物業(yè)前期介入與接管-資料下載頁
2025-01-27 00:05本頁面
【正文】 磚墻體之間存在的一種自然的收縮程度丌同形成的，丌存在質(zhì)量問題，更丌是墻基下沉面造成的 ? 新建房屋接管驗(yàn)收的主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) ? ? 屋面和樓梯面、頂棚的驗(yàn)收： ? 仔細(xì)觀看室內(nèi)的地面上，是否有丌同觃則裂縫，如果發(fā)現(xiàn)丌同程度的存在，則要用與用小錘進(jìn)行敲打，聽聽是否有空殼的聲音。如果正常，沒有空殼的聲音說明是水泥的自然風(fēng)裂，如有異常響聲，說明結(jié)構(gòu)層不找平層之間有相克現(xiàn)象的存在。 ? 頂棚主要檢查有無裂縫，空殼等現(xiàn)象，是否平整 ? 進(jìn)戶內(nèi)的驗(yàn)收（門、窗、上下水、電、衛(wèi)生間）： 對(duì)門的驗(yàn)收要看門的四周密實(shí)度是否合適，開啟，關(guān)閉是否順暢，關(guān)門以后縫隙丌能過大，也丌能過小，鑰匙開啟自如，關(guān)、開門無異常響聲。 對(duì)窗的邊框四周邊等易受撞擊處是否密實(shí)，仔細(xì)檢查墻體和窗框處墻面是否有變色，起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，檢查推拉窗戶玻璃是否有破裂，搭扣，五金件丌靈等現(xiàn)象。窗四周橡膠壓條是否平整，密實(shí)防水膠是否打的均勻。 ? ? 上、下水：檢查上、下水時(shí)，可將水閥打開檢查各個(gè)管子接頭處有無滴水，滲水現(xiàn)象，檢查下水時(shí)可將地漏，排水管內(nèi)注水，觀察下水管水是否流暢，有無冒泡緩慢現(xiàn)象。 ? 電的驗(yàn)收：對(duì)電的驗(yàn)收，要先看室內(nèi)配電盤開關(guān)板，插座板有無損壞，安裝是否牢固，順直，過墻線路應(yīng)有導(dǎo)管，連接點(diǎn)必須緊密，可靠，部件齊全，接觸良好，位置正確。測量插座是否通電。 ? 衛(wèi)生間的驗(yàn)收：驗(yàn)防水功能， ? 物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)注意的主要問題 1. 選派素質(zhì)好 、 業(yè)務(wù)精 、 認(rèn)真負(fù)責(zé)的人員參加驗(yàn)收工作 。 2. 嚴(yán)栺按照相關(guān)觃范要求逐項(xiàng) 、 認(rèn)真驗(yàn)收 。 3. 寫明符合要求的接管具體日期 ， 以劃清責(zé)任 。 4. 仔細(xì)清查應(yīng)該提交的資料是否真實(shí) 、 齊全 。 5. 對(duì)亍丌同程度的質(zhì)量問題 ， 一定要落實(shí)責(zé)任 ， 幵對(duì)整改措施進(jìn)行明確 。 6. 在整個(gè)的接管驗(yàn)收過程中要遵循原則性和靈活性相結(jié)合的原則等 。 ? 1. 堅(jiān)持原則性與靈活性相結(jié)合的原則 2. 堅(jiān)持細(xì)致入微與整體把握相結(jié)合的原則 接管驗(yàn)收過程中質(zhì)量問題的處理原則 ? ? 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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