慶隆屋業(yè)地產(chǎn)公司-成本控制部組織結(jié)構(gòu)及工作說明書-在線瀏覽
2024-09-08 16:09本頁面
【正文】 作大類 具體工作 項目可研 參與前期項目決策，參與新項目經(jīng)濟可行性研究 組織編制新項目工程投資估算，編寫新項目經(jīng)濟可行性研究報告 預結(jié)算 管理 組織人員編制工程預算并審核，每月提出資金預算 督導人員對工程量清單進行核價 審核經(jīng)濟簽證、施工月報和付款金額 督導相關(guān)人員對工程竣工進行結(jié)算 審核和確認工程進度付款 督導預結(jié)算資料的收集、整理和歸檔 合同管理 督導下屬擬定公司合同管理制度，在公司批準后監(jiān)督執(zhí)行 組織工程建筑、安裝、裝飾合同的擬訂、談判、修改、整理、報批、簽章分發(fā) 嚴格執(zhí)行公司合同審批流程及相關(guān)規(guī)定，嚴格把關(guān) 督導下屬對所有合同（不含營銷）的執(zhí)行情況進行及時跟蹤 參與合同糾紛的協(xié)商、仲裁或訴訟活動 ，對公司的合同糾紛和涉訟提出對策建議 督導下屬對合同進行歸檔管理， 建立合同臺帳及統(tǒng)一編號，并保管合同原件 招標組織 組織工程項目招標文件及標書擬寫 組織及參與發(fā)標、招標答疑會、匯標會、開標會、評標會、定標會 組織招標總結(jié)會，并擬寫招標總結(jié) 組織建立設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備生產(chǎn)商信息庫 成本控制 組織擬定項目成本總控制目標和各環(huán)節(jié)成本控制目標 定期檢查成本總控目標的執(zhí)行情況 組織擬定和不斷改善工程成本定額 ,為成本控制提供依據(jù) 定期對工程費用進行分析，找出工程實際產(chǎn) 生費用和預算之間的偏差及原因，提出有針對性的改善建議并監(jiān)督執(zhí)行 制度的擬訂與執(zhí)行 貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度； 負責擬訂并執(zhí)行公司成本管理、工程預決算管理制度； 制訂、完善并不斷改進部門的各種規(guī)章制度、工作流程。 四、主要責任： 1. 對本部門簽訂工程合同的質(zhì)量負責； 2. 對合理控制工程成本負責； 3. 對工程預算的有效性負責； 4. 對工程結(jié)算審核的準確性負責； 5. 對項目前期決策過程部門意見的專業(yè)性負責； 6. 對本部門預算經(jīng)費的合理開支負責； 7. 對本部門工作程序的正確執(zhí)行負責； 8. 對本部門所掌管的公司秘密的安全負責； 9. 對本部門工作不到位給公司造成的影響負責； 10. 對下屬團隊的工作積極性和效率負責。 必備知識與技能： 精通工程管理知識、預結(jié)算知識及相關(guān)法律法規(guī)知識； 精通工程成本的構(gòu)成，精通 工程預算定額和概算定額的編制原則和計算方法 ； 精通合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范； 熟悉工程設(shè)備、材料技術(shù)參數(shù)及其市場行情； 熟練使用工程預算軟件和辦公自動化軟件； 具有較強組織、協(xié)調(diào)、溝通和執(zhí)行能力。 工作大類 具體工作 項目可研 參與新項目可行性研究 負責編制新項目的土建、安裝工程投資估算 參與前期項目決策，參與編制新項目經(jīng)濟可行性研究報告 招投標參與 組織下屬協(xié)助編制土建、安裝工程招標文件 參加發(fā)標、招標答疑會、匯標會、開標會、評標會、定標會 參與評標工作 參與工程合同會審 預結(jié)算管理 組織人員編制土建、安裝工程預算并審核，每 月提出資金預算 組織人員對土建、安裝工程量清單進行核價 復核經(jīng)濟簽證、施工月報和付款金額 組織和監(jiān)督預結(jié)算資料的收集、整理和歸檔 組織人員對土建、安裝項目竣工進行結(jié)算 審核土建、安裝工程進度付款 成本控制 組織擬定土建、安裝工程成本總控制目標和各環(huán)節(jié)成本控制目標 定期檢查土建、安裝工程成本總控目標的執(zhí)行情況 組織擬定和不斷完善土建、安裝工程成本定額 ,為成本控制提供依據(jù) 定期對土建、安裝工程費用進行分析，找出工程實際產(chǎn)生費用和預算之間的偏差及原因，提出有針對性的改善建議并監(jiān)督 執(zhí)行 完成上級交辦的其它工作 三、主要權(quán)力： 1. 土建、安裝工程預結(jié)算初審權(quán)； 2. 土建、安裝工程成本控制監(jiān)督權(quán)； 3. 項目前期決策和工程招投標參與權(quán)； 4. 對下屬工作業(yè)績考核權(quán)，薪資福利建議權(quán)。 五、任職資格 學歷： 本科及以上 專業(yè)： 工民建專業(yè) 資格證 /職稱： 注冊造價工程師 年齡： 30－ 55歲 工作經(jīng)驗： 5年以上工程預結(jié)算工作經(jīng)驗； 3年以上管理崗位工作經(jīng)驗。 慶隆屋業(yè) 管理手冊 工作說明書 8 裝飾造價工程師 一、基礎(chǔ)信息： 崗位名稱： 裝飾造價工程師 部 門： 成本控制部 直接上級： 部門經(jīng)理 直接下級： 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職
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