房地產(chǎn)貸款與稅費(fèi)-資料下載頁(yè)
2026-01-14 17:59本頁(yè)面
【正文】 級(jí)的借款申請(qǐng)人，最高貸款額度可在基準(zhǔn)額度上上浮 30%；被評(píng)定為 B級(jí)的借款申請(qǐng)人，可在基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮 15%（申請(qǐng)信用評(píng)級(jí)的借款人應(yīng)前往國(guó)管分中心業(yè)務(wù)受理柜臺(tái)，按照國(guó)管分中心信用評(píng)級(jí)有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)書(shū)面材料，并經(jīng)面談確定） 公積金貸款 ? 北京市公積金貸款需連續(xù)繳存 12個(gè)月以上方可申請(qǐng) ? 系數(shù)如下 :5年年利率 4。6年以上年利率 . 5年 ,十年 ,十五年 ,二十年 ? 貸款的年數(shù) ,房齡加貸款年限不超過(guò) 47年 ? 男女上限 70周歲 公積金貸款 ? 所需相關(guān)費(fèi)用 過(guò)戶(hù)費(fèi) : 2023 評(píng)估費(fèi) : 1500 擔(dān)保費(fèi) : 3000 公積金管理中心手續(xù)費(fèi) :% 公積金貸款所需材料 借款人（買(mǎi)方）需提供資料： ? 借款申請(qǐng)表 ? 身份證或有效身份證明 ? 戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè) ? 有效居住證明 ? 結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明 ? 離退休證明 ? 收入證明 ? 最高學(xué)歷證明 公積金貸款所需材料 例題 2023年 8月 ,王小姐通過(guò)中原地產(chǎn)公司又購(gòu)買(mǎi)了王先生一套位于永樂(lè)東區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)已購(gòu)公房 ,產(chǎn)權(quán)證下發(fā)時(shí)間為 2023年 .建筑年代 80年 .購(gòu)房合同 90年 .房屋面積 70平米 ,總價(jià) 100萬(wàn)元 .那么王小姐和王先生在此次交易中需分別繳納哪些稅費(fèi) 公積金計(jì)算 房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的 評(píng)估價(jià) :9000元 公積金貸款 ? 9000 (地區(qū)評(píng)估值 ) x 70平 =63萬(wàn)（ 評(píng)估數(shù) ） 63萬(wàn) x (貸款成數(shù) )= 315000元（ 貸款數(shù)額 ） ? 100萬(wàn) (房款 ) – （貸款數(shù)額） =（ 首付 ） 100萬(wàn) x 3%(契稅 ) = 30000元 契稅 1560 x70平 x 7%= 7644元 土地出讓金 已購(gòu)公房免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅 演講完畢，謝謝觀看！
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