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某物業(yè)項目定位分析報告-資料下載頁

2025-01-05 03:22本頁面
  

【正文】 通常的休閑娛樂場所( %) 注意: *表示小樣本 發(fā)廊 KTV 看電影 網(wǎng)吧 酒吧 保齡球 美容美體中心 迪廳B as e n = 120 n = 68 n = 36 n = 24* n = 24* n = 19* n = 16* n = 13*頻率(次 / 年) 17 14 9 74 14 7 26 20每人每次花費 54 元 122 元 43 元 21 元 104 元 80 元 153 元 57 元Base n=139 一般都是和朋友一起去,很少和家人一起去 Version 2023/1/21 56 United Research China URC Total 區(qū)域內 區(qū)域外 Total 區(qū)域內 區(qū)域外N = 68 N = 55 N = 13* N = 68 N = 55 N = 13*性別 個人收入 男 48% 49% 46% 1000 元以下 11% 10% 20% 女 52% 51% 54% 1001 1500元 19% 21% 0% 1501 2023元 35% 33% 48%年齡 2023 3000元 20% 20% 20% 18 19 0% 0% 0% 3001 4000元 10% 10% 4% 20 24 29% 22% 62% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 32% 36% 15% 5001 7000元 1% 2% 0% 30 34 16% 18% 8% 7001 10000元 2% 2% 4% 35 39 9% 9% 8% 10000元以上 0% 0% 4% 40 45 7% 7% 8% 46 50 6% 7% 0% 家庭收入 1501 2023元 0% 0% 0%職業(yè) 2023 3000元 6% 4% 15% 公司職員 38% 40% 31% 3001 4000元 24% 25% 15% 藍領 13% 13% 0% 4001 5000元 32% 35% 23% 管理人員 19% 16% 31% 5001 7000元 22% 22% 23% 專業(yè)人員 10% 16% 0% 7001 10000元 9% 9% 8% 個體戶 6% 7% 0% 10000元以上 7% 3% 15% 學生 10% 4% 38% 政府機關/事業(yè)單位 1% 2% 0% 學歷 離退休人員 1% 2% 0% 初中及以下 0% 0% 0% 高中 18% 22% 0% 大專 38% 36% 46% 本科 43% 40% 54% 碩士或以上 1% 2% 0%經(jīng)常(至少 2個月 1次)去 KTV唱歌的被訪者特征 注意: *表示小樣本。 區(qū)域內 /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內 /外 Version 2023/1/21 57 United Research China URC 在去 KTV 的被訪者中,有一半左右最常去好樂迪和錢柜 57513296 6 63好樂迪 錢柜 統(tǒng)領 金壁輝煌 POP 浪莎 必愛歌 麒麟D2a、 (D2aD3只針對 D1a中選擇 1的被訪者 )( 出示卡片 ) 請問您最常去 KTV叫什么名字? 最常去的 KTV(%) Base n=68 “我覺得這個有個習慣,一般會固定去一個或兩個 KTV。” Version 2023/1/21 58 United Research China URC 如果在田林地區(qū)建一個 KTV,大部分被訪者表示會去,而距離近和交通方便是最主要的原因 88%12% Yes No如果在田林建一個 KTV, 是否會去消費?( %) 會去消費的原因: base:n=60 a. 離家近 78% b. 交通方便 48% c. 離工作單位 /學校近 12% d. 環(huán)境熟悉 8% e. 人氣旺 5% f. 價格合理 5% g. 其它 16% 不會去消費的原因: base:n=8* a. 離朋友家太遠 50% b. 地方太偏僻 51% Base n=68 注意: *表示小樣本 D 如果田林地區(qū)有你常去的其中一個 KTV, 例如: ( 訪問員讀出 D2a的選擇 ) , 你會選擇這個在田林的 KTV嗎 ?為什么 ? Version 2023/1/21 59 United Research China URC Base : n=154 Total 區(qū)域內 區(qū)域外 Total 區(qū)域內 區(qū)域外n = 120 n = 111 N = 9* n = 120 n = 111 N = 9*性別 個人收入 男 51% 51% 56% 1000 元以下 12% 10% 33% 女 49% 49% 54% 1001 1500元 17% 18% 0% 1501 2023元 28% 28% 22%年齡 2023 3000元 26% 26% 22% 18 19 0% 0% 0% 3001 4000元 13% 13% 11% 20 24 17% 14% 56% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 21% 21% 22% 5001 7000元 2% 2% 0% 30 34 19% 20% 11% 7001 10000元 3% 2% 11% 35 39 13% 14% 11% 10000元以上 0% 0% 0% 40 45 15% 16% 0% 46 50 15% 16% 0% 家庭收入 1501 2023元 3% 3% 11%職業(yè) 2023 3000元 3% 3% 11% 公司職員 34% 35% 22% 3001 4000元 38% 40% 11% 藍領 18% 18% 11% 4001 5000元 28% 28% 33% 管理人員 17% 15% 33% 5001 7000元 17% 16% 22% 專業(yè)人員 12% 13% 0% 7001 10000元 6% 6% 0% 個體戶 3% 4% 0% 10000元以上 5% 5% 11% 學生 6% 4% 33% 政府機關/事業(yè)單位 3% 4% 0% 學歷 離退休人員 3% 4% 0% 初中及以下 7% 7% 0% 家庭主婦 3% 3% 0% 高中 30% 32% 11% 自由職業(yè)者 0% 2% 0% 大專 33% 32% 33% 本科 28% 26% 56% 碩士或以上 3% 3% 0%經(jīng)常(至少 2個月 1次)去發(fā)廊消費的被訪者特征 注意: *表示小樣本。 區(qū)域內 /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內 /外 Version 2023/1/21 60 United Research China URC 被訪者在發(fā)廊上的花費并不是很高 93271941剪發(fā) 燙發(fā) 染發(fā) 單洗D4a、 ( D4aD6只針對 D1a中選擇 2的被訪者 ) 請問您去發(fā)廊最多消費的是什么項目 ? (多選 ) D4b、 平均每次到這個發(fā)廊花多少錢 ? 去發(fā)廊消費的項目 (%) Base n=120 是否會換發(fā)廊: “我是固定在一家做 。 我買卡的” “我覺得我不大會換,我是固定一家,固定一個發(fā)型師” 什么時候會換發(fā)廊: “臨時決定要去做頭發(fā),比如晚上有約會,就附近找一家,主要是為了方便” 剪發(fā) 燙發(fā) 染發(fā) 洗發(fā)B a s e n = 1 1 1 n = 3 1 n = 2 3 * n = 4 8每次的花費( M e a n ) 28 89 80 25單位:元 注意: *表示小樣本。 Version 2023/1/21 61 United Research China URC 環(huán)境好、交通方便是被訪者最主要考慮的因素 89114040464949其它經(jīng)常有促銷活動規(guī)模大有適合自己的風格發(fā)型師價格便宜交通方便環(huán)境好D ( 出示卡片 ) 請問您選擇發(fā)廊主要考慮的因素是什么 ? (多選 , 最多選 4個 ) 選擇發(fā)廊主要考慮的因素? (%) Base n=120 Version 2023/1/21 62 United Research China URC 如果在田林地區(qū)建一個發(fā)廊,大部分被訪者表示會去消費,而距離近和交通方便是最主要的原因 86%14% Yes No如果在田林建一個發(fā)廊 , 是否會去消費?( %) 會去消費的原因: base:n=103 a. 離家近 63% b. 交通方便 48% c. 價格合理 15% d. 離工作單位 /學校近 9% e. 環(huán)境熟悉 8% f. 人氣旺 4% g. 其它 10% 不會去消費的原因: base:n=17* a. 有固定的發(fā)型師 71% b. 離家遠 18% c. 不夠時尚 6% d. 不喜歡遇見熟人 6% Base n=120 D 如果田林地區(qū)有你常去的這個連鎖店 , ( 訪問員讀出 D5的發(fā)廊名稱 ) , 你會選擇這些在田林的這個發(fā)廊消費嗎 ? 為什么 ? 注意: *表示小樣本 Version 2023/1/21 63 United Research China URC 經(jīng)常去美容美體中心的被訪者數(shù)量很少( 16人) 1338191324思妍麗 舒適堡 雪姬美濤 風雨麗人 其它D7a、 ( 出示卡片 ) 請問您常去的兩個美容美體沙龍叫什么名字 ? ( 多選 , 最多選二個 ) 最常去的美容美體中心 (%) Base n=16* 注意: *表示小樣本 Version 2023/1/21 64 United Research China URC 如果在田林地區(qū)建一個發(fā)廊,大部分被訪者表示會去,而距離近和交通方便是最主要的原因 94%6%Yes No如果在田林建一個發(fā)廊 , 是否會去消費?( %) 會去消費的原因: base:n=15 /學校 73% 47% 13% 27% 不會去消費的原因: base:n=1* 100% Base n=16* D 如果田林地區(qū)有你常去的其中一個美容美體沙龍 , 例如: ( 訪問員讀出 D7的美容美體沙龍名稱 ), 你會選擇這個在田林的美容美體沙龍嗎 ? 為什么 ? 注意: *表示小樣本 Version 2023/1/21 65 普通消費者 ~ 對新的商業(yè)中心的期望 ~ United Research China URC 對田林地區(qū)的商業(yè)環(huán)境的滿意程度和對未來發(fā)展的期望 ? 對田林地區(qū)的商業(yè)環(huán)境的看法: ? 30歲以下的被訪者對田林地區(qū)的商業(yè)環(huán)境都 不太滿意: ? “太雜,太亂” ? “感覺那邊賣的東西沒有信任度,都是假的” ? “很落后,層次很低,飯店太少” ? 30歲以上的被訪者對田林地區(qū)的商業(yè)環(huán)境 比較滿意: ? “田林可以的,很熱鬧的,人氣很旺的” ? “地段我覺得可以的,很熱鬧” ? 對田林地區(qū)發(fā)展前景的看法: ? 30歲以下的被訪者對田林地區(qū)的發(fā)展 不太看好: ? “沒有一個整體的規(guī)劃性,那么多年都沒有本質的變化” ? 30歲以上的被訪者對田林地區(qū)的商業(yè)環(huán)境 比較看好: ? “地段可以,發(fā)展前景也不錯,地鐵、高架也都已經(jīng)有了” ? “現(xiàn)在已經(jīng)有點啟動了” Version 2023/1/21 67 United Research China URC 新的商業(yè)中心定位 ? 大部分被訪者認為在田林如果要建一個商業(yè)中心的話,它的檔次應該是中檔或中檔偏高一點 : ? “田林地區(qū)低檔的產(chǎn)品太多了” ? “田林離徐家匯很近,徐家匯已經(jīng)是很高檔的產(chǎn)品,田林地區(qū)不可能和它競爭的。徐家匯是一個群,而田林只是一個點,沒法競爭的” ? “你說田林有高檔的時裝,人家都不太相信” ? “主要還是要看田林地區(qū)的消費層次,如果太高檔的話,就沒有辦法承受了” ? “高檔的店開在那里沒人去買,比如想
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