【正文】 奧加808羽西美容美發(fā)多樂士等6家油漆店三高力墻板愛仕達電器生活館泛珠江地產友莊路擁有大量的住宅樓盤的推出，其業(yè)態(tài)以五金、裝飾材料為主。租金水平在 4060元 /㎡ /月之間。 知己知彼泛珠江地產布藝2家小食店女兒紅久常久業(yè)五加一生活館博彩內衣五加壹迪斯尼嬰兒裝、中國銀行永樂商場建筑設計院工商管理局 佳店美發(fā)蘋果蜂膠空地廣告標書富源棉絮營盤寄賣行和平招待所民族中藥染店民族工藝品店工藝畫廊宏源招待所隱型紗窗田蜜洗衣堂非思特教育鳳佬服裝天龍美容用品永樂家具未來物業(yè)管理輝煌麗人美容美永樂煙酒實云寄賣車體噴繪果果音樂吧 金色年華KTV二毛廣告裝飾數(shù)碼噴繪 香曼美容美體爾雅攝影多樂福藥房 東方裝飾超越女身永 樂 路克麗思娜3515強人創(chuàng)新牛仔窗簾裝飾招待所華德地板墻第一站主題酒店十字繡品店內衣店蠟染工藝店華昌貨架廠牛肉店廣告店農業(yè)銀行春天門業(yè)美心門2家裝飾店步陽愛爾舍門盼盼門店王力防盜門統(tǒng)戰(zhàn)部華潤漆永 樂 路威達門業(yè)鵬程彩妝5家美發(fā)用品店西門子等4家建材館信達通信百草堂印刷廠營盤迎賓館煙酒副食店玉蘭墻紙招待所南方布藝金牛板業(yè)康之媒大藥房廣告店3家奧加808羽西美容美發(fā)多樂士等6家油漆店三高力墻板愛仕達電器生活館泛珠江地產永樂路附近集中了學校和大量社區(qū)，其業(yè)態(tài)以副食小吃、廣告裝飾、休閑娛樂為主。租金水平在 3070元 /㎡ /月之間。知己知彼泛珠江地產鑫鼎國際名居空地現(xiàn)代花園酒店現(xiàn)代養(yǎng)生堂信誠擔保思奔酒吧茅臺啤酒坊華成房產九龍賓館思州隔子肉海闊天空浴城 中然房產品華堂私房菜 習將軍酒坊新永和茶館空地晶奇酒吧四海便利店新世紀牛雜店爽爽屋尚捷酒店川島日式鐵板安馨大藥房家園便利店鑫源便利店DK mudie吧宏源酒業(yè)美專廚具電器康杰小火鍋佳爾惠便利店 同得益夜市瀾桂坊酒吧中國農業(yè)銀行 國臺酒專賣二毛酒樓永 豐 東 路小食店食店酒樓食店小食店王三包湯店老楊婆魚空地天知味酒樓紫金會KTV酒坊翰林華宴永 豐 東 路泛珠江地產永豐東靠近城市外圍，其業(yè)態(tài)以餐飲和娛樂為主。租金水平在 2050元 /㎡ /月之間。 知己知彼泛珠江地產結論凱里目前并沒有明顯的街區(qū)商業(yè)規(guī)劃，均有市場自發(fā)形成小規(guī)模的業(yè)態(tài)相對集中的商業(yè)格局，其租金水平也隨著業(yè)主的意愿和租戶經營類型的不同而產生較大的差距。泛珠江地產第五部分消費習慣及項目前景調查 知己知彼泛珠江地產調查范圍： 凱里各商業(yè)主要聚集區(qū)調查個數(shù)： 149份有效問卷調查手段： 問卷調查調查目的： 、對項目區(qū)域的感知以及對項目售價、租金的認同范圍2．通過大十字、中博商業(yè)街、金玉商場、萬博廣場等幾個地點的隨機攔截調查，力求為本項目的市場定位、業(yè)態(tài)定位、價格定位提供具備參考作用的真實數(shù)據(jù)。知己知彼泛珠江地產、鞋子、娛樂上的消費金額范圍在受訪者中，每月在服裝、鞋子、娛樂上的消費多集中在300—800 之間，市場消費能力較強。市場具備對中高檔商業(yè)業(yè)態(tài)的承受能力。知己知彼泛珠江地產（有效問卷 145份）在受訪者中，每周逛街頻率在 2次以上的占據(jù)了絕大多數(shù)，反映出市場的消費意愿比較強烈，新型商業(yè)體的出現(xiàn)具備人流聚集基礎。知己知彼泛珠江地產（共 149人作答，有效答卷 191份，有多選）目前凱里最受消費者歡迎的消費場所是中博商業(yè)街和步行街，具有比較強烈的人流聚集效應。主要原因是中博和步行街商業(yè)業(yè)態(tài)比較齊全，消費者能夠一次性滿足多種購物需求。知己知彼泛珠江地產（老凱里學院舊址）如果有一個有特色、中高檔、大型一站式零售商場，會不會去消費嗎？會不會有信心嗎？（有效問卷 145份）有進 90%的受訪者對于項目所在的區(qū)域發(fā)展中高檔一站式的零售商場具備信心，說明市場的項目區(qū)位的認可度較高，項目發(fā)展具備良好的市場信心。知己知彼泛珠江地產（有效問卷 147份）80%多的受訪者中對于項目首層售價心里范圍在 23萬之間，基本反映出目前凱里商業(yè)合理的售價水平，對于項目定價具有一定的參考價值。知己知彼泛珠江地產（有效問卷 143份）對于項目首層可能的租金水平， 62%的受訪者認為合理的價位應該在 5070元 /㎡ /月，比較真實地反映出了目前凱里商場的大致租金水平。知己知彼泛珠江地產7. 如果受訪者在這個地方買一個商鋪，認為多大面積是最好的？（有效問卷 142份）對于商場的面積分割，近四成的受訪者認為 80—120 ㎡是最適合經營的，基本與目前的項目面積分割保持一致，對于項目的分割起到一定的參考作用。知己知彼泛珠江地產、兩年內，是否準備投資商鋪的計劃（有效問卷 149份） 超過半數(shù)的受訪者在未來的一、兩年內有投資商鋪的計劃，反映出市場投資意識的不斷增強，項目的銷售前景比較樂觀。知己知彼泛珠江地產（品牌）（ 1） .格度 （ 2）多進駐國際大品牌（ X3） （ 3） .肯德基、麥當勞 （ 4） .正宗體育名牌 （ 5） .高檔家居安防產品及電子產品（ 6） .高檔鞋類 （ 7） .化妝品 H2O（ X2） （ 8） LV包、 COCOL、香奈爾 （ 9） .毛戈平化妝品知己知彼泛珠江地產市場形式總結經濟快速發(fā)展 業(yè)態(tài)較為低端城市化加快競爭對手少項目機遇揚長避短、快速實施、邁向成功競爭對手少泛珠江地產通過以上調查，可以得出以下主要結論： 1．凱里經濟發(fā)展水平迅速，房地產業(yè)處于快速發(fā)展時期； 2．本項目的商業(yè)體量是目前市場上最大的，屬于凱里的龍頭商業(yè)項目； 3．項目所處區(qū)位條件優(yōu)越，具有較強的輻射能力，有很強的商業(yè)聚集潛力 4．凱里目前各種商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展水平較為低端，都有很大的提升空間； 5．市場中高端業(yè)態(tài)存在較少，但市場的消費潛力巨大，有較強的消費意識知己知彼泛珠江地產THE END謝謝！泛珠江地產? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:56:0912:56:0912:563/11/2023 12:56:09 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 三月 2112:56:0912:56Mar2111Mar21? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:56:0912:56:0912:56Thursday, March 11, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 21三月 2112:56:0912:56:09March 11, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 11 三月 202312:56:09 下午 12:56:09三月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 三月 2112:56 下午 三月 2112:56March 11, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/11 12:56:0912:56:0911 March 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 12:56:09 下午 12:56 下午 12:56:09三月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:56:0912:56:0912:563/11/2023 12:56:09 PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 三月 2112:56:0912:56Mar2111Mar21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:56:0912:56:0912:56Thursday, March 11, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2112:56:0912:56:09March 11, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11 三月 202312:56:09 下午 12:56:09三月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 三月 2112:56 下午 三月 2112:56March 11, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/11 12:56:0912:56:0911 March 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:56:09 下午 12:56 下午 12:56:09三月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:56:0912:56:0912:563/11/2023 12:56:09 PM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 三月 2112:56:0912:56Mar2111Mar21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:56:0912:56:0912:56Thursday, March 11, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 三月 21三月 2112:56:0912:56:09March 11, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11 三月 202312:56:09 下午 12:56:09三月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 2112:56 下午 三月 2112:56March 11, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/11 12:56:0912:56:0911 March 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 12:56:09 下午 12:56 下午 12:56:09三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴