【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)1第1章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格第2章房地產(chǎn)估價(jià)理論第3章市場(chǎng)比較法第4章成本法第5章收益法第6章假設(shè)開(kāi)發(fā)法第7章長(zhǎng)期趨勢(shì)法第8章路線價(jià)法第9章房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告第10章常用的估價(jià)參數(shù)第11章不同
2025-01-06 21:35
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院如何把控房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量講者:覃芳(副教授、高工)電郵:國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策§房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)刑事案件執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生案例§四川騙貸造假案(案件7)§寧夏改制造假案§麥科特上市造假案§上海世茂
2025-01-06 21:36
【總結(jié)】?1、成本法的含義:?成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象的重置成本或重建成本來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。?成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開(kāi)發(fā)為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。?2、成本法的適用對(duì)象:?新近開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)、可以假設(shè)重新開(kāi)發(fā)的現(xiàn)有房地產(chǎn)、證載開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)、計(jì)劃開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)。?對(duì)于很少發(fā)生交易而限制了比較法運(yùn)用,有沒(méi)有
2025-01-06 21:11
【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估2一、對(duì)建筑物的基本認(rèn)識(shí)?1.坐落?2.面積?面積包括:(1)建筑面積;(2)套內(nèi)建筑面積;(3)使用面積;(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積,商業(yè)用房還需了解營(yíng)業(yè)面積,出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算:1平方公里
2025-01-06 21:12
【總結(jié)】1不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)主講:黃利民Email:QQ:834957596TEL:18986636158咸寧學(xué)院資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院2參考書(shū)目?《房地產(chǎn)估價(jià)》,柴強(qiáng)著,首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社;?《房地產(chǎn)估價(jià)理論》,美國(guó)估價(jià)師學(xué)會(huì)著,中國(guó)建筑工業(yè)出版社;?《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)》,葉劍平、曲衛(wèi)東編著,中國(guó)人民
2025-05-10 21:44
【總結(jié)】第五章成本法第一節(jié)成本法的基本理論第二節(jié)成本法的評(píng)估步驟第三節(jié)成本法應(yīng)用舉例1第一節(jié)成本法的基本理論一、成本法的概念成本法——以開(kāi)發(fā)或建造估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)所需的各項(xiàng)必要費(fèi)用之和為基礎(chǔ),再加上正常的利潤(rùn)和應(yīng)納稅金得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)格的一種估價(jià)方法。采
2025-01-06 21:34
【總結(jié)】第四章第四章??市場(chǎng)法市場(chǎng)法 市場(chǎng)法的基本原理 搜集交易實(shí)例 選取可比實(shí)例 建立比較基準(zhǔn) 比較因素的修正與調(diào)整 求取比準(zhǔn)價(jià)格 市場(chǎng)法運(yùn)用舉例市場(chǎng)法——選取一定數(shù)量、符合一定條件、發(fā)生過(guò)交易的類似房地產(chǎn),然后將它們與估價(jià)對(duì)象進(jìn)行比較,對(duì)它們的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)處理來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法??杀确康禺a(chǎn)(
【總結(jié)】第二章房地產(chǎn)價(jià)格第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念二、房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件三、房地產(chǎn)價(jià)格決定理論第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)供求與價(jià)格一、房地產(chǎn)需求二、房地產(chǎn)供給三、房地產(chǎn)均衡價(jià)格第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的種類第五節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估原則
2025-01-04 04:11
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià),在現(xiàn)今社會(huì)它通常用貨幣來(lái)表示,慣例上也是用貨幣形式來(lái)償付,但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來(lái)償付。按照勞動(dòng)價(jià)值論的觀點(diǎn),房地
2025-05-11 12:02
【總結(jié)】房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告徐州市時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目概況項(xiàng)目位處徐州市云龍區(qū)中心地帶,西沿民主南路,東北緊鄰宣武市場(chǎng),周邊商業(yè)氣息濃厚,交通便捷。用地面積9600平方米,總建筑面積50422平方米。主要有3塊組成,地上3層以上由3棟高層板式樓組成,為辦公室公寓,下
2025-04-29 01:44
【總結(jié)】土地估價(jià)盧敏13450384246本學(xué)期安排?課程教學(xué)?實(shí)踐教學(xué)?考勤、作業(yè)?考試綜合成績(jī)=考試成績(jī)+平時(shí)成績(jī)70%30%房產(chǎn)+地產(chǎn)房地產(chǎn)房產(chǎn)地產(chǎn)房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)概念?房產(chǎn)即房屋財(cái)產(chǎn),地產(chǎn)即土地財(cái)產(chǎn)。?
2025-05-12 08:12
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)程序概述1.獲取估價(jià)業(yè)務(wù);2.受理估價(jià)委托;3.擬定估價(jià)作業(yè)方案;4.搜集估價(jià)所需資料;5.實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象;6.選定估價(jià)方法計(jì)算;7.確定估價(jià)結(jié)果;8.撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告;9.審核估價(jià)報(bào)告10.出具估價(jià)報(bào)告11.估價(jià)資料歸檔。第一
2024-11-03 21:43
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)管理工程學(xué)院房地產(chǎn)與土地資源管理教研室2022年8月本課程的教學(xué)目標(biāo)?教授學(xué)生關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論知識(shí)和方法。?教授學(xué)生關(guān)于各類房地產(chǎn)估價(jià)的實(shí)務(wù)操作。?培養(yǎng)學(xué)生從事房地產(chǎn)估價(jià)的具體操作能力,提高學(xué)生的技能技巧。?培養(yǎng)學(xué)生的分析和解決估價(jià)有關(guān)問(wèn)題的能力。?培養(yǎng)學(xué)生關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格和
2025-02-21 22:23
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第二章房地產(chǎn)估價(jià)概述房地產(chǎn)估價(jià)§3-1房地產(chǎn)估價(jià)的概念一、概念(一)含義人員、目的、原則、程序、方法、影響因素、估算和判定(二)兩點(diǎn)把握1、房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合2、房地產(chǎn)估價(jià)是把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、顯現(xiàn)出來(lái)房地產(chǎn)估價(jià)二、內(nèi)容(一)專業(yè)估價(jià)人員
2025-04-29 02:18
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第三章房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)程序——房地產(chǎn)估價(jià)全過(guò)程中各項(xiàng)具體工作按其內(nèi)在聯(lián)系所排列的先后順序明確基本事項(xiàng)→擬定作業(yè)方案→搜集所需資料→→實(shí)地查勘對(duì)象→選定方法計(jì)算→確定結(jié)果→→撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告→估價(jià)資料歸檔房地產(chǎn)估價(jià)程序
2025-04-29 02:48