【正文】 對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行更有效的管理。 ? 竣工成本分析 ? 主要資源節(jié)超對(duì)比分析 ? 主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202331 工程變更價(jià)款的確定程序 合同中，綜合單價(jià)應(yīng)工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約 定外，應(yīng)按照下列方法確定： （ 1）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202332 工程變更價(jià)款的確定方法 （ 1）我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下： ? 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 ? 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 ? 合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出，適當(dāng)?shù)刈兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 ? 采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格 一是直接套用，即從工程量清單上直接拿來(lái)使用；二是間接套用，即依據(jù)工程量清單，通過(guò)換算后采用；三是部分套用，即依據(jù)工程量清單，取其價(jià)格中的某一部分使用。原合同規(guī)定選擇直徑為 破壞實(shí)驗(yàn)。因此，監(jiān)理工程師決定變更。經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析，監(jiān)理工程師認(rèn)為，鉆孔樁做靜載破壞實(shí)驗(yàn)的費(fèi)用主要由兩部分構(gòu)成，一部分為實(shí)驗(yàn)費(fèi)用，另一部分為樁本身的費(fèi)用，而實(shí)驗(yàn)方法及設(shè)備，并未應(yīng)實(shí)驗(yàn)樁直徑的改變而發(fā)生變化。直徑為 工程量清單中就可以找到，且地理位置和施工條件相近。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202332 工程變更價(jià)款的確定方法 協(xié)商單價(jià)和價(jià)格 例：某合同路堤土方工程完成后，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)在排水方面考慮不周，為此業(yè)主同意在適當(dāng)位置增設(shè)排水管涵。理由是變更設(shè)計(jì)提出時(shí)間較晚，其土方已經(jīng)完成并準(zhǔn)備開(kāi)始路面施工，新增工程不但打亂了其進(jìn)度計(jì)劃，而且二次開(kāi)挖土方難度較大，特別是重新開(kāi)挖用石灰土處理過(guò)的路堤，與開(kāi)挖天然表土不能等同。經(jīng)與承包商協(xié)商，決定采用工程量清單上的幾何尺寸、地理位置等條件相近的管涵價(jià)格作為新增工程的基本單價(jià)，但對(duì)其中的“土方開(kāi)挖”在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上按某個(gè)系數(shù)予以適當(dāng)提高，提高的費(fèi)用疊加在基本單價(jià)上，構(gòu)成新增工程價(jià)格 。但在以下情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。如果沒(méi)有相關(guān)的費(fèi)率或價(jià)格可供推算新的費(fèi)率價(jià)格，應(yīng)根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤(rùn)，并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。但是，對(duì)于不同原因引起的索賠，承包商可索賠的具體費(fèi)用內(nèi)容是不完全一樣的。 （ 1）人工費(fèi) 對(duì)于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言，人工費(fèi)是指完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用；由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用；超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng)；法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 （ 3）施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括：由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)；非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)；由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。 （ 5）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 索賠款中的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是指承包商完成額外工程、索賠事項(xiàng)工作以及工期延長(zhǎng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括管理人員工資、通訊、交通費(fèi)等。 具體利率的規(guī)定：按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率 按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率 按合同雙方協(xié)議的利率 按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn) （ 7）總部（企業(yè)）管理費(fèi) 索賠款中的總部管理費(fèi)主要指的是工程延期期間所增加的管理費(fèi)。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 … … ? 按照投標(biāo)書(shū)中總部管理費(fèi)的比例（ 3%～ 8%）計(jì)算 總部管理費(fèi) = 合同中總部管理費(fèi)比例（ %） （直接費(fèi)索賠款項(xiàng) +現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠款額等） ? 按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費(fèi)比率計(jì)算 總部管理費(fèi) = 公司管理費(fèi)比例（ %） （直接費(fèi)索賠款項(xiàng) +現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠款額等） ? 以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ)，計(jì)算總部管理費(fèi)的索賠額 索賠的總部管理費(fèi) =該工程的每日管理費(fèi) 工程延期的天數(shù) 合同實(shí)施天數(shù) 理費(fèi)該工程向總部上繳的管該工程的每日管理費(fèi) ? 同期內(nèi)公司的總合同額該工程的合同額同期內(nèi)公司的總管理費(fèi)費(fèi)對(duì)同一工程提取的管理 ??1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 （ 8）利潤(rùn) 由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包商可以列入利潤(rùn)。索賠利潤(rùn)的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率保持一致。 （ 2）總費(fèi)用法 索賠金額 = 實(shí)際總費(fèi)用 — 投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用 （ 3）修正的總費(fèi)用法 修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。試分析在這種情況下，承包商可索賠哪些費(fèi)用？ 解：可索賠如下費(fèi)用： ①人工費(fèi) ：對(duì)于不可辭退的工人，索賠人工窩工費(fèi)，應(yīng)按人工工日成本計(jì)算；對(duì)于可以辭退的工人，可索賠人工上漲費(fèi)。 ③施工機(jī)械使用費(fèi) ：可索賠機(jī)械窩工費(fèi)或機(jī)械臺(tái)班上漲費(fèi)。總包向業(yè)主索賠應(yīng)包括分包商向總包索賠 的費(fèi)用。 ⑥保險(xiǎn)費(fèi)： 可索賠 延期一個(gè)月的保險(xiǎn)費(fèi)。 ⑦保函手續(xù)費(fèi) ：可索賠延期一個(gè)月的保函手續(xù)費(fèi)。 ⑧利息： 可索賠延期一個(gè)月增加的利息支出。 ⑨總部管理費(fèi) ：由于全面停工，可索賠延期增加的總部管理費(fèi)。 （ 3）工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程結(jié)算方法 （ 4）工程進(jìn)度款 ? 工程進(jìn)度款的計(jì)算 工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面：一是工程量的計(jì)量；二是單價(jià)的計(jì)算法。 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程結(jié)算方法 （ 5）竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 ? 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 ? 按主材計(jì)算價(jià)差 ? 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 ? 調(diào)值公式法 (又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成 和計(jì)算方法以及工程結(jié)算的方法 1Z202335 工程的結(jié)算方法 價(jià)格調(diào)整的計(jì)算工作比較復(fù)雜 ,其程序是： 首先，確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種： 其次，要明確兩個(gè)問(wèn)題：一是合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同同時(shí)要寫(xiě)明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。 第三，確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)。 A,B,C,D—— 與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的 49天前與 a1,a2,a3,a4對(duì)應(yīng)的各成本要素的現(xiàn)行價(jià)格指