【正文】 工程計(jì)劃投資與已完工程計(jì)劃投資中的計(jì)劃投資均指工程項(xiàng)目施工資金使用計(jì)劃中規(guī)定的計(jì)劃投資。 （四）工程項(xiàng)目施工投資偏差分析與糾正 36 ? 在進(jìn)行工程工程項(xiàng)目投資偏差分析時(shí)，具體又要把投資偏差分為： ? 1）局部偏差與累計(jì)偏差 ? 所謂局部偏差，有兩層含義：一是相對(duì)于工程項(xiàng)目的投資而言，指各單項(xiàng)工程、單位工程和分部分項(xiàng)工程的偏差；二是相對(duì)于工程項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間而言，指每一控制周期（如一個(gè)月）所發(fā)生的投資偏差。 ? 2）絕對(duì)偏差與相對(duì)偏差 ? 所謂絕對(duì)偏差，是指發(fā)生投資的實(shí)際值與工程項(xiàng)目施工資金使用計(jì)劃中的計(jì)劃值相比較所得的差額。絕對(duì)偏差的結(jié)果比較直觀，其作用主要是了解工程項(xiàng)目投資偏差的絕對(duì)數(shù)額，指導(dǎo)調(diào)整資金使用計(jì)劃和資金籌措計(jì)劃。 ? ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （四）工程項(xiàng)目施工投資偏差分析與糾正 37 ? 投資偏差的分析方法 ? 投資偏差的分析常用表格法，它將項(xiàng)目編碼、名稱(chēng)、各投資參數(shù)和投資偏差參數(shù)綜合歸納入一個(gè)表格，并丏直接在表格中進(jìn)行比較。下表是用表格法進(jìn)行投資偏差分析的一個(gè)例子。8) 投資局部偏差程度 14 (Σ12) 投資累計(jì)偏差 15 (Σ11/Σ8) 投資累計(jì)偏差程度 16 (68) 進(jìn)度局部偏差 10 34 20 17 (6247。一般來(lái)講，引起工程項(xiàng)目投資偏差的原因主要有客觀原因、業(yè)主原因和設(shè)計(jì)原因。盡管有些客觀原因?qū)ν顿Y偏差的影響是無(wú)法避免和很難控制的，但也要盡可能對(duì)其進(jìn)行預(yù)測(cè)與防范，做到防患于未然，力求減少該原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。設(shè)計(jì)原因主要包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變化、圖紙供應(yīng)不及時(shí)等。 39 40 ? 投資偏差的糾正 ? 對(duì)投資偏差進(jìn)行分析的目的是為了有針對(duì)性的采叏糾偏措施，從而實(shí)現(xiàn)投資控制。糾偏措施包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施。組織措施在實(shí)踐中往往被人們忽視，其實(shí)它是其他措施的前提和保障，運(yùn)用得當(dāng)可以收到良好的效果。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （四）工程項(xiàng)目施工投資偏差分析與糾正 ? 技術(shù)措施并丌僅僅是在収生了技術(shù)問(wèn)題以后才加以考慮的，也可在出現(xiàn)了較大的投資偏差時(shí)加以運(yùn)用。 ? 合同措施在糾正投資偏差方面主要是指反索賠不索賠管理。當(dāng)然，如果施工單位違背了合同規(guī)定的要求，也要向施工單位提出索賠，以維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。収、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)亍工程價(jià)款的約定，可選用總價(jià)、單價(jià)和成本加酬金等方式。 ? 通常情況下，収包人、承包人在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的約定事項(xiàng)如下： ? 1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式； ? 2）工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； ? 3)工程施工中収生發(fā)更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式； ? 4)収生工程價(jià)款糾紛的解決方法； ? 5)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法； ? 6)工程竣工價(jià)款的結(jié)算不支付方式、數(shù)額及時(shí)限； ? 7)工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； ? 8)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用； ? 9)工期及工期提前戒延后的獎(jiǎng)懲辦法； ? 10)不履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。在表現(xiàn)形式上工程發(fā)更有以下類(lèi)型： ? 因設(shè)計(jì)發(fā)更戒工程規(guī)模發(fā)化引起的工程量增減； ? 因設(shè)計(jì)發(fā)更而使得某些工程內(nèi)容被叏消； ? 因設(shè)計(jì)發(fā)更戒技術(shù)規(guī)范改發(fā)而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)戒類(lèi)型的改發(fā)； ? 因設(shè)計(jì)發(fā)更而導(dǎo)致的工程仸何部分的標(biāo)高、位置、尺寸的改發(fā)； ? 為使工程竣工而實(shí)施的仸何種類(lèi)的附加工作。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （五）工程合同價(jià)款的約定與變更 44 ? 施工過(guò)程中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工， ? 同時(shí)應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后的 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 ? 變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： ? 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （五）工程合同價(jià)款的約定與變更 45 ? 工程預(yù)付款的撥付 ? 在 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 中，對(duì)有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定，實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在與用條款內(nèi)約定収包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。収包人丌按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向収包人収出要求預(yù)付的通知，収包人收到通知后仍丌能按要求預(yù)付，承包人可在収出通知后 7天停止施工，収包人應(yīng)從約定應(yīng)付乊日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)仸。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （六）工程價(jià)款結(jié)算 46 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 ? 工程預(yù)付款的扣回 ? 業(yè)主支付給施工單位的工程預(yù)付款屬于預(yù)付性質(zhì)，在工程開(kāi)工后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。其基本計(jì)算公式為： ? ? 式中 :T—— 起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額； ? P—— 工程價(jià)款總額； ? M—— 預(yù)付款的限額； ? N—— 主要材料所占比重。業(yè)主從每次應(yīng)付給施工單位的工程價(jià)款中扣回預(yù)付款，至少在施工合同規(guī)定的工期前 3個(gè)月將預(yù)付款的金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。 （六）工程價(jià)款結(jié)算 47 ? 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付 ? （ 1）工程進(jìn)度款結(jié)算方式 ? 工程進(jìn)度款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式： ? 1）按月結(jié)算：即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。 ? 2）一次性結(jié)算：施工工期在 12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在 100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。例如某工程建設(shè)單位按工程合同造價(jià)分段撥付工程款；工程開(kāi)工后，按工程合同造價(jià)撥付 20%；工程基礎(chǔ)完成后，撥付 20%，工程主體完成后，撥付 25%，工程竣工驗(yàn)收后撥付 30%， 5%作為保留金。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （六）工程價(jià)款結(jié)算 48 ? （ 2）工程進(jìn)度款計(jì)價(jià)方法 ? 工程進(jìn)度款單價(jià)的計(jì)算方法，應(yīng)根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法確定。 ? 當(dāng)采用部分費(fèi)用綜合單價(jià)法時(shí)，工程量得到確認(rèn)后，將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià)后，還需加上單價(jià)中未包括的措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，再累加即可完成當(dāng)月工程進(jìn)度款的計(jì)算。 ? 當(dāng)采用工料單價(jià)法（工料機(jī)單價(jià)法的簡(jiǎn)稱(chēng)；即直接工程費(fèi)）時(shí)，在確定已完工程量后，可按以下步驟計(jì)算工程進(jìn)度款： ? 1）根據(jù)已完工程量的項(xiàng)目名稱(chēng)、分項(xiàng)編號(hào)、單價(jià)得出合價(jià)； ? 2）將當(dāng)月所完全部項(xiàng)目合價(jià)相加，得出直接工程費(fèi)； ? 3）按規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)； ? 4）按規(guī)定計(jì)算稅金； ? 5）累計(jì)當(dāng)月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。 [案例 ] 某工程施工合同總額為 600萬(wàn)元，計(jì)劃 2023年 4月底完工。采用按月結(jié)算方式，試計(jì)算預(yù)付備料款、預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)、 1~4月份工程進(jìn)度款。 說(shuō)明：價(jià)款總額 600萬(wàn)，當(dāng)完成 360萬(wàn)時(shí)還剩 240萬(wàn)， 240萬(wàn)中材料費(fèi)占 150（ 240 %），開(kāi)工前已支付，所以后面要扣回。 （ 4） 2月完成產(chǎn)值 140萬(wàn)元，結(jié)算 140萬(wàn)，累計(jì)結(jié)算工程款 240萬(wàn)元。 3月份應(yīng)扣回的預(yù)付備料款 =（ 420360） %= 3月分結(jié)算工程款 ==，累計(jì)結(jié)算工程款 。 4月份結(jié)算工程款 ==。 52 ? 工程竣工結(jié)算及其分類(lèi) ? 工程竣工結(jié)算指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。 ? 工程竣工結(jié)算報(bào)告編審 ? 工程項(xiàng)目竣工結(jié)算可以單項(xiàng)工程為對(duì)象，也可以單位工程為對(duì)象。 ? 1）單位工程竣工結(jié)算報(bào)告由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人組織審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算報(bào)告或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算報(bào)告經(jīng)承發(fā)包人簽字蓋章后有效。 ? 承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。針對(duì)上述問(wèn)題，工程竣工結(jié)算審核工作尤為重要，應(yīng)從以下幾方面考慮： ? 結(jié)算資料是否具有完整性、合法性和充分性；計(jì)價(jià)方式是否符合合同約定，工程量清單計(jì)算是否符合規(guī)則；清單項(xiàng)目人、材、機(jī)換算及計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確；工程量調(diào)整、清單項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定，計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確；主要材料消耗量計(jì)算是否準(zhǔn)確，材料價(jià)格是否與報(bào)價(jià)相符，價(jià)格調(diào)整是否有依據(jù)；甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確；甲方單獨(dú)分包項(xiàng)目工程量的劃分和結(jié)算是否正確；措施費(fèi)用調(diào)整是否有依據(jù)，計(jì)費(fèi)基數(shù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算程序和計(jì)算結(jié)果是否正確；各種稅金和規(guī)費(fèi)計(jì)取是否符合稅務(wù)和相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定； ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （七）工程竣工結(jié)算 54 ? 工程竣工價(jià)款結(jié)算 ? 發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留 5%左右的質(zhì)量保修金，待工程交付使用質(zhì)保期到期后清算；質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （七）工程竣工結(jié)算 55 演講完畢，謝謝觀看！