【正文】 0。NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇找出問(wèn)題分析現(xiàn)狀 謀劃戰(zhàn)略 制定計(jì)劃明確目標(biāo)整體思路 ——第二步百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇一 市場(chǎng)現(xiàn)狀分 析 現(xiàn) 狀 二 項(xiàng)目銷(xiāo)售準(zhǔn)備現(xiàn)狀三 項(xiàng)目產(chǎn)品現(xiàn)狀現(xiàn)狀分析百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇目前樂(lè)陵開(kāi)發(fā)的規(guī)模小區(qū)開(kāi)發(fā)總面積已經(jīng)超過(guò) 100萬(wàn)平米，市場(chǎng)存量及潛在供應(yīng)量在 50萬(wàn)平米左右，加上 10年新增土地供應(yīng)量推算的 60萬(wàn)平米以及其他未知和零散的供應(yīng)量，粗略估計(jì)，未來(lái) 12年內(nèi)樂(lè)陵房地產(chǎn)市場(chǎng)的住宅供應(yīng)量在 100萬(wàn)平米左右，這已超出樂(lè)陵住房需求量。樂(lè)陵已經(jīng)呈現(xiàn)出樂(lè)陵房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求的市場(chǎng)特征 市場(chǎng)現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在戶型供應(yīng)方面，樂(lè)陵房地產(chǎn)市場(chǎng)主要以兩室兩廳、三室一廳和三室兩廳為主，兩室兩廳和三室兩廳占 90%以上，產(chǎn)品供應(yīng)同質(zhì)化較為嚴(yán)重。占據(jù)主流產(chǎn)品（ 90120平米），推出差異化產(chǎn)品（ 8090平米緊湊型兩室為主）市場(chǎng)現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇調(diào)查顯示： 大部分社區(qū)具備了基本的水、電、天然氣、電話、有線電視、等基礎(chǔ)配套設(shè)施，智能化設(shè)施、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等高檔配套僅僅列入新社區(qū)的規(guī)劃當(dāng)中，目前還沒(méi)有真正開(kāi)展起來(lái)。物管水品僅僅停留在簡(jiǎn)單的綠化維護(hù)及衛(wèi)生打掃等基礎(chǔ)工作上，真正意義上的物業(yè)管理服務(wù)尚未提上日程。保證小區(qū)基本設(shè)施，提高物業(yè)服務(wù)檔次，凸顯物業(yè)管理優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇從目前臨沂市場(chǎng)上在售樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，市場(chǎng)上樓盤(pán)供應(yīng)規(guī)模有 500萬(wàn)㎡以上，已推向市場(chǎng)的有 200多萬(wàn)㎡。而從需求來(lái)看，臨沂歷年每年的市場(chǎng)需求量在 130150萬(wàn)㎡之間。1. 營(yíng)銷(xiāo)中心籌建過(guò)程中2. 銷(xiāo)售道具尚不具備3. 銷(xiāo)售相關(guān)物料尚不具備4. 銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)已組建，但客戶接待工作尚未開(kāi)展當(dāng)務(wù)之急，應(yīng)加快銷(xiāo)售工作的向前推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售準(zhǔn)備現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)劃推出房源 200240套計(jì)劃推出面積 平米售卡金額 200萬(wàn) 房源總貨值 5000萬(wàn) 項(xiàng)目銷(xiāo)售準(zhǔn)備現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇找出問(wèn)題明確目標(biāo) 分析現(xiàn)狀 謀劃戰(zhàn)略 制定計(jì)劃整體思路 ——第三步百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇 面臨的問(wèn)題 市場(chǎng) 產(chǎn)品銷(xiāo)售 推廣 區(qū)域品牌市場(chǎng)總體供過(guò)于求，區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈?；敬_定基本工作尚未開(kāi)始，沒(méi)能做到與整體開(kāi)發(fā)節(jié)奏結(jié)合宣傳尚未開(kāi)展客戶對(duì)該區(qū)域目前現(xiàn)狀認(rèn)可度低磐古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在樂(lè)陵暫無(wú)品牌形象項(xiàng)目銷(xiāo)售面臨的問(wèn)題百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇找出問(wèn)題明確目標(biāo) 分析現(xiàn)狀 謀劃戰(zhàn)略 制定計(jì)劃整體思路 ——第四步百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇謀 劃 戰(zhàn) 略一 營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略定位二 市場(chǎng)形象定位三 項(xiàng)目主推廣語(yǔ)謀劃戰(zhàn)略百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇 就項(xiàng)目案名而言，本身就寓有美好意義。百盛達(dá)，百順達(dá)，老百姓居家生活都是圖個(gè)吉利平安。而案名則可以延伸為百事興盛，百事順達(dá)。遂引出推廣語(yǔ) ——住百盛達(dá)小區(qū)，享受百盛生活。那么項(xiàng)目定位為人們所向往的舒適的居家之所，打破地產(chǎn)廣告往往有拒人與千里之外的冷漠。一 營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略定位住百盛達(dá)小區(qū)，享受百盛生活。百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇 而項(xiàng)目本身又占據(jù)天時(shí)地利人和。恰時(shí)的城市西移政策，方便優(yōu)越的地理位置，成熟的周邊配套，雄厚的開(kāi)發(fā)資本，以及人們對(duì)美好生活的向往和期待。所謂天時(shí)不如地理，地利不如人和，那么天時(shí)地利我們都有了，還有什么理由不幸福？還有什么理由不選擇？二 市場(chǎng)形象定位天時(shí) 地利 人和 生活怎能不百盛??！天時(shí) 地利 人和 生活怎不百盛達(dá)！！百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇住百盛達(dá)小區(qū) 享受百盛生活三 項(xiàng)目主推廣語(yǔ) 天時(shí) ——2023城市西移 2023中心西移，見(jiàn)證西部新城崛起 地利 ——東臨棗城南大街 前靠開(kāi)元中大道 坐享城市最中心 人和 ——成熟社區(qū) 完美配套 貼心物業(yè) 私享央?yún)^(qū)靜雅生活百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇找出問(wèn)題明確目標(biāo) 分析現(xiàn)狀 謀劃戰(zhàn)略 制定計(jì)劃整體思路 ——第五步百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇制 定 計(jì) 劃一 銷(xiāo)售節(jié)奏排期二 營(yíng)銷(xiāo)階段劃分三 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)排布四 現(xiàn)階段銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇第一階段：籌備期第二階段：公開(kāi)期第四階段：開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)期第三階段：認(rèn)購(gòu)期第五階段：持續(xù)銷(xiāo)售期銷(xiāo)售節(jié)奏排期 百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇 區(qū)域宣傳階段： 10年 8月 10日 10年 10月 9日 品牌宣傳階段： 10年 10月 10日 10年 11月 6日 產(chǎn)品宣傳階段： 10年 11月 7日 11年 3月 8日營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行階段劃分百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇主推目的 ：突出項(xiàng)目規(guī)模及優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立項(xiàng)目形象階段任務(wù) ：項(xiàng)目售卡前準(zhǔn)備工作營(yíng)銷(xiāo)組織 ： 百盛達(dá) VI視覺(jué)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的確定；項(xiàng)目宣傳資料的定稿設(shè)計(jì)； 接待中心的考察、確定及現(xiàn)場(chǎng)布置；項(xiàng)目模型制作公司等其他相關(guān)合作公司選定；銷(xiāo)售人員的進(jìn)駐和培訓(xùn)；項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)政策制定出臺(tái)；工地圍擋包裝完成。 第一階段：區(qū)域宣傳階段（ 10年 8月 10日 10年 10月 9日 ）營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行階段劃分百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇主推目的： 借助項(xiàng)目位置和區(qū)域后期發(fā)展，樹(shù)立項(xiàng)目品牌形象；集中宣傳項(xiàng)目形象 ，確定項(xiàng)目在西部城區(qū)地位。 推廣內(nèi)容 ： 百盛達(dá) VIP卡認(rèn)購(gòu)活動(dòng)階段任務(wù) ： 10月 10日對(duì)外售卡，本階段計(jì)劃售出 200張卡，平均每天 7張卡營(yíng)銷(xiāo)組織： 項(xiàng)目沙盤(pán)、宣傳單頁(yè)等宣傳物料到位；制定內(nèi)部認(rèn)購(gòu)具體執(zhí)行決定；項(xiàng)目具體推售方案的確定；VIP卡認(rèn)購(gòu)活動(dòng)的執(zhí)行第二階段：品牌宣傳階段（ 10年 10月 10日 10年 11月 6日）營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行階段劃分百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇主推目的： 借助項(xiàng)目前期宣傳鋪墊，主力宣傳產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步提升項(xiàng)目形象推廣內(nèi)容 ： 百盛達(dá) VIP客戶嘉年華階段任務(wù) ： 加強(qiáng)客戶對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知度，并通過(guò)口碑來(lái)迅速的傳播項(xiàng)目信息營(yíng)銷(xiāo)組織： 宣傳折頁(yè)、樓書(shū)的發(fā)放制定內(nèi)部認(rèn)購(gòu)具體執(zhí)行決定；項(xiàng)目具體推售方案的確定；VIP卡認(rèn)購(gòu)活動(dòng)的執(zhí)行第三階段：產(chǎn)品宣傳階段： 10年 11月 7日 11年 3月 8日營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行階段劃分百 盛 達(dá) NO3營(yíng)銷(xiāo)策略篇NO4整 合 推 廣 篇百 盛 達(dá) NO4整合推廣篇后 期 視 覺(jué) 物 料 正 在 完 善 ，精 彩 后 續(xù) 期 待 中 ……我們期待著與各位同仁一起將百盛達(dá)打造成為樂(lè)陵西部新城的標(biāo)桿項(xiàng)目！THANKS!? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 12:55:5012:55:5012:553/11/202312:55:50PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 三月 2112:55:5012:55Mar2111Mar21? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:55:5012:55:5012:55Thursday,March11,2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 三月 21三月 2112:55:5012:55:50March11,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 11三月 202312:55:50下午 12:55:50三月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 三月 2112:55下午 三月 2112:55March11,2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/1112:55:5012:55:5011March2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:55:50下午 12:55下午 12:55:50三月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 12:55:5012:55:5012:553/11/202312:55:50PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 2112:55:5012:55Mar2111Mar21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 12:55:5012:55:5012:55Thursday,March11,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2112:55:5012:55:50March11,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11三月 202312:55:50下午 12:55:50三月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 三月 2112:55下午 三月 2112:55March11,2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/1112:55:5012:55:5011March2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 12:55:50下午 12:55下午 12:55:50三月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 12:55:5012:55:5012:553/11/202312:55:50PM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2112:55:5012:55Mar2111Mar21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 12:55:5012:55:5012:55Thursday,March11,2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 2112:55:5012:55:50March11,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11三月 202312:55:50下午 12:55:50三月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 三月 2112:55下午 三月 2112:55March11,2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/1112:55:5012:55:5011March2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:55:50下午 12:55下午 12:55:50三月 21MOMODA POWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感謝您的下載觀看專 家告 訴