房地產(chǎn)評估(第11章)-資料下載頁
2025-01-22 00:39本頁面
【正文】 （ 3）形式）形式 規(guī)規(guī) 范范 （（ 4）） 責(zé)責(zé) 任清楚任清楚 33 估估 報報 告的告的 編編 制步制步 驟驟 （（ 1）整理）整理 評評 估估 報報 告告 書書 所需所需 資資 料料 （（ 2）草）草 擬評擬評 估估 報報 告告 書書 （（ 3）撰寫正式的）撰寫正式的 評評 估估 報報 告告 書書 房地產(chǎn)評估報告的編制房地產(chǎn)評估報告的編制 34 估估 報報 告的復(fù)核、提交與告的復(fù)核、提交與 歸歸 檔檔 評評 估機(jī)構(gòu)需要建立估機(jī)構(gòu)需要建立 評評 估估 報報 告復(fù)核告復(fù)核 審查審查 制度，由制度，由專門專門 的的 評評 估估 報報 告復(fù)核人告復(fù)核人 員對員對 撰寫的撰寫的 評評 估估 報報 告告 進(jìn)進(jìn)行核行核 對對 、 檢查檢查 。 （（ 1）） 評評 估估 報報 告的復(fù)核告的復(fù)核 房地產(chǎn)評估報告的編制房地產(chǎn)評估報告的編制 35 估估 報報 告的復(fù)核、提交與告的復(fù)核、提交與 歸歸 檔檔 評評 估估 報報 告告 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)由兩名以上的注冊當(dāng)由兩名以上的注冊 資產(chǎn)評資產(chǎn)評 估估 師簽師簽字蓋章，并由字蓋章，并由 評評 估機(jī)構(gòu)蓋章。有限估機(jī)構(gòu)蓋章。有限 責(zé)責(zé) 任公司制任公司制評評 估機(jī)構(gòu)的法定代表人，或者合伙制估機(jī)構(gòu)的法定代表人，或者合伙制 評評 估機(jī)構(gòu)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評負(fù)責(zé)該評 估估 業(yè)務(wù)業(yè)務(wù) 的合伙人，的合伙人， 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)在當(dāng)在 評評 估估 報報 告上告上簽簽 字。字。 評評 估估 報報 告告 書應(yīng)書應(yīng) 當(dāng)以當(dāng)以 評評 估機(jī)構(gòu)的名估機(jī)構(gòu)的名 義義 出出具。具。 （（ 2）） 評評 估估 報報 告的提交告的提交 房地產(chǎn)評估報告的編制房地產(chǎn)評估報告的編制 36 估估 報報 告的復(fù)核、提交與告的復(fù)核、提交與 歸歸 檔檔 評評 估機(jī)構(gòu)在向委托人提交房地估機(jī)構(gòu)在向委托人提交房地 產(chǎn)評產(chǎn)評 估估 報報 告告 書書 后后， 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)將當(dāng)將 評評 估估 報報 告告 連連 同同 評評 估工作底稿一起估工作底稿一起 歸歸 檔檔管理，建立完管理，建立完 備備 的的 評評 估基估基 礎(chǔ)資礎(chǔ)資 料，以料，以 備備 日后的日后的調(diào)閱調(diào)閱 、 檢查檢查 或或 評評 價。價。（（ 3）） 評評 估估 報報 告的告的 歸歸 檔檔 房地產(chǎn)評估報告的編制房地產(chǎn)評估報告的編制 37 評評 估估 報報 告示例告示例 房地產(chǎn)評估報告的編制房地產(chǎn)評估報告的編制 38本章小結(jié)216。房地房地 產(chǎn)評產(chǎn)評 估估 報報 告是指房地告是指房地 產(chǎn)評產(chǎn)評 估機(jī)構(gòu)及人估機(jī)構(gòu)及人 員員 在在履行了必要的履行了必要的 評評 估程序后，估程序后， 對評對評 估估 對對 象在象在 評評 估估基準(zhǔn)日特定目的下的價基準(zhǔn)日特定目的下的價 值發(fā)值發(fā) 表的、由其所在表的、由其所在 評評估機(jī)構(gòu)出具的估機(jī)構(gòu)出具的 書書 面面 專業(yè)專業(yè) 意意 見見 。39本章小結(jié)216。根據(jù)《根據(jù)《 資產(chǎn)評資產(chǎn)評 估準(zhǔn)估準(zhǔn) 則則 —— 評評 估估 報報 告》的告》的 規(guī)規(guī) 定，定，資產(chǎn)評資產(chǎn)評 估估 報報 告告 書應(yīng)書應(yīng) 由由 標(biāo)題標(biāo)題 及文號、聲明、摘及文號、聲明、摘要、正文和附件等要、正文和附件等 項項 目構(gòu)成。目構(gòu)成。40本章小結(jié)216。評評 估估 報報 告的告的 編編 制需要制需要 經(jīng)過經(jīng)過 整理整理 評評 估估 報報 告告 書書 所所需需 資資 料、草料、草 擬評擬評 估估 報報 告告 書書 以及撰寫正式的以及撰寫正式的 評評 估估報報 告告 書書 三個步三個步 驟驟 。 評評 估估 報報 告告 編編 制完成后，制完成后， 還還 需需要做好要做好 評評 估估 報報 告的復(fù)核、提交和告的復(fù)核、提交和 歸歸 檔等工作。檔等工作。41思考題1. 什么是房地 產(chǎn)評 估 報 告？房地 產(chǎn)評 估 報 告包括哪些要素？2. 編 制房地 產(chǎn)評 估 報 告的基本要求有哪些？3. 編 制房地 產(chǎn)評 估 報 告包括哪些步 驟 ？ 評 估報 告 編 制完成后需要做哪些工作？42本章結(jié)束本章結(jié)束第 11章 房地產(chǎn)評估報告43演講完畢，謝謝觀看！
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