房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作-資料下載頁(yè)
2025-01-06 21:14本頁(yè)面
【正文】 遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則，選用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行了分析和測(cè)算，確定購(gòu)物中心房地產(chǎn)的抵押價(jià)值為人民幣 1548165140元，大寫金額人民幣壹拾伍億肆仟捌佰壹拾陸萬(wàn)伍仟壹佰肆拾元整。 房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 法定代表人： 二〇〇九年八月二十五日 ? （四）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明 ? 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明中應(yīng)包括以下內(nèi)容： ? （ 1）我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)，是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。 ? （ 2）本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論，是我們自己獨(dú)立、客觀、公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。 ? （ 3）我們與估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有（或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系或偏見。 ? （ 4）我們是依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫的估價(jià)報(bào)告。 ? （ 5）我們已（或沒(méi)有）對(duì)與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并應(yīng)列出對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的姓名）。 ? （ 6）沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應(yīng)說(shuō)明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。 ? （ 7）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。 在注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明末尾處要求由參加本次估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字、蓋章。注意兩個(gè)方面的問(wèn)題： ①估價(jià)報(bào)告應(yīng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名蓋章并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章才具有法律效力②在估價(jià)報(bào)告上簽名、蓋章的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和加蓋公章的估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論負(fù)責(zé)任。 ? 【例 13】注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明的寫作實(shí)例 ? 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明 對(duì)本報(bào)告我們特作如下鄭重聲明： （ 1）我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。 （ 2）本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。 （ 3）我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。 （ 4）我們依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（ GB/T502911999）進(jìn)行分析，形成了意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。 （ 5）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、已于估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況進(jìn)行了實(shí)地查勘并進(jìn)行記錄，但僅限于估價(jià)對(duì)象的外觀與目前維護(hù)管理狀況，尤其因提供資料有限，我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量準(zhǔn)確性和相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋，未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。我們不承擔(dān)對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。 （ 6）沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供重要的專業(yè)幫助。 （ 7）本報(bào)告中所依據(jù)有有關(guān)估價(jià)對(duì)象建筑面積和權(quán)益資料由委托人提供，委托人應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)、可靠性負(fù)責(zé)。 （ 8）本估價(jià)報(bào)告僅是在報(bào)告中說(shuō)明的假設(shè)條件下對(duì)估價(jià)對(duì)象正常市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的合理估算，報(bào)告中對(duì)估價(jià)對(duì)象權(quán)屬情況的披露不能作為對(duì)其權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)，估價(jià)對(duì)象權(quán)屬界定以有權(quán)管理部門認(rèn)定為準(zhǔn)。 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師： （注 冊(cè) 號(hào)： ） 簽名： 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師： （注 冊(cè) 號(hào)： ） 簽名： 演講完畢，謝謝觀看！
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