房地產(chǎn)金融第8章-資料下載頁(yè)
2025-01-23 18:00本頁(yè)面
【正文】 理的群眾性建房互助協(xié)作的合作組織。國(guó)際建房與儲(chǔ)蓄組織聯(lián)盟把住宅合作社解釋為“是一種互相幫助、共同建房的非營(yíng)利性團(tuán)體，屬集體合作性質(zhì)。它是以建房資金融通和儲(chǔ)蓄、建設(shè)及管理一體化解決住房問(wèn)題的合作社。 ? 住房合作社在發(fā)展過(guò)程中主要有以下三種類型： ? 1．單位自辦住房合作社。其特點(diǎn)是由單位組織職工按個(gè)人、單位共同集資的方式建造住房，社員均為單位職工。 ? 2．系統(tǒng)住房合作社。它一般是由無(wú)力獨(dú)立建立住房合作社的單位所在系統(tǒng)聯(lián)合下屬無(wú)力建立住房合作社的單位組建的住房合作社，用以幫助本系統(tǒng)職工的住房問(wèn)題。 ? 3．社會(huì)性住房合作社。這是一種面向社會(huì)、面向中小企業(yè)和面向“三困”戶 (住房困難、單位建房困難、個(gè)人經(jīng)濟(jì)困難 )，不分地區(qū)、部門(mén)、 系統(tǒng)的住房合作社。 二、商品住房基金會(huì)融資 ? 商品住房基金會(huì)是經(jīng)政府批準(zhǔn)成立的負(fù)責(zé)籌集和運(yùn)用商品住房基地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、流通周轉(zhuǎn)資金的事業(yè)法人機(jī)構(gòu)。 ? 商品住房基金會(huì)的資金來(lái)源主要有：商品住房基金會(huì)會(huì)員繳存的基金款，商品住房基金會(huì)各項(xiàng)收入的積累，社會(huì)各界的捐贈(zèng)款，商品住房基金會(huì)向銀行的借款及其向企事業(yè)單位、職工發(fā)放住房建設(shè)債券所籌的資金等。 ? 商品住房基金會(huì)的資金運(yùn)用除了滿足會(huì)員的資金需要外，還包括直接投資建造商品住房、住房建設(shè)債券的還本付息、商品住房基金會(huì)的各項(xiàng)開(kāi)支等。 ? 凡是實(shí)行獨(dú)立核算，具有法人資格的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和其他各類有單位住房基金提存的企事業(yè)單位，承認(rèn)、遵守商品住房基金會(huì)章程的均可申請(qǐng)加入經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)設(shè)立的商品住房基金會(huì)。 ? 加入商品住房基金會(huì)的會(huì)員有向基金會(huì)申請(qǐng)委托貸款的權(quán)利，有委托基金會(huì)向銀行申請(qǐng)商品房專項(xiàng)貸款并享受基金會(huì)貼息優(yōu)惠的權(quán)利等。 ? 加入商品住房基金會(huì)的會(huì)員有義務(wù)遵守基金會(huì)的章程，有義務(wù)按基金會(huì)規(guī)定的辦法繳存一定比例的基金。 ? 商品住房基金會(huì)實(shí)行理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的主任負(fù)責(zé)制，理事會(huì)由基金會(huì)的倡導(dǎo)者、發(fā)起單位和主要贊同單位組成?；饡?huì)實(shí)行獨(dú)立核算，主任對(duì)資金的籌集、運(yùn)用和執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律負(fù)責(zé)。商品住房基金會(huì)不以營(yíng)利為主要目的，以提高城市住房建設(shè)的宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，是商品住房購(gòu)建上的一種非金融機(jī)構(gòu)的融資載體。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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