【正文】 0。NO3營銷策略篇找出問題分析現(xiàn)狀 謀劃戰(zhàn)略 制定計劃明確目標(biāo)整體思路 ——第二步百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇一 市場現(xiàn)狀分 析 現(xiàn) 狀 二 項目銷售準(zhǔn)備現(xiàn)狀三 項目產(chǎn)品現(xiàn)狀現(xiàn)狀分析百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇目前樂陵開發(fā)的規(guī)模小區(qū)開發(fā)總面積已經(jīng)超過 100萬平米，市場存量及潛在供應(yīng)量在 50萬平米左右，加上 10年新增土地供應(yīng)量推算的 60萬平米以及其他未知和零散的供應(yīng)量，粗略估計，未來 12年內(nèi)樂陵房地產(chǎn)市場的住宅供應(yīng)量在 100萬平米左右，這已超出樂陵住房需求量。樂陵已經(jīng)呈現(xiàn)出樂陵房地產(chǎn)市場供過于求的市場特征 市場現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：在戶型供應(yīng)方面，樂陵房地產(chǎn)市場主要以兩室兩廳、三室一廳和三室兩廳為主，兩室兩廳和三室兩廳占 90%以上，產(chǎn)品供應(yīng)同質(zhì)化較為嚴(yán)重。占據(jù)主流產(chǎn)品（ 90120平米），推出差異化產(chǎn)品（ 8090平米緊湊型兩室為主）市場現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇調(diào)查顯示： 大部分社區(qū)具備了基本的水、電、天然氣、電話、有線電視、等基礎(chǔ)配套設(shè)施，智能化設(shè)施、休閑娛樂場所等高檔配套僅僅列入新社區(qū)的規(guī)劃當(dāng)中，目前還沒有真正開展起來。物管水品僅僅停留在簡單的綠化維護(hù)及衛(wèi)生打掃等基礎(chǔ)工作上，真正意義上的物業(yè)管理服務(wù)尚未提上日程。保證小區(qū)基本設(shè)施，提高物業(yè)服務(wù)檔次，凸顯物業(yè)管理優(yōu)勢市場現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇從目前臨沂市場上在售樓盤統(tǒng)計來看，市場上樓盤供應(yīng)規(guī)模有 500萬㎡以上，已推向市場的有 200多萬㎡。而從需求來看，臨沂歷年每年的市場需求量在 130150萬㎡之間。1. 營銷中心籌建過程中2. 銷售道具尚不具備3. 銷售相關(guān)物料尚不具備4. 銷售團(tuán)隊已組建，但客戶接待工作尚未開展當(dāng)務(wù)之急，應(yīng)加快銷售工作的向前推進(jìn)項目銷售準(zhǔn)備現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計劃推出房源 200240套計劃推出面積 平米售卡金額 200萬 房源總貨值 5000萬 項目銷售準(zhǔn)備現(xiàn)狀百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇找出問題明確目標(biāo) 分析現(xiàn)狀 謀劃戰(zhàn)略 制定計劃整體思路 ——第三步百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇 面臨的問題 市場 產(chǎn)品銷售 推廣 區(qū)域品牌市場總體供過于求，區(qū)域市場競爭激烈?；敬_定基本工作尚未開始，沒能做到與整體開發(fā)節(jié)奏結(jié)合宣傳尚未開展客戶對該區(qū)域目前現(xiàn)狀認(rèn)可度低磐古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在樂陵暫無品牌形象項目銷售面臨的問題百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇找出問題明確目標(biāo) 分析現(xiàn)狀 謀劃戰(zhàn)略 制定計劃整體思路 ——第四步百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇謀 劃 戰(zhàn) 略一 營銷戰(zhàn)略定位二 市場形象定位三 項目主推廣語謀劃戰(zhàn)略百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇 就項目案名而言，本身就寓有美好意義。百盛達(dá)，百順達(dá)，老百姓居家生活都是圖個吉利平安。而案名則可以延伸為百事興盛，百事順達(dá)。遂引出推廣語 ——住百盛達(dá)小區(qū)，享受百盛生活。那么項目定位為人們所向往的舒適的居家之所，打破地產(chǎn)廣告往往有拒人與千里之外的冷漠。一 營銷戰(zhàn)略定位住百盛達(dá)小區(qū)，享受百盛生活。百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇 而項目本身又占據(jù)天時地利人和。恰時的城市西移政策，方便優(yōu)越的地理位置，成熟的周邊配套，雄厚的開發(fā)資本，以及人們對美好生活的向往和期待。所謂天時不如地理，地利不如人和，那么天時地利我們都有了，還有什么理由不幸福？還有什么理由不選擇？二 市場形象定位天時 地利 人和 生活怎能不百盛??！天時 地利 人和 生活怎不百盛達(dá)??！百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇住百盛達(dá)小區(qū) 享受百盛生活三 項目主推廣語 天時 ——2023城市西移 2023中心西移，見證西部新城崛起 地利 ——東臨棗城南大街 前靠開元中大道 坐享城市最中心 人和 ——成熟社區(qū) 完美配套 貼心物業(yè) 私享央?yún)^(qū)靜雅生活百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇找出問題明確目標(biāo) 分析現(xiàn)狀 謀劃戰(zhàn)略 制定計劃整體思路 ——第五步百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇制 定 計 劃一 銷售節(jié)奏排期二 營銷階段劃分三 活動營銷排布四 現(xiàn)階段銷售準(zhǔn)備工作百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇第一階段：籌備期第二階段：公開期第四階段：開盤熱銷期第三階段：認(rèn)購期第五階段：持續(xù)銷售期銷售節(jié)奏排期 百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇 區(qū)域宣傳階段： 10年 8月 10日 10年 10月 9日 品牌宣傳階段： 10年 10月 10日 10年 11月 6日 產(chǎn)品宣傳階段： 10年 11月 7日 11年 3月 8日營銷策略執(zhí)行階段劃分百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇主推目的 ：突出項目規(guī)模及優(yōu)勢，樹立項目形象階段任務(wù) ：項目售卡前準(zhǔn)備工作營銷組織 ： 百盛達(dá) VI視覺標(biāo)識系統(tǒng)的確定；項目宣傳資料的定稿設(shè)計； 接待中心的考察、確定及現(xiàn)場布置；項目模型制作公司等其他相關(guān)合作公司選定；銷售人員的進(jìn)駐和培訓(xùn)；項目認(rèn)購政策制定出臺；工地圍擋包裝完成。 第一階段：區(qū)域宣傳階段（ 10年 8月 10日 10年 10月 9日 ）營銷策略執(zhí)行階段劃分百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇主推目的： 借助項目位置和區(qū)域后期發(fā)展，樹立項目品牌形象；集中宣傳項目形象 ，確定項目在西部城區(qū)地位。 推廣內(nèi)容 ： 百盛達(dá) VIP卡認(rèn)購活動階段任務(wù) ： 10月 10日對外售卡，本階段計劃售出 200張卡，平均每天 7張卡營銷組織： 項目沙盤、宣傳單頁等宣傳物料到位；制定內(nèi)部認(rèn)購具體執(zhí)行決定；項目具體推售方案的確定；VIP卡認(rèn)購活動的執(zhí)行第二階段：品牌宣傳階段（ 10年 10月 10日 10年 11月 6日）營銷策略執(zhí)行階段劃分百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇主推目的： 借助項目前期宣傳鋪墊，主力宣傳產(chǎn)品優(yōu)勢，進(jìn)一步提升項目形象推廣內(nèi)容 ： 百盛達(dá) VIP客戶嘉年華階段任務(wù) ： 加強(qiáng)客戶對產(chǎn)品的認(rèn)知度，并通過口碑來迅速的傳播項目信息營銷組織： 宣傳折頁、樓書的發(fā)放制定內(nèi)部認(rèn)購具體執(zhí)行決定；項目具體推售方案的確定；VIP卡認(rèn)購活動的執(zhí)行第三階段：產(chǎn)品宣傳階段： 10年 11月 7日 11年 3月 8日營銷策略執(zhí)行階段劃分百 盛 達(dá) NO3營銷策略篇NO4整 合 推 廣 篇百 盛 達(dá) NO4整合推廣篇后 期 視 覺 物 料 正 在 完 善 ，精 彩 后 續(xù) 期 待 中 ……我們期待著與各位同仁一起將百盛達(dá)打造成為樂陵西部新城的標(biāo)桿項目！THANKS!? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:55:5012:55:5012:553/11/202312:55:50PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 三月 2112:55:5012:55Mar2111Mar21? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:55:5012:55:5012:55Thursday,March11,2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 21三月 2112:55:5012:55:50March11,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 11三月 202312:55:50下午 12:55:50三月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 三月 2112:55下午 三月 2112:55March11,2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/1112:55:5012:55:5011March2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:55:50下午 12:55下午 12:55:50三月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:55:5012:55:5012:553/11/202312:55:50PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 2112:55:5012:55Mar2111Mar21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:55:5012:55:5012:55Thursday,March11,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2112:55:5012:55:50March11,2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11三月 202312:55:50下午 12:55:50三月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 三月 2112:55下午 三月 2112:55March11,2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/1112:55:5012:55:5011March2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:55:50下午 12:55下午 12:55:50三月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Thursday,March11,2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:55:5012:55:5012:553/11/202312:55:50PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2112:55:5012:55Mar2111Mar21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:55:5012:55:5012:55Thursday,March11,2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 2112:55:5012:55:50March11,2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11三月 202312:55:50下午 12:55:50三月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 2112:55下午 三月 2112:55March11,2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/1112:55:5012:55:5011March2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:55:50下午 12:55下午 12:55:50三月 21MOMODA POWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感謝您的下載觀看專 家告 訴