【正文】 路管網(wǎng) 1 加強(qiáng)工程質(zhì)量檢測(cè)： 1）、 質(zhì)量預(yù)警機(jī)制： 對(duì)各種不同場(chǎng)合、不同方式檢查出的施工單位質(zhì)量問題及時(shí)整理匯總，為各施工單位建立本項(xiàng)目質(zhì)量檔案，根據(jù)施工單位質(zhì)量問題多少、嚴(yán)重程度，啟動(dòng)相應(yīng)的質(zhì)量預(yù)警。 2）、 至少每周組織一次現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量巡查， 對(duì)巡查中出現(xiàn)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、處理，并認(rèn)真記錄在《巡查記錄表》中發(fā)給各相關(guān)施工單位，要求限期整改完成。 3）、 每月必須組織一次對(duì)施工單位（總包、分包）的檢查與評(píng)價(jià)工作，檢查、評(píng)價(jià)質(zhì)量部分分為工作質(zhì)量、實(shí)體質(zhì)量；將檢查與評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)發(fā)給施工單位，作為對(duì)施工單位的考核評(píng)價(jià)的依據(jù)。 1 實(shí)行試驗(yàn)見證人制度 （ 1） 承 包人指定專人負(fù)責(zé)材料試驗(yàn)，監(jiān)理派人監(jiān)督取樣、送檢、取試驗(yàn)報(bào)告，對(duì)重要的原材料檢測(cè)工程部應(yīng)派專業(yè)工程師一同前往見證； （ 2） 試 驗(yàn)必須到市、縣建筑工程質(zhì)檢站試驗(yàn)室和業(yè)主指定持有CMA標(biāo)志的國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證單位進(jìn)行，其他試驗(yàn)室的試驗(yàn)報(bào)告無效。 （ 3） 原 材料 經(jīng)檢驗(yàn)不合格者，不得在工 程上使用，由監(jiān)理通知限期退場(chǎng) 。 1 嚴(yán)格分戶驗(yàn)收制度 分 戶驗(yàn)收 項(xiàng)目 ： 室 內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)樓地面、廚廁瓷片、廚廁地面、潔具、廚具、室內(nèi)給排水、鋁合金門窗、木門、防盜鋼門、陽臺(tái)、室內(nèi)電氣。 四、新技術(shù)為營(yíng)銷加分 新材料的使用，如保溫裝飾一體板，美觀、耐用時(shí)間長(zhǎng) 、 造價(jià)基本相當(dāng) ； 隔音技術(shù)的采用，降低樓上樓下的聲音傳播，保障隱私和安靜的生活質(zhì)量； （ 1） 廣州坤耐建材有限公司 樓層地面 8MM隔音減震材料， 元/平方米，由一層高密度膠連聚乙烯發(fā)泡經(jīng)納米技術(shù)制成。是一種綠色環(huán)保，經(jīng)濟(jì)耐用產(chǎn)品，使用壽命 50年以上。 隔 聲效果：在 14cm的混凝土樓板上鋪設(shè)該產(chǎn)品，抹一層 4cm厚的水泥 ， （ 2）浮筑法隔聲樓板技術(shù) 采用專業(yè)隔音墊和擠塑板相結(jié)合作為彈性墊層的方法， 樓板撞擊聲隔聲量可降低 22dB，其結(jié)構(gòu) 如 下 圖。 不但撞擊聲隔聲效果有了明顯改善，同時(shí)也起到保溫作用， 但其造價(jià)昂貴，施工條件較為苛刻，工藝復(fù)雜，壓縮了樓層凈高度，在市場(chǎng)上還是難以普遍應(yīng)用。 細(xì)石混凝土保護(hù)層 配雙向冷拔筋 30/60mm厚擠塑板 鋼筋混凝土樓板 5mm厚隔聲墊 浮筑法隔聲樓板構(gòu)造圖 （ 3）聲阻尼砂漿隔音技術(shù) 1） 聲 阻尼砂漿的配比 聲 阻尼砂漿試驗(yàn) 按 下 表中 的配比進(jìn)行，通過采用惰性建筑細(xì)粉替代水泥，同時(shí)使用具有彈性的橡膠顆粒部分替代骨料砂子，研究橡膠顆粒對(duì)聲阻尼砂漿隔聲效果的影響。將各種原料混合均勻后，添加少量的水拌合而成 。 聲 阻尼砂漿的試驗(yàn)配比 試驗(yàn)編號(hào) 細(xì)粉 沙 橡膠 1 1 5 0 2 1 4 3 1 4 4 普通砂漿 2） 聲 阻尼砂漿的施工方法及示意圖 ① 基層 處理。鋪設(shè)墊層之前要將基層上雜物清理干凈，如有突出基層的鋼筋、木樁或混凝土毛刺等尖銳物，應(yīng)割掉打磨與基層持平。 ② 鋪設(shè) 聲阻尼砂漿層。將聲阻尼砂漿加適量的水，攪拌均勻后按普通砂漿找平層的施工方式鋪設(shè)在處理過的樓板基層上，“抹灰”厚度可控制為 5～ 10mm。為防止產(chǎn)生聲橋，墻角處抹灰層應(yīng)返上墻壁約 50mm，其厚度由 10mm逐漸減薄至 0mm。然后用 “聲阻尼砂漿”抹灰層之上，并用抹灰刀將其抹光，形成約 2mm厚的水泥凈漿層 。 25~30mm厚普通砂漿 5～ 10mm厚阻尼砂漿 基層樓板 2mm厚水泥凈漿 墻 聲阻尼砂漿在樓板中的應(yīng)用示意圖 ③ 鋪設(shè) 普通砂漿面層及養(yǎng)護(hù)。在聲阻尼砂漿層上的水泥凈漿層硬化后再鋪設(shè) 25～ 30mm厚普通砂漿保護(hù)層兼找平層，按常規(guī)工藝養(yǎng)護(hù)，該普通砂漿保護(hù)層所用水泥砂漿的抗壓強(qiáng)度不宜低于 20MPa。養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，鏟去墻角處露出砂漿保護(hù)層的粘在墻面上的聲阻尼砂漿。樓板的構(gòu)造 如 下 圖所 示 。 智慧社區(qū)的引入 ， 在 工程建設(shè)中預(yù)留安裝平臺(tái)，業(yè)主入住時(shí)根據(jù)個(gè)人情況可以自己選擇是否安裝或是安裝哪些項(xiàng)。 智 慧社區(qū)主要應(yīng)用包括智慧家居、智慧物業(yè)、智慧政務(wù)、智慧公共服務(wù)、智慧養(yǎng)老服務(wù)。智慧家居是融合家庭控制網(wǎng)絡(luò)和多媒體信息網(wǎng)絡(luò)于一體的一個(gè)家庭信息化網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。家庭控制網(wǎng)絡(luò)通過有線或無線的方式接入智慧社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，通過家庭網(wǎng)關(guān)實(shí)現(xiàn)電子信息設(shè)備、通訊設(shè)備、娛樂設(shè)備、家用電器、自動(dòng)化設(shè)備、照明設(shè)備、保安（監(jiān)控）裝置及水電氣熱表（或概稱的三表三防設(shè)備）的控制與設(shè)備間協(xié)同。 智 慧物業(yè)服務(wù)以社區(qū)為中心，建設(shè)兩個(gè)基本網(wǎng)絡(luò)，分別為視頻傳輸網(wǎng)絡(luò)和傳感網(wǎng)絡(luò)，并把視頻監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、各種傳感器網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)門禁系統(tǒng)及小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智慧的保安消防、社區(qū)門禁、社區(qū)內(nèi)可視通話管理、停車場(chǎng)管理、日常設(shè)備檢修與維護(hù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)、電梯管理等智慧服務(wù)。 五、保障農(nóng)民工工資利益避免負(fù)面影響 為 防止施工單位惡意拖薪、討薪、抽逃資金等惡性群體事件的發(fā)生給營(yíng)銷工作帶來負(fù)面影響， 在和總包及各專業(yè)分包商簽訂合同時(shí)應(yīng)收取一定比例的履約保證金，并且每次計(jì)價(jià)后應(yīng)優(yōu)先發(fā)放勞務(wù)費(fèi)，在下次計(jì)價(jià)時(shí)必須附帶上次勞務(wù)費(fèi)的發(fā)放記錄情況；公司監(jiān)管總包單位的財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)，避免抽逃資金用于其他地方；發(fā)生任何一次到售樓部、市政府等公共地方請(qǐng)?jiān)?、靜坐、討要工作等行為給建設(shè)方造成影響的罰款多少或者扣除違約金的百分比。 六 、 快速優(yōu)質(zhì)做好售后服務(wù) 盡管采用各種措施防止質(zhì)量通病的發(fā)生，可是仍有個(gè)別地方會(huì)出現(xiàn)小的問題，在得到業(yè)主的通知后，應(yīng)第一時(shí)間趕到并開始維修，不要讓業(yè)主產(chǎn)生怨恨而到處亂說，讓業(yè)主感覺到誠(chéng)意。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH