《慶隆屋業(yè)地產(chǎn)公司-成本控制部組織結構及工作說明書》(文件)
【正文】 部 門： 成本控制部 直接上級： 部門經(jīng)理 直接下級： 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責： 主要工作： 在部門經(jīng)理指導下，負責招投標管理和合 同管理。 必備知識與技能： 熟練使用辦公軟件和工程預結算管理軟件； 了解工程預 結算基本流程及相關知識； 熟悉檔案管理。 必備知識與技能： 具有合同管理知識、統(tǒng)計知識、經(jīng)濟法規(guī)常識； 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程； 熟悉合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范； 熟悉招投標流程及招標文件、標書的編寫； 中國最大管理資源中心 12 資料員 一、基礎信息： 崗位名稱： 資料員 部 門： 成本控制部 直接上級： 部門經(jīng)理 直接下級： 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責： 主要工作： 協(xié)助完成部分預結算工作，并主要負責部門內(nèi)勤事務。 工作大類 具體工作 招投標參與 會同有關人員編制安裝工程招標文件 參加發(fā)標、招標答疑會、匯標會、開標會、評標會、定標會 協(xié)助上級做好評標工作 初審 安裝工程合同條款 預算管理 參與新項目可行性研究的工程造價估算（安裝部分） 參加設計交底和圖紙會審 根據(jù)施工圖，編制安裝工程概預算書 根據(jù)執(zhí)行情況編制預算調整書及月預算執(zhí)行分析報告 參與編制安裝工程月資金需求計劃和工程資金使用計劃 負責工程量調整或技術變更等原始資料的收集、存檔，準確反映工程量變動情況 結算管理 參加安裝工程現(xiàn)場收方計量 初審安裝工程月報工程量，審核工程量驗方簽證， 負責安裝部分工程量核價 參加安裝工程階段驗收、竣工驗收和備案 參加安裝工程結算工作，審核施工方報送的結算要求 配合審計部進行竣工結算審計 成本控制 協(xié)助擬定安裝工程定額 定期對安裝工程費用進行偏差分析，找出原因，及時提出有針對性的改善建議 保存已竣工工程的相關造價資料，不斷調整安裝工程定額，為成本控制提供基礎數(shù)據(jù) 完成上級交辦的其它工作 三、任職資格： 學歷： 本科及以上 專業(yè)： 工民建相關專業(yè) 資格證 /職稱： 造價師證書（安裝） 年齡： 25－ 55歲 工作經(jīng)驗： 5年以上水、電、消防、通風等機電安裝預結算工作經(jīng)驗。 慶隆屋業(yè) 管理手冊 工作說明書 9 土建造價 工程師 一、基礎信息： 崗位名稱： 土建造價工程師 部 門： 成本控制部 直接上級： 現(xiàn)場副經(jīng)理 直接下級： 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責： 主要工作： 負責土建部分的預決算工作和成本控制。 必備知識與技能： 精通工程管理知識、預結算知識及相關法律法規(guī)知識； 精通土建、安裝工程成本的構成，精通土建、安裝 工程預算定額和概算定額的編制原則和計算方法 ； 精通合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范； 熟悉工程設備、材料技術參數(shù)及其市場行情； 熟練使用工程預算軟件和辦公自動化軟件； 具有較強組織、協(xié)調、溝通和執(zhí)行能力。 慶隆屋業(yè) 管理手冊 工作說明書 6 現(xiàn)場副經(jīng)理 一、基礎信息： 崗位名稱： 現(xiàn)場副經(jīng)理 部 門： 成本控制部 直接上級： 部門經(jīng)理 直接下級： 土建造價工程師、安 裝造價工程師 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責： 主要工作： 主要負責土建、安裝工程的預結算管理和成本控制。 部門管理 明確本部門人員崗位責任和業(yè)績目標 負責本部門人員的業(yè)績面談、考核與技能培訓，促進人員與公司共同發(fā)展 完成上級交辦的其它工作 慶隆屋業(yè) 管理手冊 工作說明書 5 三、主要權力： 1. 工程預結算審核權； 2. 工程合同招標、談判和審核權； 3. 工程成本控制監(jiān)督權； 4. 項目前期決策參與權； 5. 對下屬工作業(yè)績考核權，主管任免提議， 主管以下任免權，薪資福利建議權
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