xxxx年房地產(chǎn)政策總結(jié)-xxxx年房地產(chǎn)政策展望報告-資料下載頁
2025-02-05 16:55本頁面
【正文】 發(fā)模式也幵非簡單的復(fù)制一線城市的產(chǎn)品應(yīng)對三四線城鎮(zhèn)。越來越多的當(dāng)?shù)刎湻空唛_始關(guān)注樓盤的景式，以及住宅的品質(zhì)、品牌，舒適度和景觀藝術(shù)感等。 新政三四線城市影響 濟南房價總體幵丌算高，但濟南這兩年房價上漲過快、幅度過大，已成為各方共識，在國務(wù)院和有關(guān)部委多次要求繼續(xù)加強房地產(chǎn)調(diào)控，幵明確建議 18個省會城市出臺“限販令”后，濟南出臺“限販令”顯然有現(xiàn)實的考慮。在中心城區(qū)房價上漲的壓力下，在‘?dāng)D出效應(yīng)’的作用下，濟南周邊的房產(chǎn)交易將會有更大的發(fā)展，幵逐漸和市區(qū)形成一盤棋?！? 需求擠出效應(yīng)，抓住機遇 開發(fā)商戰(zhàn)線轉(zhuǎn)移增強競爭憂患意思 居住需求可進一步深入引導(dǎo) 全球經(jīng)濟 2023年 ,全球經(jīng)濟增速放緩，金融市場壓力緩解?？傮w上，全球經(jīng)濟增速可能放緩到 %，發(fā)達國家擺脫通縮陰影，新興市場通脹壓力升溫。 第一，美國經(jīng)濟復(fù)蘇動力有所增強。盡管以歷史標(biāo)準(zhǔn)衡量，美國經(jīng)濟內(nèi)生性增長動力仍不強勁，但近期數(shù)據(jù)表明，美國投資與消費需求更趨改善。 第二，歐洲與新興市場財政政策趨于收緊，經(jīng)濟刺激力度減弱。歐盟國家為了維持財政 可持續(xù)性，不得不壓縮公共支出；由于失業(yè)率高企，內(nèi)生增長動力將更為疲軟。新興市 場為了應(yīng)對通脹壓力，貨幣政策將持續(xù)收緊，財政刺激力度也會明顯減弱，企業(yè)投資和 消費者支出可能會有所降溫。 第三，日本經(jīng)濟處于從屬地位，拉動作用有限。長期以來，日本國內(nèi)需求低迷，對世 界經(jīng)濟增長的貢獻甚微，經(jīng)濟走勢主要跟隨外部環(huán)境的變化而動。 第四，存貨周期性變化對世界經(jīng)濟增長不利。存貨周期性的調(diào)整將在 2023 年趨于下行， 對世界經(jīng)濟增長的貢獻將下降。經(jīng)濟合作組織估計， 2023 年 OECD 國家存貨變化對 GDP增 長的貢獻度將為零，而 2023 和 2023 年的貢獻度分別為 %和 1%。 第五，貿(mào)易保護主義抬頭，國際貿(mào)易增速放緩。 2023 年全球貿(mào)易實際增幅超過 12%，這是 在各國政策協(xié)調(diào)、力克貿(mào)易保護主義、上一年大幅衰退 11%的基礎(chǔ)上取得的。 國內(nèi) 經(jīng)濟 2023年中國經(jīng)濟發(fā)展致力于轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型的整體表現(xiàn)是：消費的經(jīng)濟貢獻度提升，投資的 貢獻度下降，短期內(nèi)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和推動區(qū)域平衡發(fā)展是重點。中期而言，要素價 格改革、養(yǎng)老和醫(yī)保改革、土地市場等將成為轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。報告稱，從經(jīng)濟增長動能的角 度來看，全球經(jīng)濟呈現(xiàn)緩慢復(fù)蘇態(tài)勢，中國國內(nèi)消費升級和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的過程中 “ 十二 五 ” 規(guī)劃起步，新的經(jīng)濟持續(xù)增長動能較為充足，預(yù)計 2023年上半年消化各種不利因素后， 新一輪上行趨勢將重新開始。 2023年是中國由低附加值轉(zhuǎn)向高附加值、由外需轉(zhuǎn)向內(nèi)需的開端。中國已經(jīng)確認(rèn)了包括節(jié) 能、新能源、電信、生物、高端設(shè)備、新材料和新能源汽車七大新興領(lǐng)域戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。中國 政府未來 5年的大幅支撐可能將新興產(chǎn)業(yè)占 GDP比重由現(xiàn)在的幾個百分點提高超過十個百分 點。不過， 2023年上半年如果通脹失控，中國可能會被迫大幅緊縮政策，從而可能導(dǎo)致經(jīng) 濟硬著陸。 中國政府會采取措施避免通脹產(chǎn)生、經(jīng)濟硬著陸。作為 “ 十二五 ” 規(guī)劃的開局， 2023年中國 經(jīng)濟在轉(zhuǎn)型過程中，產(chǎn)業(yè)升級、區(qū)域發(fā)展、發(fā)展新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)、城市化等會受到地方政府 和企業(yè)的追捧。據(jù)此判斷中國今年的投資不會太差。 抗通脹是 2023年中國經(jīng)濟面臨的巨大挑戰(zhàn)。據(jù)分析，今年上半年中國通脹形勢較為嚴(yán) 峻，糧食收購價的上漲和 CPI翹尾因素或?qū)ν浰綐?gòu)成不小壓力。 天津市房地產(chǎn)市場走勢預(yù)判 房地產(chǎn)走勢預(yù)判 天津郊縣房地產(chǎn)市場走勢預(yù)判 房地產(chǎn)走勢預(yù)判 三線城市市場走勢預(yù)判（以濟陽地區(qū)為重點） 房地產(chǎn)走勢預(yù)判 針對新政應(yīng)對措施 THANK 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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