xxxx年房地產(chǎn)政策總結(jié)-xxxx年房地產(chǎn)政策展望報(bào)告-資料下載頁
2025-02-05 16:55本頁面
【正文】 發(fā)模式也幵非簡(jiǎn)單的復(fù)制一線城市的產(chǎn)品應(yīng)對(duì)三四線城鎮(zhèn)。越來越多的當(dāng)?shù)刎湻空唛_始關(guān)注樓盤的景式，以及住宅的品質(zhì)、品牌，舒適度和景觀藝術(shù)感等。 新政三四線城市影響 濟(jì)南房?jī)r(jià)總體幵丌算高，但濟(jì)南這兩年房?jī)r(jià)上漲過快、幅度過大，已成為各方共識(shí)，在國務(wù)院和有關(guān)部委多次要求繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，幵明確建議 18個(gè)省會(huì)城市出臺(tái)“限販令”后，濟(jì)南出臺(tái)“限販令”顯然有現(xiàn)實(shí)的考慮。在中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲的壓力下，在‘?dāng)D出效應(yīng)’的作用下，濟(jì)南周邊的房產(chǎn)交易將會(huì)有更大的發(fā)展，幵逐漸和市區(qū)形成一盤棋。” 需求擠出效應(yīng)，抓住機(jī)遇 開發(fā)商戰(zhàn)線轉(zhuǎn)移增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)憂患意思 居住需求可進(jìn)一步深入引導(dǎo) 全球經(jīng)濟(jì) 2023年 ,全球經(jīng)濟(jì)增速放緩，金融市場(chǎng)壓力緩解?？傮w上，全球經(jīng)濟(jì)增速可能放緩到 %，發(fā)達(dá)國家擺脫通縮陰影，新興市場(chǎng)通脹壓力升溫。 第一，美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)力有所增強(qiáng)。盡管以歷史標(biāo)準(zhǔn)衡量，美國經(jīng)濟(jì)內(nèi)生性增長動(dòng)力仍不強(qiáng)勁，但近期數(shù)據(jù)表明，美國投資與消費(fèi)需求更趨改善。 第二，歐洲與新興市場(chǎng)財(cái)政政策趨于收緊，經(jīng)濟(jì)刺激力度減弱。歐盟國家為了維持財(cái)政 可持續(xù)性，不得不壓縮公共支出；由于失業(yè)率高企，內(nèi)生增長動(dòng)力將更為疲軟。新興市 場(chǎng)為了應(yīng)對(duì)通脹壓力，貨幣政策將持續(xù)收緊，財(cái)政刺激力度也會(huì)明顯減弱，企業(yè)投資和 消費(fèi)者支出可能會(huì)有所降溫。 第三，日本經(jīng)濟(jì)處于從屬地位，拉動(dòng)作用有限。長期以來，日本國內(nèi)需求低迷，對(duì)世 界經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)甚微，經(jīng)濟(jì)走勢(shì)主要跟隨外部環(huán)境的變化而動(dòng)。 第四，存貨周期性變化對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長不利。存貨周期性的調(diào)整將在 2023 年趨于下行， 對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)將下降。經(jīng)濟(jì)合作組織估計(jì)， 2023 年 OECD 國家存貨變化對(duì) GDP增 長的貢獻(xiàn)度將為零，而 2023 和 2023 年的貢獻(xiàn)度分別為 %和 1%。 第五，貿(mào)易保護(hù)主義抬頭，國際貿(mào)易增速放緩。 2023 年全球貿(mào)易實(shí)際增幅超過 12%，這是 在各國政策協(xié)調(diào)、力克貿(mào)易保護(hù)主義、上一年大幅衰退 11%的基礎(chǔ)上取得的。 國內(nèi) 經(jīng)濟(jì) 2023年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展致力于轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型的整體表現(xiàn)是：消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度提升，投資的 貢獻(xiàn)度下降，短期內(nèi)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和推動(dòng)區(qū)域平衡發(fā)展是重點(diǎn)。中期而言，要素價(jià) 格改革、養(yǎng)老和醫(yī)保改革、土地市場(chǎng)等將成為轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。報(bào)告稱，從經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能的角 度來看，全球經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)緩慢復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，中國國內(nèi)消費(fèi)升級(jí)和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的過程中 “ 十二 五 ” 規(guī)劃起步，新的經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長動(dòng)能較為充足，預(yù)計(jì) 2023年上半年消化各種不利因素后， 新一輪上行趨勢(shì)將重新開始。 2023年是中國由低附加值轉(zhuǎn)向高附加值、由外需轉(zhuǎn)向內(nèi)需的開端。中國已經(jīng)確認(rèn)了包括節(jié) 能、新能源、電信、生物、高端設(shè)備、新材料和新能源汽車七大新興領(lǐng)域戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。中國 政府未來 5年的大幅支撐可能將新興產(chǎn)業(yè)占 GDP比重由現(xiàn)在的幾個(gè)百分點(diǎn)提高超過十個(gè)百分 點(diǎn)。不過， 2023年上半年如果通脹失控，中國可能會(huì)被迫大幅緊縮政策，從而可能導(dǎo)致經(jīng) 濟(jì)硬著陸。 中國政府會(huì)采取措施避免通脹產(chǎn)生、經(jīng)濟(jì)硬著陸。作為 “ 十二五 ” 規(guī)劃的開局， 2023年中國 經(jīng)濟(jì)在轉(zhuǎn)型過程中，產(chǎn)業(yè)升級(jí)、區(qū)域發(fā)展、發(fā)展新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)、城市化等會(huì)受到地方政府 和企業(yè)的追捧。據(jù)此判斷中國今年的投資不會(huì)太差。 抗通脹是 2023年中國經(jīng)濟(jì)面臨的巨大挑戰(zhàn)。據(jù)分析，今年上半年中國通脹形勢(shì)較為嚴(yán) 峻，糧食收購價(jià)的上漲和 CPI翹尾因素或?qū)ν浰綐?gòu)成不小壓力。 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)判 房地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)判 天津郊縣房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)判 房地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)判 三線城市市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)判（以濟(jì)陽地區(qū)為重點(diǎn)） 房地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)判 針對(duì)新政應(yīng)對(duì)措施 THANK 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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