東莞中信商業(yè)廣場營銷策劃報告(中原)-資料下載頁
2025-01-11 20:26本頁面
【正文】 心： 借助項目形象建設過程中的國際影響力 ,開始CBDTOP公寓產(chǎn)品價值的全面訴求 推廣主題： 6大價值體系成就 CBDTOP公寓 階段性任務： 闡述清楚 TOP公寓的價值構成 提高投資者信心 ,引導投資客購買 第 （ 3） 步 （轉） 產(chǎn)品 推廣方式： ?媒體選擇 :報紙 \網(wǎng)絡 \電視 \短信 \直郵 (雙語 ) SP活動 : ?產(chǎn)品及服務新聞發(fā)布會 (對項目特色的介紹 ,) ?東莞首個生態(tài)公寓亮相東莞 ?樣板房 預約收費 參觀 （合） 服務 任務 = 6星組酒店式管理 + 客戶群體聚集 ,圈層營銷 + 后繼服務工作開展 ,做到名符其實 強推期 贏得聲望 口口相傳 建立市場標高 關鍵詞 :服務 第 （ 4） 步 （合） 服務 策略核心： 借助強銷期的影響力 ,擴大租客層面 , 推廣主題： TOP 與 CBD一樣永不落幕 階段性任務： 解決投資客戶的后顧之憂 ,增強客戶的信心 .促進銷售 6 第 （ 4） 步 （合） 服務 建筑 \藝術 \裝修品評會 時尚藝人會 \音樂會 \紅酒會 \冷餐會 藝術展 \收藏品拍賣會 \新車新裝發(fā)布會 SP活動 開盤 認籌 12 23 34 5 導入期 : 以論談為主 :TOD導向下的東莞公寓發(fā)展方向 形象期 : TOP永遠的 CBD 外國人唱中國歌 TOP6 啟動期 : 6大價值體系成就CBDTOP公寓 新聞發(fā)布會 三金樣板房付費看樓 ,科技住宅展 開盤 : TOP6表演 開盤 : 聯(lián)動卡申請 建立租賃中心 售價預判 7 項目 入市時間 均價（元 /㎡） 備注 尚書苑 6500 帶裝修 香檳時代園 6600 帶裝修 曼哈頓 6500 帶裝修 花樣年華 5500 帶裝修 博客公寓 6800 帶裝修 備注：價格的高低取決于項目本身質素及相關合作公司的共同打造。 銷售均價 東莞典型小戶型銷售價格 通過市場比較法，中原初步預估 2023年本項目帶裝修銷售均價為 6800元，按照保守的房地產(chǎn)價格增長率 15%算（東莞 06年房價增長率為 17%） 項目 2023年推售的市場均價是： 7820元 /㎡ 基于： ? 項目片區(qū)成熟居住氛圍，板塊價值稀缺性進一步凸現(xiàn)； ? 中信十年客戶資源、十年強勢品牌，引領東莞地產(chǎn)開發(fā)市場； ? 中原全國金牌代理品牌， 06年東莞金牌代理企業(yè)，強大客戶資源； ? 高科技技術的運用 。 ? 7001000元 /㎡豪華裝修 ? 酒店式公寓的管理 ? 豪華的大堂及精細公共空間的打造 ? 有效的炒做 因此：中信＋中原對項目價格有 1020％提升空間。 項目 2023年銷售均價為： 均價范圍： 90009500元 項目售價 中心區(qū)房價比 東莞：深圳 =6000： 18000 中心區(qū)租價比 東莞：深圳 =30： 50 按租金橫向對比推算 ,東莞 CBD公寓的房價空間可10800元 /㎡ TOP 一場 永不落幕的盛宴 公寓 6 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 18:19:4318:19:4318:191/29/2023 6:19:43 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :19:4318:19Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 18:19:4318:19:4318:19Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :19:4318:19:43January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 29日星期日 下午 6時 19分 43秒 18:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 6時 19分 :19January 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 29日星期日 6時 19分 43秒 18:19:4329 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 6時 19分 43秒 下午 6時 19分 18:19: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 18:19:4318:19:4318:191/29/2023 6:19:43 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :19:4318:19Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 18:19:4318:19:4318:19Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :19:4318:19:43January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 下午 6時 19分 43秒 18:19: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 6時 19分 :19January 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 6時 19分 43秒 18:19:4329 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 6時 19分 43秒 下午 6時 19分 18:19: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 18:19:4318:19:4318:191/29/2023 6:19:43 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :19:4318:19Jan2329Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 18:19:4318:19:4318:19Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :19:4318:19:43January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 下午 6時 19分 43秒 18:19: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 6時 19分 :19January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 29日星期日 6時 19分 43秒 18:19:4329 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 6時 19分 43秒 下午 6時 19分 18:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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