房地產(chǎn)貸款與稅費-資料下載頁
2025-01-23 17:59本頁面
【正文】 級的借款申請人，最高貸款額度可在基準額度上上浮 30%；被評定為 B級的借款申請人，可在基準額度基礎上上浮 15%（申請信用評級的借款人應前往國管分中心業(yè)務受理柜臺，按照國管分中心信用評級有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)書面材料，并經(jīng)面談確定） 公積金貸款 ? 北京市公積金貸款需連續(xù)繳存 12個月以上方可申請 ? 系數(shù)如下 :5年年利率 4。6年以上年利率 . 5年 ,十年 ,十五年 ,二十年 ? 貸款的年數(shù) ,房齡加貸款年限不超過 47年 ? 男女上限 70周歲 公積金貸款 ? 所需相關(guān)費用 過戶費 : 2023 評估費 : 1500 擔保費 : 3000 公積金管理中心手續(xù)費 :% 公積金貸款所需材料 借款人（買方）需提供資料： ? 借款申請表 ? 身份證或有效身份證明 ? 戶口本首頁、本人頁及變更頁 ? 有效居住證明 ? 結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明 ? 離退休證明 ? 收入證明 ? 最高學歷證明 公積金貸款所需材料 例題 2023年 8月 ,王小姐通過中原地產(chǎn)公司又購買了王先生一套位于永樂東區(qū)的標準價已購公房 ,產(chǎn)權(quán)證下發(fā)時間為 2023年 .建筑年代 80年 .購房合同 90年 .房屋面積 70平米 ,總價 100萬元 .那么王小姐和王先生在此次交易中需分別繳納哪些稅費 公積金計算 房屋標準價的 評估價 :9000元 公積金貸款 ? 9000 (地區(qū)評估值 ) x 70平 =63萬（ 評估數(shù) ） 63萬 x (貸款成數(shù) )= 315000元（ 貸款數(shù)額 ） ? 100萬 (房款 ) – （貸款數(shù)額） =（ 首付 ） 100萬 x 3%(契稅 ) = 30000元 契稅 1560 x70平 x 7%= 7644元 土地出讓金 已購公房免征營業(yè)稅及個人所得稅 演講完畢，謝謝觀看！
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