【正文】 )(0403020100 DDaCCaBBaAAaaPP ?????。 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程的結(jié)算方法 建筑安裝工程費(fèi)用的價格調(diào)值公式： P—— 調(diào)值后合同價款或工程實(shí)際結(jié)算款 P0—— 合同價款中工程預(yù)算進(jìn)度款 A0—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分 a1,a2,a3,a4—— 代表有關(guān)成本要素（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等）在合同總價中所占的比重 a0+a1+a2+a3+a4=1 A0,B0,C0,D0—— 基準(zhǔn)日期與 a1,a2,a3,a4對應(yīng)的各項費(fèi)用基期價格指數(shù)或價格。二是考核的地點(diǎn)和時點(diǎn)。 （ 6）建安工程價款的動態(tài)結(jié)算 建安工程價款的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。 ? 工程價格的計價方法 可調(diào)工料單價法和固定綜合單價法 ? 工程進(jìn)度款的計算 ? 工程進(jìn)度款的支付 工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程的結(jié)算方法 （ 1）承包工程價款的主要結(jié)算方式 ? 按月結(jié)算 ? 竣工后一次結(jié)算 ? 分段結(jié)算 ? 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 （ 2）工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。按合同約定的利率計算。按銀行規(guī)定的保函手續(xù)費(fèi)率計算。按保險公司保險費(fèi)率計算。 ⑤現(xiàn)場管理費(fèi) ：由于全面停工，可索賠增加的工地管理費(fèi)。 ④分包費(fèi)用： 是指由于工程暫停分包商向總包索賠的費(fèi)用。 ②材料費(fèi) ：可索賠超過期限儲存費(fèi)用或材料價格上漲費(fèi)。 索賠金額 = 某項工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用 — 該項工作的報價費(fèi)用 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202334 索賠費(fèi)用的計算方法 例：某高速公路由于業(yè)主高架橋修改設(shè)計，監(jiān)理工程師下令承包商工程停一個月。 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202334 索賠費(fèi)用的計算方法 （ 1）實(shí)際費(fèi)用法 實(shí)際費(fèi)用法是以承包商為某項索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。但對于工程暫停的索賠，由于利潤通常是包括在每項實(shí)施工程內(nèi)容的價格之中的，而延長工期并未影響削弱某些項目的實(shí)施，也未導(dǎo)致利潤減少，所以，一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤損失。包括總部職工工資、辦公大樓、財務(wù)管理、通訊設(shè)施以及總部領(lǐng)導(dǎo)人員赴工地檢查指導(dǎo)工作等開支。 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 （ 6）利息： 利息的索賠通常發(fā)生于下列情況：拖延付款的利息；由于工程變更和工程延期增加投資的利息；索賠款的利息；錯誤扣款的利息。 （ 4）分包費(fèi)用 分包費(fèi)用索賠指的是分包商的索賠費(fèi)，一般也包括人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的索賠。 （ 2）材料費(fèi) 材料費(fèi)的索賠包括：由于索賠事項材料實(shí)際用量超過計劃用量而增加的材料費(fèi)；由于客觀原因材料價格大幅度上漲；由于非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費(fèi)用。哪些內(nèi)容可索賠，要按照各項費(fèi)用的特點(diǎn)、條件進(jìn)行分析論證。 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 現(xiàn)場管理費(fèi) 保函手續(xù)費(fèi) 保險費(fèi) 臨時設(shè)施費(fèi) 咨詢費(fèi) 交通設(shè)施費(fèi) 代理費(fèi) 利息 稅金 其他 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 管理人員工資 通訊費(fèi) 辦公費(fèi) 差旅費(fèi) 職工福利費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 分包費(fèi) 總部管理費(fèi) 利潤 可索賠的費(fèi)用 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 從原則上來說，承包商有索賠權(quán)利的工程成本增加，都是可以索賠的費(fèi)用。 第一種情況 ： ? 如果此項工作實(shí)際測量的工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變大于 10% ? 工程量的變化與該項工作規(guī)定的費(fèi)率乘積過了中標(biāo)的合同金額 % ? 由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過 1% ? 這項工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項目” 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202332 工程變更價款的確定方法 第二種情況 ? 此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的 ? 合同沒有規(guī)定此項工作的費(fèi)率或價格 ? 由于該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個規(guī)定的費(fèi)率或價格適用 每種新的費(fèi)率或價格應(yīng)考慮以上描述的有關(guān)事項對合同中相關(guān)費(fèi)率或價格加以合理調(diào)整后得出。 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202332 工程變更價款的確定方法 （ 2） FIDIC合同條件下工程變更的估價 各項工作內(nèi)容的適宜率或價格，應(yīng)為 FIDIC（ 1999年第一版）合同對此類工作內(nèi)容規(guī)定的費(fèi)率或價格，宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價格 。監(jiān)理工程師認(rèn)為承包商的意見可以接受，不宜直接套用清單中的管涵價格。在工程量清單上有 100多道類似管涵，但承包商卻拒絕直接從中選擇適合的作為參考依據(jù)。因此，采用直徑為 的鉆孔樁的樁做靜載破壞實(shí)驗(yàn)的費(fèi)用為直徑為 。因此，可認(rèn)為實(shí)驗(yàn)費(fèi)用沒有增減，費(fèi)用的增減主要由鉆孔樁直徑變化而引起的樁本身的費(fèi)用的變化。但在原工程量清單中，僅有直徑為 ，沒有直接或其他的可套用的價格供參考。顯然，如果使用直徑為 ，對工程更具代表性和指導(dǎo)意義。 1Z202330 掌握工程變更價款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202332 工程變更價款的確定方法 例：某合同鉆孔樁的工程情況是，直徑為 1501m；直徑為 8178m；直徑為 2023m。 （ 2）由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；屬于合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后 剩余部分 的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。 1Z202340掌握施工成本控制和分析的依據(jù)和方法 1Z202345 施工成本分析的方法 ? 竣工成本的綜合分析 凡是有幾個單位工程而且是單獨(dú)進(jìn)行成本核算（即成本核算對象）的施工項目，其竣工成本分析應(yīng)以各單位工程竣工成本分析資料為基礎(chǔ)，再加上項目經(jīng)理部的經(jīng)營效益（如資金調(diào)度、對外分包等所產(chǎn)生的效益）進(jìn)行綜合分析。這不僅是為了滿足企業(yè)匯編年度成本報表的需要，同時也是項目成本管理的需要。而項目成本則以項目的壽命周期為結(jié)算期，要求從開工到竣工到保修期結(jié)束連續(xù)計算，最后結(jié)算出成本總量及其盈虧。 ? 通過對技術(shù)組織措施執(zhí)行效果的分析，尋求更加有效的節(jié)約途徑 ? 分析其他有利條件和不利條件對成本的影響。 ? 通過對各成本項目的成本分析，可以了解成本總量的構(gòu)成比例和成本管理的薄弱環(huán)節(jié)。 工程量： 施工班組： 施工日期：金額 數(shù)量 數(shù)量 金額 數(shù)量