【正文】 70 80 120 130 14050面積四房90 100 110216。二房主要集中在 80100㎡ 之間的兩房；216。小三房面積主要集中在 110120㎡ ；216。大面積產品集中在 130144㎡以 下；216。144㎡ 以上產品中頂復占比據多；216。目前市場在售項目主力戶型面積高度趨同。項目研判 客戶群定位 形象定位 建筑風格建議 物業(yè)類型定位 面積戶型配比216。8090㎡ 的兩房是目前市場主流產品，但隨著市場的不斷成熟，本案區(qū)域優(yōu)勢的進一步顯現，目前 95100㎡的緊湊型 3/2/1和 110120㎡ 的 舒適型 3/2/2，在本區(qū)域市場也漸占主導；216。從以上各在售項目統計分析， 90105㎡ 面積段市場較為空白。本案區(qū)域在售項目面積配比分析項目研判 客戶群定位 形象定位 建筑風格建議 物業(yè)類型定位 面積戶型配比216。115135㎡ 的舒適 3/2/2和4/2/2將在本案區(qū)域市場漸占主導；216。90115㎡ 市場較為空白；本案區(qū)域預售項目面積配比分析區(qū)域市場面積戶型配比分析總結：216。8090㎡ 的兩房是目前市場主流， 95100㎡的緊湊型3/2/1和 110120㎡ 的舒適型3/2/2，在本區(qū)域市場也漸占主導；216。90105㎡ 市場機會點很大，80㎡ 以下的戶型所占比例很小。項目研判 客戶群定位 形象定位 建筑風格建議 物業(yè)類型定位 面積戶型配比物業(yè)類型 層數 面積（㎡） 戶型 優(yōu)勢項目所占比例疊墅 4+1F 180210 4房 2廳 3衛(wèi) 贈送陽光地下室、入戶花園及露臺等 10%電梯觀景洋房6+1F或 7+1F140（ 1F） 4房 2廳 2衛(wèi) 贈送前后花園帶采光地下室 15%100130（ 26F） 3房 2廳 2衛(wèi) 帶露臺、入戶花園及室內花園95左右（頂 F） 3房 2廳 1衛(wèi) 贈送閣樓及露臺小高層 16+1F 95110 3房變 4房 雙花園設計 25%110120 3房變 六角書房130135 4房 小躍式（錯層概念）140144 4房變 5房 景觀大陽臺、空中花園高層 2128F 3050 1房 1廳 1衛(wèi) 1櫥 精裝修酒店式公寓 50%70 1房變 2房 帶陽臺及室內花園8090 2房變 3房 帶陽臺及室內花園9095 2房變 3房 高層小復式95110 3房變 4房 雙花園設計120 3房變 4或 5房 高層中復式140144以下 4房變 5或 6房 高層大復式項目研判 客戶群定位 形象定位 建筑風格建議 物業(yè)類型定位 面積戶型配比雙花園 +觀景陽臺設計面積 94㎡ ： 3房變 4房本案戶型建議 —— 高層標準層中戶型優(yōu)化的面積，經典的三房 +客廳轉角窗 +兩個南向超大觀景陽臺 +北向工作陽臺。項目研判 客戶群定位 形象定位 建筑風格建議 物業(yè)類型定位 面積戶型配比建筑面積： 89㎡ ， 2房變 3房本案戶型建議 —— 高層標準層小戶型N+1多功能可變戶型 , 在高層物業(yè)中間套設置中這樣的戶型就特別需要。項目研判 客戶群定位 形象定位 建筑風格建議 物業(yè)類型定位 面積戶型配比建筑面積： 72㎡ ， 1房變 2房本案戶型建議 —— 高層復式88㎡左右的經典小復式，空間 2變 4。面積： 130135㎡ ，躍式本案戶型建議 —— 小高層1F140㎡ 左右，贈送南向庭院、地下庭院、地下室、車位。本案戶型建議 —— 電梯觀景洋房贈送露臺和陽臺，頂樓增送閣樓一半面積三層 126128㎡ 四層 113115㎡頂層標準層100㎡左右疊加下套 地上建筑面積 約 199205㎡ 地下建筑面積 約 6582㎡花園面積 (北 ) 約 6㎡ 花園面積 (南 ) 約 3034㎡本案戶型建議 —— 疊墅項目研判 客戶群定位 形象定位 建筑風格建議 物業(yè)類型定位 面積戶型配比項目研判 客戶群定位 形象定位 建筑風格建議 物業(yè)類型定位 面積戶型配比地上建筑面積 約 181187㎡ 地下建筑面積 約 1417㎡花園面積 (北 ) 約 1219㎡ 花園面積 (南 ) 約 4170㎡疊加上套上套陽光閣約 26㎡深圳中天盛世地產顧問機構—— 您的地產服務專家靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:41:1115:41:1115:413/27/2023 3:41:11 PM1以我獨沈久，愧君相見頻。 三月 2115:41:1115:41Mar2127Mar211故人江海別，幾度隔山川。 15:41:1115:41:1115:41Saturday, March 27, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 21三月 2115:41:1115:41:11March 27, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 27 三月 20233:41:11 下午 15:41:11三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 213:41 下午 三月 2115:41March 27, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/3/27 15:41:1115:41:1127 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 3:41:11 下午 3:41 下午 15:41:11三月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:41:1115:41:1115:413/27/2023 3:41:11 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 三月 2115:41:1115:41Mar2127Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:41:1115:41:1115:41Saturday, March 27, 20231不知香積寺，數里入云峰。 三月 21三月 2115:41:1115:41:11March 27, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 三月 20233:41:11 下午 15:41:11三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 213:41 下午 三月 2115:41March 27, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/27 15:41:1115:41:1127 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 3:41:11 下午 3:41 下午 15:41:11三月 21楊柳散和風，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:41:1115:41:1115:413/27/2023 3:41:11 PM1越是沒有本領的就越加自命不凡。 三月 2115:41:1115:41Mar2127Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 15:41:1115:41:1115:41Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 三月 21三月 2115:41:1115:41:11March 27, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 三月 20233:41:11 下午 15:41:11三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 213:41 下午 三月 2115:41March 27, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/27 15:41:1115:41:1127 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 3:41:11 下午 3:41 下午 15:41:11三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告