物業(yè)管理企業(yè)的詳細介紹-資料下載頁
2025-02-05 16:20本頁面
【正文】 資質(zhì)等級核定管理 ? 《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定：申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當提交下列材料：①企業(yè)資質(zhì)等級申報表；②營業(yè)執(zhí)照；③企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；④物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同；⑤物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；⑥物業(yè)管理業(yè)績材料。 ? 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。 3/9/2023 30 Edited by Z. M. Gu 第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 ? 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款。 ? 物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，可處 2萬元以下的罰款。 3/9/2023 31 Edited by Z. M. Gu 第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 ? 資質(zhì)等級審批管理 ? 國務(wù)院建設(shè)主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。 ? 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 ? 設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 ? 資質(zhì)審批部門應(yīng)當自受理企業(yè)申請之日起 20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為 20個工作日。 3/9/2023 32 Edited by Z. M. Gu 第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 ? 資質(zhì)等級動態(tài)管理 ? 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度。各資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)的年檢由相應(yīng)資質(zhì)審批部門負責。符合原定資質(zhì)等級的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為合格。不符合原定資質(zhì)等級的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為不合格，原資質(zhì)審批部門應(yīng)當注銷其資質(zhì)證書，由相應(yīng)資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級。資質(zhì)審批部門應(yīng)當將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。 ? 物業(yè)管理企業(yè)無正當理由不參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門責令其限期改正，可處 1萬元以上 3萬元以下的罰款。 3/9/2023 33 Edited by Z. M. Gu 第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 ?業(yè)務(wù)管理 ? 《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定：一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 30萬平方米以下的住宅項目和 8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 20萬平方米以下住宅項目和 5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 ? 物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款。 3/9/2023 34 Edited by Z. M. Gu 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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