房地產(chǎn)估價文書寫作-資料下載頁
2025-01-06 21:14本頁面
【正文】 遵循獨立、客觀、公正、合法、謹慎的原則，選用收益法和市場法進行了分析和測算，確定購物中心房地產(chǎn)的抵押價值為人民幣 1548165140元，大寫金額人民幣壹拾伍億肆仟捌佰壹拾陸萬伍仟壹佰肆拾元整。 房地產(chǎn)評估有限公司 法定代表人： 二〇〇九年八月二十五日 ? （四）注冊房地產(chǎn)估價師聲明 ? 注冊房地產(chǎn)估價師聲明中應包括以下內(nèi)容： ? （ 1）我們在本估價報告中陳述的事實，是真實的和準確的。 ? （ 2）本估價報告中的分析、意見和結論，是我們自己獨立、客觀、公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。 ? （ 3）我們與估價報告中的估價對象沒有（或有已載明的）利害關系，也與有關當事人沒有（或有已載明的）個人利害關系或偏見。 ? （ 4）我們是依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結論，撰寫的估價報告。 ? （ 5）我們已（或沒有）對與本估價報告中的估價對象進行了實地查勘，并應列出對估價對象進行了實地查勘的注冊房地產(chǎn)估價師的姓名）。 ? （ 6）沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應說明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。 ? （ 7）其他需要說明的事項。 在注冊房地產(chǎn)估價師聲明末尾處要求由參加本次估價的注冊房地產(chǎn)估價師簽字、蓋章。注意兩個方面的問題： ①估價報告應由注冊房地產(chǎn)估價師簽名蓋章并加蓋估價機構公章才具有法律效力②在估價報告上簽名、蓋章的注冊房地產(chǎn)估價師和加蓋公章的估價機構，對估價報告的內(nèi)容和結論負責任。 ? 【例 13】注冊房地產(chǎn)估價師聲明的寫作實例 ? 注冊房地產(chǎn)估價師聲明 對本報告我們特作如下鄭重聲明： （ 1）我們在本估價報告中陳述事實是真實的和準確的。 （ 2）本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。 （ 3）我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。 （ 4）我們依照國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（ GB/T502911999）進行分析，形成了意見和結論，撰寫本估價報告。 （ 5）注冊房地產(chǎn)估價師、已于估價時點對本估價報告中的估價對象的建筑結構、室內(nèi)外狀況進行了實地查勘并進行記錄，但僅限于估價對象的外觀與目前維護管理狀況，尤其因提供資料有限，我們不承擔對估價對象建筑結構質(zhì)量、建筑面積數(shù)量準確性和相應權益的責任，也不承擔其他被遮蓋，未暴露及難于接觸到的部分進行檢視的責任。我們不承擔對建筑物結構質(zhì)量進行調(diào)查的責任。 （ 6）沒有人對本估價報告提供重要的專業(yè)幫助。 （ 7）本報告中所依據(jù)有有關估價對象建筑面積和權益資料由委托人提供，委托人應對資料的真實、可靠性負責。 （ 8）本估價報告僅是在報告中說明的假設條件下對估價對象正常市場價格進行的合理估算，報告中對估價對象權屬情況的披露不能作為對其權屬確認的依據(jù)，估價對象權屬界定以有權管理部門認定為準。 注冊房地產(chǎn)估價師： （注 冊 號： ） 簽名： 注冊房地產(chǎn)估價師： （注 冊 號： ） 簽名： 演講完畢，謝謝觀看！
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