【正文】 和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)丌遲亍約定的開工日期前 7天。収包人丌按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間 7天后向収包人収出要求預(yù)付的通知，収包人收到通知后仍丌能按要求預(yù)付，承包人可在収出通知后 7天停止施工，収包人應(yīng)從約定應(yīng)付乊日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)仸。 ? 預(yù)付款的額度原則上預(yù)付比例丌低亍合同金額的 10%，丌高亍合同金額的30%。 ? 第三項 工程項目投資控制 （六）工程價款結(jié)算 46 ? 第三項 工程項目投資控制 ? 工程預(yù)付款的扣回 ? 業(yè)主支付給施工單位的工程預(yù)付款屬于預(yù)付性質(zhì)，在工程開工后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回。扣回的方法有： ? 1）從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本計算公式為： ? ? 式中 :T—— 起扣點，即預(yù)付款開始扣回時的累計完成工作量金額； ? P—— 工程價款總額； ? M—— 預(yù)付款的限額； ? N—— 主要材料所占比重。 ? 2）按建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》的規(guī)定，當(dāng)施工單位完成金額累計達(dá)到合同總價的 10%以后，由施工單位開始向業(yè)主還款。業(yè)主從每次應(yīng)付給施工單位的工程價款中扣回預(yù)付款，至少在施工合同規(guī)定的工期前 3個月將預(yù)付款的金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。當(dāng)業(yè)主一次付給施工單位的余額少于規(guī)定扣回的金額時，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn) 。 （六）工程價款結(jié)算 47 ? 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付 ? （ 1）工程進(jìn)度款結(jié)算方式 ? 工程進(jìn)度款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式： ? 1）按月結(jié)算：即實行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩年以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點，辦理年度結(jié)算。 ? 2）一次性結(jié)算：施工工期在 12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在 100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 ? 3）分段結(jié)算：即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。例如某工程建設(shè)單位按工程合同造價分段撥付工程款；工程開工后，按工程合同造價撥付 20%；工程基礎(chǔ)完成后，撥付 20%，工程主體完成后，撥付 25%，工程竣工驗收后撥付 30%， 5%作為保留金。 ? 注意：已完工程計量是控制工程項目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 ? 第三項 工程項目投資控制 （六）工程價款結(jié)算 48 ? （ 2）工程進(jìn)度款計價方法 ? 工程進(jìn)度款單價的計算方法，應(yīng)根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法確定。目前我國的工程計價方法可以分為綜合單價和工料單價兩種方法。 ? 當(dāng)采用部分費用綜合單價法時，工程量得到確認(rèn)后，將工程量與綜合單價相乘得出合價后，還需加上單價中未包括的措施費、規(guī)費和稅金，再累加即可完成當(dāng)月工程進(jìn)度款的計算。 ? 當(dāng)采用全費用綜合單價法時，計算工程進(jìn)度款比較方便、省事，工程量得到確認(rèn)后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成當(dāng)月工程進(jìn)度款的計算。 ? 當(dāng)采用工料單價法（工料機單價法的簡稱；即直接工程費）時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進(jìn)度款： ? 1）根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價； ? 2）將當(dāng)月所完全部項目合價相加，得出直接工程費； ? 3）按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤； ? 4）按規(guī)定計算稅金； ? 5）累計當(dāng)月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。 ? 第三項 工程項目投資控制 （六）工程價款結(jié)算 49 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預(yù)算表戒報價單 2 措施費 按規(guī)定和報價單計算 3 小計（直接費） （ 1） +（ 2） 4 間接費（規(guī)費 +管理費） （ 3） 相應(yīng)費率 5 利潤 [（ 3） +（ 4） ] 相應(yīng)利潤率 6 合計（丌含稅造價） （ 3） +（ 4） +（ 5） 7 含稅造價 （ 6） （ 1+相應(yīng)稅率） 50 ? 第三項 工程項目投資控制 ? （ 3）工程進(jìn)度款支付 ? 根據(jù)確定的工程計量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請，發(fā)包人應(yīng)在 14天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款，并按約定時間扣回工程預(yù)付款，工程預(yù)付款與工程進(jìn)度款同期結(jié)算詆扣。 [案例 ] 某工程施工合同總額為 600萬元，計劃 2023年 4月底完工。主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占工程造價的 %，預(yù)付備料款額度為 25%，工程保修金為 5%， 2023年1~4月該工程實際完成施工產(chǎn)值如表所示。采用按月結(jié)算方式，試計算預(yù)付備料款、預(yù)付備料款的起扣點、 1~4月份工程進(jìn)度款。 （六）工程價款結(jié)算 51 ? 第三項 工程項目投資控制 （六）工程價款結(jié)算 [解 ] （ 1）預(yù)付備料款 =600 25%=150萬元 （ 2）預(yù)付備料款的起扣點 =600150/%=600240=360萬元，即累計結(jié)算工程款達(dá)到 360萬元以后，開始扣預(yù)付備料款。 說明：價款總額 600萬，當(dāng)完成 360萬時還剩 240萬， 240萬中材料費占 150（ 240 %），開工前已支付，所以后面要扣回。 （ 3） 1月完成產(chǎn)值 100萬元，結(jié)算 100萬。 （ 4） 2月完成產(chǎn)值 140萬元，結(jié)算 140萬，累計結(jié)算工程款 240萬元。 （ 5） 3月完成產(chǎn)值 180萬元，到 3月份為止累計完成產(chǎn)值 420萬元 360萬元，超過了預(yù)付備料款的起扣點。 3月份應(yīng)扣回的預(yù)付備料款 =（ 420360） %= 3月分結(jié)算工程款 ==，累計結(jié)算工程款 。 （ 6） 4月份完成產(chǎn)值 180萬元，應(yīng)扣回預(yù)付備料款 =180 %=，應(yīng)扣5%的保修金 =600 5%=30萬元。 4月份結(jié)算工程款 ==。 1~4月份累計結(jié)算工程款 420萬元，加上預(yù)付備料款 150萬元，共結(jié)算 570萬元，預(yù)留合同總額的 5%作為保修金。 52 ? 工程竣工結(jié)算及其分類 ? 工程竣工結(jié)算指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價款、合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 ? 工程竣工結(jié)算報告編審 ? 工程項目竣工結(jié)算可以單項工程為對象，也可以單位工程為對象。在建設(shè)工程完工后，由施工單位負(fù)責(zé)編制并向建設(shè)單位提供竣工結(jié)算報告。 ? 1）單位工程竣工結(jié)算報告由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人組織審查。 ? 2）單項工程竣工結(jié)算報告或建設(shè)項目竣工總結(jié)算報告由總包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位進(jìn)行審查。單項工程竣工結(jié)算報告或建設(shè)項目竣工總結(jié)算報告經(jīng)承發(fā)包人簽字蓋章后有效。 ? 第三項 工程項目投資控制 （七）工程竣工結(jié)算 53 ? 工程竣工結(jié)算報告編審的依據(jù)有： ? 工程竣工圖、項目竣工驗收簽證；中標(biāo)通知書；施工合同及補充合同、協(xié)議書；隱蔽工程驗收資料、工程變更簽證資料；設(shè)計單位發(fā)出的設(shè)計修改及補充通知書（文字及圖紙）；現(xiàn)場有關(guān)簽證資料；工程量計算書；工程施工記錄和監(jiān)理報告。 ? 承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。 ? 當(dāng)前竣工結(jié)算存在的問題主要有：利用合同開口多算；設(shè)計變更事后簽證；工程計量不按規(guī)定；結(jié)算單價隨意高套；取費計算多加少扣等。針對上述問題，工程竣工結(jié)算審核工作尤為重要，應(yīng)從以下幾方面考慮： ? 結(jié)算資料是否具有完整性、合法性和充分性；計價方式是否符合合同約定，工程量清單計算是否符合規(guī)則；清單項目人、材、機換算及計算結(jié)果是否準(zhǔn)確；工程量調(diào)整、清單項目綜合單價調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定，計算結(jié)果是否準(zhǔn)確；主要材料消耗量計算是否準(zhǔn)確，材料價格是否與報價相符，價格調(diào)整是否有依據(jù)；甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確；甲方單獨分包項目工程量的劃分和結(jié)算是否正確；措施費用調(diào)整是否有依據(jù)，計費基數(shù)、取費標(biāo)準(zhǔn)、計算程序和計算結(jié)果是否正確；各種稅金和規(guī)費計取是否符合稅務(wù)和相關(guān)管理部門的規(guī)定； ? 第三項 工程項目投資控制 （七）工程竣工結(jié)算 54 ? 工程竣工價款結(jié)算 ? 發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留 5%左右的質(zhì)量保修金，待工程交付使用質(zhì)保期到期后清算；質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 ? 工程竣工價款計算的一般公式為： ? 竣工結(jié)算工程價款 =合同價款額 +施工過程中合同價款調(diào)整額 預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價款 ? 此外，還需考慮工期獎懲、索賠價款、合同以外零星項目工程價款等內(nèi)容，具體要求如下： ? 1）工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)，實際施工工期比合同工期提前或延后，承發(fā)包雙方應(yīng)按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行； ? 2）承發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付； ? 3）發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù) 。 ? 第三項 工程項目投資控制 （七）工程竣工結(jié)算 55 演講完畢，謝謝觀看！