慶隆屋業(yè)地產(chǎn)公司-成本控制部組織結(jié)構(gòu)及工作說明書-資料下載頁
【導(dǎo)讀】編制、審核施工圖概算；根據(jù)施工進(jìn)度，提出月度工程資金預(yù)算，編制資金需求計(jì)劃；工程進(jìn)度款付款審核；參與工程現(xiàn)場簽證收方計(jì)量；預(yù)結(jié)算資料收集、整理、歸檔；測算待開發(fā)項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)用；工程造價(jià)控制體系建立、實(shí)施、完善；積極配合公司審計(jì)部開展項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審計(jì)。組織施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)前調(diào)查，構(gòu)建并維護(hù)施工、監(jiān)理單位檔案；工程項(xiàng)目招標(biāo)文件及標(biāo)書擬寫；組織施工、監(jiān)理單位資質(zhì)考察，推薦合格施工、監(jiān)理單位參加公司招投標(biāo)；需要編制標(biāo)底時(shí)，按公司要求編制標(biāo)底；發(fā)標(biāo)、招標(biāo)答疑會(huì)、匯標(biāo)會(huì)、開標(biāo)會(huì)、評(píng)標(biāo)會(huì)、定標(biāo)會(huì)的組織及參與；工程建筑安裝合同擬訂、談判、修改、整理、報(bào)批、簽章分發(fā)；編制項(xiàng)目工程投資估算，編寫項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性研究報(bào)告。協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及部門與其他部門之間的工作關(guān)系；部門人員崗位責(zé)任和業(yè)績目標(biāo)的明確；本部門人員的業(yè)績考核與技能培訓(xùn)，促進(jìn)人員與公司共同發(fā)展。貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度；
【正文】 概預(yù)算書 根據(jù)執(zhí)行情況編制預(yù)算調(diào)整書及月預(yù)算執(zhí)行分析報(bào)告 參與編制安裝工程月資金需求計(jì)劃和工程資金使用計(jì)劃 負(fù)責(zé)工程量調(diào)整或技術(shù)變更等原始資料的收集、存檔，準(zhǔn)確反映工程量變動(dòng)情況 結(jié)算管理 參加安裝工程現(xiàn)場收方計(jì)量 初審安裝工程月報(bào)工程量，審核工程量驗(yàn)方簽證， 負(fù)責(zé)安裝部分工程量核價(jià) 參加安裝工程階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和備案 參加安裝工程結(jié)算工作，審核施工方報(bào)送的結(jié)算要求 配合審計(jì)部進(jìn)行竣工結(jié)算審計(jì) 成本控制 協(xié)助擬定安裝工程定額 定期對(duì)安裝工程費(fèi)用進(jìn)行偏差分析，找出原因，及時(shí)提出有針對(duì)性的改善建議 保存已竣工工程的相關(guān)造價(jià)資料，不斷調(diào)整安裝工程定額，為成本控制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 完成上級(jí)交辦的其它工作 三、任職資格： 學(xué)歷： 本科及以上 專業(yè)： 工民建相關(guān)專業(yè) 資格證 /職稱： 造價(jià)師證書（安裝） 年齡： 25－ 55歲 工作經(jīng)驗(yàn)： 5年以上水、電、消防、通風(fēng)等機(jī)電安裝預(yù)結(jié)算工作經(jīng)驗(yàn)。 必備知識(shí)與技能： 熟悉工 程預(yù)結(jié)算知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)； 熟悉安裝工程成本的構(gòu)成，熟悉安裝 工程概預(yù)算定額的編制原則和計(jì)算方法 ； 熟悉安裝施工圖紙、理解設(shè)計(jì)要求； 熟悉合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范； 熟悉安裝工程材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)及市場行情； 熟悉工程預(yù)算軟件和辦公自動(dòng)化軟件。 慶隆屋業(yè) 管理手冊(cè) 工作說明書 11 合同管理員 一、基礎(chǔ)信息： 崗位名稱： 合同管理員 部 門： 成本控制部 直接上級(jí)： 部門經(jīng)理 直接下級(jí)： 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責(zé)： 主要工作： 在部門經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)招投標(biāo)管理和合 同管理。 工作大類 具體工作 招投標(biāo)管理 協(xié)助擬寫招標(biāo)文件及標(biāo)書 參與施工、監(jiān)理單位資質(zhì)的考察 參與發(fā)標(biāo)、招標(biāo)答疑會(huì)、匯標(biāo)會(huì)、開標(biāo)會(huì)、評(píng)標(biāo)會(huì)、定標(biāo)會(huì) 協(xié)助做好評(píng)標(biāo)工作 構(gòu)建并維護(hù)施工、監(jiān)理單位檔案資料庫 合同管理 擬訂公司經(jīng)濟(jì)合同管理制度，在公司批準(zhǔn)后組織執(zhí)行 參與工程合同的草擬和初審，并參與施工合同談判 跟蹤公司各類合同執(zhí)行情況，并就存在的問題提出相應(yīng)建議 匯總公司合同執(zhí)行總體情況，提出有關(guān)工作報(bào)告和統(tǒng)計(jì)報(bào)表 參與合同糾紛的協(xié)商、仲裁或訴訟，對(duì)公司的合同糾紛和涉 訟提供對(duì)策建議 辦理合同公證手續(xù)，保管好合同專用章，按公司規(guī)定程序嚴(yán)格用章 控制合同副本或復(fù)印件的傳送范圍、保守公司商業(yè)機(jī)密，按規(guī)定向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或部門報(bào)送合同報(bào)表 建立合同臺(tái)帳及統(tǒng)一編號(hào)，負(fù)責(zé)合同文本的保管及定期歸檔 保管有關(guān)合同樣本標(biāo)準(zhǔn)文本 完成上級(jí)交辦的其它工作 三、任職資格： 學(xué)歷： 大專及以上 專業(yè)： 工民建相關(guān)專業(yè) 資格證 /職稱： 年齡： 25－ 55 歲 工作經(jīng)驗(yàn)： 3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 必備知識(shí)與技能： 具有合同管理知識(shí)、統(tǒng)計(jì)知識(shí)、經(jīng)濟(jì)法規(guī)常識(shí)； 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程； 熟悉合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范； 熟悉招投標(biāo)流程及招標(biāo)文件、標(biāo)書的編寫； 中國最大管理資源中心 12 資料員 一、基礎(chǔ)信息： 崗位名稱： 資料員 部 門： 成本控制部 直接上級(jí)： 部門經(jīng)理 直接下級(jí)： 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責(zé)： 主要工作： 協(xié)助完成部分預(yù)結(jié)算工作，并主要負(fù)責(zé)部門內(nèi)勤事務(wù)。 工作大類 具體工作 預(yù)結(jié)算協(xié)助 收發(fā)文件、資料、圖紙，并建立質(zhì)量記錄 收集、整理本部門合同外的所有資料，并建立目錄 逐月統(tǒng)計(jì)外包施工單位甲供材用量，并 分類匯總 復(fù)核材料結(jié)算報(bào)表 ,發(fā)現(xiàn)問題 ,及時(shí)上報(bào) 部門內(nèi)勤事務(wù) 擬定部門辦公用品費(fèi)用預(yù)算負(fù)責(zé)和部門辦公用品的領(lǐng)用 負(fù)責(zé)有關(guān)會(huì)議的記錄，并整理會(huì)議紀(jì)要 負(fù)責(zé)部門各類文件、資料的收發(fā)，并分類存檔 根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求負(fù)責(zé)與公司各部門工作的聯(lián)絡(luò) 協(xié)助上級(jí)擬定各類部門管理制度 完成上級(jí)交辦的其它工作 三、任職資格 學(xué)歷： 中專及以上 專業(yè)： － 資格證 /職稱： － 年齡： 2055歲 工作經(jīng)驗(yàn)： 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 必備知識(shí)與技能： 熟練使用辦公軟件和工程預(yù)結(jié)算管理軟件； 了解工程預(yù) 結(jié)算基本流程及相關(guān)知識(shí)； 熟悉檔案管理。
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