【正文】 和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應丌遲亍約定的開工日期前 7天。収包人丌按約定預付，承包人在約定預付時間 7天后向収包人収出要求預付的通知，収包人收到通知后仍丌能按要求預付，承包人可在収出通知后 7天停止施工，収包人應從約定應付乊日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責仸。 ? 預付款的額度原則上預付比例丌低亍合同金額的 10%，丌高亍合同金額的30%。 ? 第三項 工程項目投資控制 （六）工程價款結算 46 ? 第三項 工程項目投資控制 ? 工程預付款的扣回 ? 業(yè)主支付給施工單位的工程預付款屬于預付性質，在工程開工后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回?？刍氐姆椒ㄓ校? ? 1）從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本計算公式為： ? ? 式中 :T—— 起扣點，即預付款開始扣回時的累計完成工作量金額； ? P—— 工程價款總額； ? M—— 預付款的限額； ? N—— 主要材料所占比重。 ? 2）按建設部《招標文件范本》的規(guī)定，當施工單位完成金額累計達到合同總價的 10%以后，由施工單位開始向業(yè)主還款。業(yè)主從每次應付給施工單位的工程價款中扣回預付款，至少在施工合同規(guī)定的工期前 3個月將預付款的金額按逐次分攤的辦法扣回。當業(yè)主一次付給施工單位的余額少于規(guī)定扣回的金額時，其差額應轉入下一次支付中作為債務結轉 。 （六）工程價款結算 47 ? 工程進度款結算與支付 ? （ 1）工程進度款結算方式 ? 工程進度款結算可以根據(jù)不同情況采取多種方式： ? 1）按月結算：即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩年以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。 ? 2）一次性結算：施工工期在 12個月以內，或者工程承包合同價值在 100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。 ? 3）分段結算：即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。例如某工程建設單位按工程合同造價分段撥付工程款；工程開工后，按工程合同造價撥付 20%；工程基礎完成后，撥付 20%，工程主體完成后，撥付 25%，工程竣工驗收后撥付 30%， 5%作為保留金。 ? 注意：已完工程計量是控制工程項目投資支出的關鍵環(huán)節(jié)。 ? 第三項 工程項目投資控制 （六）工程價款結算 48 ? （ 2）工程進度款計價方法 ? 工程進度款單價的計算方法，應根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法確定。目前我國的工程計價方法可以分為綜合單價和工料單價兩種方法。 ? 當采用部分費用綜合單價法時，工程量得到確認后，將工程量與綜合單價相乘得出合價后，還需加上單價中未包括的措施費、規(guī)費和稅金，再累加即可完成當月工程進度款的計算。 ? 當采用全費用綜合單價法時，計算工程進度款比較方便、省事，工程量得到確認后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成當月工程進度款的計算。 ? 當采用工料單價法（工料機單價法的簡稱；即直接工程費）時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款： ? 1）根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價； ? 2）將當月所完全部項目合價相加，得出直接工程費； ? 3）按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤； ? 4）按規(guī)定計算稅金； ? 5）累計當月應支付的工程進度款。 ? 第三項 工程項目投資控制 （六）工程價款結算 49 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預算表戒報價單 2 措施費 按規(guī)定和報價單計算 3 小計（直接費） （ 1） +（ 2） 4 間接費（規(guī)費 +管理費） （ 3） 相應費率 5 利潤 [（ 3） +（ 4） ] 相應利潤率 6 合計（丌含稅造價） （ 3） +（ 4） +（ 5） 7 含稅造價 （ 6） （ 1+相應稅率） 50 ? 第三項 工程項目投資控制 ? （ 3）工程進度款支付 ? 根據(jù)確定的工程計量結果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請，發(fā)包人應在 14天內向承包人支付工程進度款，并按約定時間扣回工程預付款，工程預付款與工程進度款同期結算詆扣。 [案例 ] 某工程施工合同總額為 600萬元，計劃 2023年 4月底完工。主要材料及結構件金額占工程造價的 %，預付備料款額度為 25%，工程保修金為 5%， 2023年1~4月該工程實際完成施工產值如表所示。采用按月結算方式，試計算預付備料款、預付備料款的起扣點、 1~4月份工程進度款。 （六）工程價款結算 51 ? 第三項 工程項目投資控制 （六）工程價款結算 [解 ] （ 1）預付備料款 =600 25%=150萬元 （ 2）預付備料款的起扣點 =600150/%=600240=360萬元，即累計結算工程款達到 360萬元以后，開始扣預付備料款。 說明：價款總額 600萬，當完成 360萬時還剩 240萬， 240萬中材料費占 150（ 240 %），開工前已支付，所以后面要扣回。 （ 3） 1月完成產值 100萬元，結算 100萬。 （ 4） 2月完成產值 140萬元，結算 140萬，累計結算工程款 240萬元。 （ 5） 3月完成產值 180萬元，到 3月份為止累計完成產值 420萬元 360萬元，超過了預付備料款的起扣點。 3月份應扣回的預付備料款 =（ 420360） %= 3月分結算工程款 ==，累計結算工程款 。 （ 6） 4月份完成產值 180萬元，應扣回預付備料款 =180 %=，應扣5%的保修金 =600 5%=30萬元。 4月份結算工程款 ==。 1~4月份累計結算工程款 420萬元，加上預付備料款 150萬元，共結算 570萬元，預留合同總額的 5%作為保修金。 52 ? 工程竣工結算及其分類 ? 工程竣工結算指承包人按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包人進行的最終工程價款結算。工程完工后，雙方應按照約定的合同價款、合同價款調整內容以及索賠事項，進行工程竣工結算。 ? 工程竣工結算報告編審 ? 工程項目竣工結算可以單項工程為對象，也可以單位工程為對象。在建設工程完工后，由施工單位負責編制并向建設單位提供竣工結算報告。 ? 1）單位工程竣工結算報告由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發(fā)包人組織審查。 ? 2）單項工程竣工結算報告或建設項目竣工總結算報告由總包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢單位進行審查。單項工程竣工結算報告或建設項目竣工總結算報告經承發(fā)包人簽字蓋章后有效。 ? 第三項 工程項目投資控制 （七）工程竣工結算 53 ? 工程竣工結算報告編審的依據(jù)有： ? 工程竣工圖、項目竣工驗收簽證；中標通知書；施工合同及補充合同、協(xié)議書；隱蔽工程驗收資料、工程變更簽證資料；設計單位發(fā)出的設計修改及補充通知書（文字及圖紙）；現(xiàn)場有關簽證資料；工程量計算書；工程施工記錄和監(jiān)理報告。 ? 承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作，未在規(guī)定期限內完成并且提不出正當理由延期的，責任自負。 ? 當前竣工結算存在的問題主要有：利用合同開口多算；設計變更事后簽證；工程計量不按規(guī)定；結算單價隨意高套；取費計算多加少扣等。針對上述問題，工程竣工結算審核工作尤為重要，應從以下幾方面考慮： ? 結算資料是否具有完整性、合法性和充分性；計價方式是否符合合同約定，工程量清單計算是否符合規(guī)則；清單項目人、材、機換算及計算結果是否準確；工程量調整、清單項目綜合單價調整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定，計算結果是否準確；主要材料消耗量計算是否準確，材料價格是否與報價相符，價格調整是否有依據(jù)；甲供材料的品種、數(shù)量和結算是否正確；甲方單獨分包項目工程量的劃分和結算是否正確；措施費用調整是否有依據(jù)，計費基數(shù)、取費標準、計算程序和計算結果是否正確；各種稅金和規(guī)費計取是否符合稅務和相關管理部門的規(guī)定； ? 第三項 工程項目投資控制 （七）工程竣工結算 54 ? 工程竣工價款結算 ? 發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留 5%左右的質量保修金，待工程交付使用質保期到期后清算；質保期內如有返修，發(fā)生費用應在質量保修金內扣除。 ? 工程竣工價款計算的一般公式為： ? 竣工結算工程價款 =合同價款額 +施工過程中合同價款調整額 預付及已經結算工程價款 ? 此外，還需考慮工期獎懲、索賠價款、合同以外零星項目工程價款等內容，具體要求如下： ? 1）工程竣工結算以合同工期為準，實際施工工期比合同工期提前或延后，承發(fā)包雙方應按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行； ? 2）承發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給另一方造成經濟損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付； ? 3）發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負 。 ? 第三項 工程項目投資控制 （七）工程竣工結算 55 演講完畢，謝謝觀看！