筑上實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)及其維護(hù)結(jié)構(gòu)、配套技術(shù)及部品的完美結(jié)合，實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)的循環(huán)利用。 ? 綠色節(jié)能可持續(xù)發(fā)展 按照“四節(jié)一環(huán)?！钡臉?biāo)準(zhǔn)，把綠色節(jié)能技術(shù)融入鋼結(jié)構(gòu)建筑之中，并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 ? 在建筑鋼結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑部品以及住宅精裝修等實(shí)現(xiàn)的全過(guò)程，均采用工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)裝配的產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式。 ? 在住宅建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中將綠色節(jié)能的概念貫穿設(shè)計(jì)的全過(guò)程。 ? 做到綠色選材，如選用鋼結(jié)構(gòu)建筑和采用新型墻材等。 ? 在建造過(guò)程中的綠色就是實(shí)現(xiàn)材料的工廠化生產(chǎn)。 ? 在使用過(guò)程的綠色的就是實(shí)現(xiàn)節(jié)能節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和實(shí)現(xiàn)舒適性。 轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 ?強(qiáng)化預(yù)算管理 ?房企必須基于業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)聯(lián)動(dòng)，做好全面預(yù)算管理，提前做好業(yè)務(wù)計(jì)劃和資金計(jì)劃，做好長(zhǎng)短期資金搭配，從源頭降成本。 ?全面預(yù)算管理通過(guò)年度預(yù)算及項(xiàng)目預(yù)算兩個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)進(jìn)行雙維監(jiān)控。 ?必須高度聚焦具體業(yè)務(wù)，預(yù)算與業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)和融合，真正在實(shí)際執(zhí)行中落地。 ?一般情況預(yù)算是剛性的，不可以隨意調(diào)整 。 加強(qiáng)過(guò)程控制 努力降低成本 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 ?嚴(yán)格計(jì)劃管理 ?資金使用必須有計(jì)劃，包括年度、月度、周、日計(jì)劃，資金管理上實(shí)行收支兩條線，建立閉路循環(huán)的收支計(jì)劃。 ?建立以財(cái)務(wù)為中心的管理中樞，強(qiáng)化計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的管控力度，保障計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)率，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流動(dòng)過(guò)程中的嚴(yán)控。 ?高度講究時(shí)間概念的現(xiàn)金流而言，將計(jì)劃和業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)管好了，也就等于管好了資金收支的節(jié)奏和平衡，現(xiàn)金流也就管好了一半，成本也就能夠得到有效控制。 加強(qiáng)過(guò)程控制 努力降低成本 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 ?嚴(yán)控成本關(guān)鍵環(huán)節(jié) ? 實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流的核心控制成本管理有兩個(gè)維度，一個(gè)是“量”控制維度，另一個(gè)是時(shí)間維度上的控制。 ? 積極推進(jìn)物資集中采購(gòu)管理。借助一個(gè)公司平臺(tái)統(tǒng)一對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需要的主要原材物料、部品、部件等大宗原材料的采購(gòu)管理工作。 ? 加強(qiáng)分包隊(duì)伍招標(biāo)管理。 ? 加強(qiáng)產(chǎn)品方案、設(shè)計(jì)管理。系統(tǒng)研究策劃方案，強(qiáng)化前期產(chǎn)品定位，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格審查施工圖紙，減少設(shè)計(jì)修改和不合理成份，降低項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。 ? 推進(jìn)先進(jìn)管理軟件使用。規(guī)模較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般都采用先進(jìn)的管理軟件實(shí)施過(guò)程成本、進(jìn)度控制。 加強(qiáng)過(guò)程控制 努力降低成本 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的應(yīng)對(duì)之策 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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