【正文】 平，主要集中在 2023元以下占總受訪人數(shù)的 87%，月供承受在 2023元以上者僅占 13%。住宅功能設(shè)計要求統(tǒng)計分析? 除價格、小區(qū)規(guī)模、片區(qū)發(fā)展規(guī)劃等一直被消費(fèi)者看重的因素外，開發(fā)商信譽(yù)實(shí)力的比重也達(dá)到 23%，所以后期品牌推廣很重要? 最受歡迎的風(fēng)格：歐陸風(fēng)格占 48%，現(xiàn)代簡潔風(fēng)格占 27%，中國古典風(fēng)格占 13%，其他各類風(fēng)格僅占 12%? 超過半數(shù)受訪者希望小區(qū)環(huán)境設(shè)計以大面積園藝綠化為主題，根據(jù)邢臺市商品房規(guī)劃的綠化率要達(dá)到 40%的要求，可以滿足大部分消費(fèi)者要求，并可以在小區(qū)內(nèi)修建小型健身設(shè)施和籃球場等娛樂設(shè)施? 在配套設(shè)施中教育、公園、購物超市所占比重最大，項(xiàng)目周邊的中鋼廣場和育才路周邊的各類學(xué)?？勺鳛橘I點(diǎn)大力宣傳? 門禁與報警系統(tǒng)最被看重達(dá)到 40%和 27%，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時可考慮此類智能系統(tǒng)，提高小區(qū)居民安全系數(shù) SOHO統(tǒng)計分析? 50%被訪者暫不購買，僅 14%的被訪者有意向購買，可以反映出本地酒店式公寓及 SOHO等新興產(chǎn)品接受度不高，總價比市面同等使用面積低，單價略高接受度統(tǒng)計分析? 其他和不能接受占 40%和 33%，能接受僅為 27%，說明受訪者中大部分對購買酒店式公園持謹(jǐn)慎態(tài)度，能接受多大面積統(tǒng)計分析? 80100㎡區(qū)間所占比例最大達(dá) 48%， 6080㎡面積區(qū)間占 22%， 100120㎡區(qū)間所占為 16%，在產(chǎn)品設(shè)計時應(yīng)考慮 80100㎡面積區(qū)間的配置比例? 認(rèn)為普通物業(yè)管理就滿足要求的被訪者達(dá) 50%，乙級物業(yè)管理能滿足要求的占 42%，甲級管理僅占 7%，所以在物業(yè)管理方面建議主要以乙級管理為主，管理優(yōu)于普通物業(yè)管理，價格也適中商鋪需求信息統(tǒng)計分析已購買商鋪比例為 13%，正準(zhǔn)備購買占 28%，未購買占 59%超過半數(shù)者有購買商鋪的意愿。一年內(nèi)有意愿購買商鋪者占較大比重，為 46%近被訪者一半。目前市場，消費(fèi)者購買商鋪以自行經(jīng)營為主。單純投資者較少。商鋪用途統(tǒng)計地段、交通，環(huán)境分別為 22%， 35%， 20%，而政策，升值潛力和投資價值僅占 23%，說明被訪者大多數(shù)不擅長投資理財，對商鋪價值認(rèn)知較片面。購買商鋪考慮因素統(tǒng)計大多數(shù)被訪者打算購買的商鋪面積為 100平面以下適宜中小型投資。購買商鋪意向面積統(tǒng)計大多數(shù)被訪者愿意在購買商鋪中投資大約中1020萬，具有一定投資能力但投資比例較小。購買商鋪意向總價統(tǒng)計被訪者中普遍能接受的物業(yè)管理費(fèi)在 3元一下，為市場平均水平。能接受的物業(yè)管理費(fèi)統(tǒng)計大多數(shù)被訪者打算購買的商鋪主要用于經(jīng)營中小型投資。其中以品牌服裝、零售百貨、副食、母嬰用品為主。購買商鋪經(jīng)營種類統(tǒng)計被訪者在對三種付款方式的選擇上基本持平，具體根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)情況而定。付款種類統(tǒng)計大多數(shù)被訪者對于交付狀態(tài)，希望毛坯或者初裝修。1期望交付狀態(tài)統(tǒng)計除親朋介紹外，電視、報紙、電臺為消費(fèi)者只要信息來源，在后期產(chǎn)品宣傳推廣上，建議以這三種渠道為主。1主要信息來源種類統(tǒng)計被訪者中，對于有意在本案區(qū)位購買商鋪的人較少大多持觀望態(tài)度。1本案區(qū)位投資意向被訪者中，對于無意在本案區(qū)位購買商鋪的，主要由于該地區(qū)商業(yè)氛圍不好，消費(fèi)者缺乏投資信心。小結(jié) 從調(diào)查得出的數(shù)據(jù)分析，邢臺目前城市居民收入還處在一般水平，房地產(chǎn)市場依然處于剛性需求，但普通工薪層消費(fèi)能力和消費(fèi)水平表現(xiàn)出明顯的不足。1不打算購買原因五、 邢臺市 市場 分析 總結(jié) 隨著行業(yè)的發(fā)展，客戶群已變得成熟穩(wěn)重，市場上專業(yè)、成熟而理性的消費(fèi)者占絕大多數(shù)，較高的性價比是客戶的最終追求。邢臺市的零售商業(yè)已經(jīng)形成了以中興大街商圈為核心的城市商業(yè)中心，構(gòu)成了多種業(yè)態(tài)組合，商業(yè)氛圍在逐漸形成。邢臺市目前缺乏綜合性的專業(yè)賣場，應(yīng)作為未來項(xiàng)目業(yè)態(tài)和功能組合考利的因素之一。邢臺市缺乏真正意義上的集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、教育為一體的大型綜合性商業(yè)設(shè)施。需要填補(bǔ)市場空缺。橋東是老城區(qū)，商業(yè)發(fā)展較早，存在一定地緣消費(fèi)群體；但遺留問題較多，交通不發(fā)達(dá)、城區(qū)壞境差，整體消費(fèi)能力、要略低于橋西區(qū)；橋西商業(yè)發(fā)展快于橋東，商戶對橋西關(guān)注度開始加強(qiáng)。項(xiàng)目區(qū)位 —— 本項(xiàng)目位于邢臺市 西南 部，距離城市核心道路中興大街 僅 1公里，客戶心理認(rèn)知陌生感較強(qiáng)項(xiàng)目位于邢臺市 西南部 ， 育才 路以東、 冶金南路 以西、 建設(shè)大街 以南、 新興西大街 以北。與城市各主要節(jié)點(diǎn)距離為：距舊城中心約 4km，車行約 5－ 10分鐘 距火車站約 ，車行約 5－ 10分鐘 距京珠高速和規(guī)劃高鐵站 — 約 10公里，車行約 20分鐘項(xiàng)目距離老城城市中心有一定距離，但物理距離相對較近。本案火車站舊城中心107國道京珠高速規(guī)劃高鐵站項(xiàng)目周邊配套設(shè)施育才路育才路建設(shè)大街 建設(shè)大街鋼鐵北路鋼鐵南路冶金北路冶金南路中興東大街中興西大街中興西大街守敬北路守敬南路本案老年大學(xué)邢臺八中星漢中學(xué)初中部星漢中學(xué)高中部文星小學(xué)郭守敬中學(xué)邢臺五中邢臺中興路小學(xué)邢臺晨光小學(xué)邢臺市二十三中學(xué) 邢臺十三中邢鋼醫(yī)院邢臺市婦幼保健院骨胃專科醫(yī)院中西醫(yī)結(jié)合第三門診邢臺冶金醫(yī)院家樂園大洋百貨意爾康皮具金源商業(yè)廣場物興商業(yè)廣場華天超市總店建設(shè)銀行建設(shè)銀行建設(shè)銀行中國銀行中國工商銀行中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行邢臺銀行農(nóng)業(yè)銀行教育醫(yī) 療金融購 物交通條件l市政公交 設(shè)華 天超市、建 設(shè)市 場 、育才路口等公交站臺?2路：火 車 站 火 車 站 ?17路：崔路 火 車 站?23路：百虎村 世 紀(jì) 名都 ?33路：前后留 青青家園l分 別 通 過 城市主干道 鋼鐵 南路和中 興 大街 連 接老城中心、新城中心，通 過 高 鐵 、 107國道和京珠高速 連 接外部城市，交通條件便利通往橋東、 107國道、京珠高速通往 石家莊、北京通往邯鄲通往內(nèi)邱通往新城通往七里河新區(qū)靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 01:49:1601:49:1601:493/21/2023 1:49:16 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 三月 2101:49:1601:49Mar2121Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 01:49:1601:49:1601:49Sunday, March 21, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2101:49:1601:49:16March 21, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 21 三月 20231:49:16 上午 01:49:16三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 211:49 上午 三月 2101:49March 21, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/21 1:49:1601:49:1621 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 1:49:16 上午 1:49 上午 01:49:16三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 01:49:1601:49:1601:493/21/2023 1:49:16 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2101:49:1601:49Mar2121Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 01:49:1601:49:1601:49Sunday, March 21, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2101:49:1601:49:16March 21, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 21 三月 20231:49:16 上午 01:49:16三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 211:49 上午 三月 2101:49March 21, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/21 1:49:1601:49:1621 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 1:49:16 上午 1:49 上午 01:49:16三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 01:49:1601:49:1601:493/21/2023 1:49:16 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2101:49:1601:49Mar2121Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 01:49:1601:49:1601:49Sunday, March 21, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 21三月 2101:49:1601:49:16March 21, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 21 三月 20231:49:16 上午 01:49:16三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 211:49 上午 三月 2101:49March 21, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/21 1:49:1601:49:1621 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 1:49:16 上午 1:49 上午 01:49:16三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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