【正文】 長(zhǎng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括管理人員工資、通訊、交通費(fèi)等。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 （ 6）利息： 利息的索賠通常發(fā)生于下列情況：拖延付款的利息；由于工程變更和工程延期增加投資的利息；索賠款的利息；錯(cuò)誤扣款的利息。 具體利率的規(guī)定：按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率 按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率 按合同雙方協(xié)議的利率 按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn) （ 7）總部（企業(yè)）管理費(fèi) 索賠款中的總部管理費(fèi)主要指的是工程延期期間所增加的管理費(fèi)。包括總部職工工資、辦公大樓、財(cái)務(wù)管理、通訊設(shè)施以及總部領(lǐng)導(dǎo)人員赴工地檢查指導(dǎo)工作等開(kāi)支。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 … … ? 按照投標(biāo)書(shū)中總部管理費(fèi)的比例（ 3%～ 8%）計(jì)算 總部管理費(fèi) = 合同中總部管理費(fèi)比例（ %） （直接費(fèi)索賠款項(xiàng) +現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠款額等） ? 按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費(fèi)比率計(jì)算 總部管理費(fèi) = 公司管理費(fèi)比例（ %） （直接費(fèi)索賠款項(xiàng) +現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠款額等） ? 以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ)，計(jì)算總部管理費(fèi)的索賠額 索賠的總部管理費(fèi) =該工程的每日管理費(fèi) 工程延期的天數(shù) 合同實(shí)施天數(shù) 理費(fèi)該工程向總部上繳的管該工程的每日管理費(fèi) ? 同期內(nèi)公司的總合同額該工程的合同額同期內(nèi)公司的總管理費(fèi)費(fèi)對(duì)同一工程提取的管理 ??1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 （ 8）利潤(rùn) 由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包商可以列入利潤(rùn)。但對(duì)于工程暫停的索賠，由于利潤(rùn)通常是包括在每項(xiàng)實(shí)施工程內(nèi)容的價(jià)格之中的，而延長(zhǎng)工期并未影響削弱某些項(xiàng)目的實(shí)施，也未導(dǎo)致利潤(rùn)減少，所以，一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。索賠利潤(rùn)的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率保持一致。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202334 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 （ 1）實(shí)際費(fèi)用法 實(shí)際費(fèi)用法是以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。 （ 2）總費(fèi)用法 索賠金額 = 實(shí)際總費(fèi)用 — 投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用 （ 3）修正的總費(fèi)用法 修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。 索賠金額 = 某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用 — 該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202334 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 例：某高速公路由于業(yè)主高架橋修改設(shè)計(jì)，監(jiān)理工程師下令承包商工程停一個(gè)月。試分析在這種情況下，承包商可索賠哪些費(fèi)用？ 解：可索賠如下費(fèi)用： ①人工費(fèi) ：對(duì)于不可辭退的工人，索賠人工窩工費(fèi)，應(yīng)按人工工日成本計(jì)算；對(duì)于可以辭退的工人，可索賠人工上漲費(fèi)。 ②材料費(fèi) ：可索賠超過(guò)期限儲(chǔ)存費(fèi)用或材料價(jià)格上漲費(fèi)。 ③施工機(jī)械使用費(fèi) ：可索賠機(jī)械窩工費(fèi)或機(jī)械臺(tái)班上漲費(fèi)。 ④分包費(fèi)用： 是指由于工程暫停分包商向總包索賠的費(fèi)用?？偘驑I(yè)主索賠應(yīng)包括分包商向總包索賠 的費(fèi)用。 ⑤現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) ：由于全面停工，可索賠增加的工地管理費(fèi)。 ⑥保險(xiǎn)費(fèi)： 可索賠 延期一個(gè)月的保險(xiǎn)費(fèi)。按保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。 ⑦保函手續(xù)費(fèi) ：可索賠延期一個(gè)月的保函手續(xù)費(fèi)。按銀行規(guī)定的保函手續(xù)費(fèi)率計(jì)算。 ⑧利息： 可索賠延期一個(gè)月增加的利息支出。按合同約定的利率計(jì)算。 ⑨總部管理費(fèi) ：由于全面停工，可索賠延期增加的總部管理費(fèi)。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程的結(jié)算方法 （ 1）承包工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 ? 按月結(jié)算 ? 竣工后一次結(jié)算 ? 分段結(jié)算 ? 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 （ 2）工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的工程款。 （ 3）工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程結(jié)算方法 （ 4）工程進(jìn)度款 ? 工程進(jìn)度款的計(jì)算 工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面：一是工程量的計(jì)量；二是單價(jià)的計(jì)算法。 ? 工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法 可調(diào)工料單價(jià)法和固定綜合單價(jià)法 ? 工程進(jìn)度款的計(jì)算 ? 工程進(jìn)度款的支付 工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程結(jié)算方法 （ 5）竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 （ 6）建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過(guò)程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。 ? 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 ? 按主材計(jì)算價(jià)差 ? 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 ? 調(diào)值公式法 (又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程的結(jié)算方法 價(jià)格調(diào)整的計(jì)算工作比較復(fù)雜 ,其程序是： 首先，確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種： 其次，要明確兩個(gè)問(wèn)題：一是合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同同時(shí)要寫(xiě)明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)。 第三，確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程的結(jié)算方法 建筑安裝工程費(fèi)用的價(jià)格調(diào)值公式： P—— 調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款 P0—— 合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款 A0—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分 a1,a2,a3,a4—— 代表有關(guān)成本要素（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等）在合同總價(jià)中所占的比重 a0+a1+a2+a3+a4=1 A0,B0,C0,D0—— 基準(zhǔn)日期與 a1,a2,a3,a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。 A,B,C,D—— 與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的 49天前與 a1,a2,a3,a4對(duì)應(yīng)的各成本要素的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。 )(0403020100 DDaCCaBBaAAaaPP ?????